Kell bérelni egy ügyvédet, hogy segítsen az én jelzálog módosítás?

a “hitelmódosítás” a jelzálogkölcsön állandó szerkezetátalakítása, ahol a hitelező megváltoztatja egy vagy több feltételt, hogy a kifizetések megfizethetőbbek legyenek. Módosítással a hitelező beleegyezhet abba, hogy az alábbiak közül egyet vagy többet megtesz a havi fizetés csökkentése érdekében:

• csökkentse a kamatlábat
• konvertáljon változó kamatlábról fix kamatlábra
• a fő egyenleg egy részét, vagy
• hosszabbítsa meg a hitel futamidejét.

a módosításhoz általában be kell nyújtania egy kérelmet a szervizhez, valamint az igazoló dokumentumokat, például a legutóbbi fizetési csonkokat és bankszámlakivonatokat.

ha hitelmódosításra pályázik, el kell döntenie, hogy érdemes-e fizetni egy ügyvédért, aki segít a folyamatban. Bár minden joga van arra, hogy önállóan kérjen módosítást, bizonyos esetekben—mondjuk, hogy segítségre van szüksége a törvényes jogainak megértésében, vagy a Szolgáltató megsérti a törvényt—az ügyvéd felvétele csak különbséget tehet a jelzálog módosítása és az otthon elvesztése között.kizárás.

az alábbiakban bemutatunk néhány helyzetet, az alábbiakban további részletekkel, ahol fontolóra kell vennie ügyvéd felvételét vagy legalább konzultációját:

• nem biztos benne, hogy egy módosítás segít-e elkerülni a kizárást
• nem érti, hogyan kell kitölteni a veszteségcsökkentő kérelmet
• a Szolgáltató megsérti a szövetségi vagy állami törvényeket a módosítási folyamat során
• a Szolgáltató nem felel meg az állami kizárási törvényeknek, vagy
• a Szolgáltató elutasítja a módosítási kérelmet és fellebbezni akarsz.

nem tudja, mit kell tennie a helyzetében

ha nem biztos benne, hogy mit kell tennie—mondja, hogy kizárással szembesül, de nem biztos abban, hogy a módosítás megfelelő—e az Ön számára -, és szeretné tudni az összes lehetőségéről, egy ügyvéd segíthet megérteni törvényes jogait, és tanácsot adhat a helyzet legjobb cselekvési módjáról. Attól függően, hogy a körülmények, az ügyvéd javasolhatja folytat jelzálog módosítás, harc a kizárás a bíróság, vagy feladja az ingatlan egy rövid eladás vagy okirat helyett kizárás.

nem tudja, hogyan kell kitölteni a módosítási papírokat

ügyvéd felvétele jó ötlet lehet, ha jelzálog-módosítást szeretne, de nem érti a jelentkezési folyamatot, vagy bonyolult helyzetben van. Például, érdemes lehet ügyvédet felvenni, ha beszélt a hitelszolgálatával egy módosításról, de zavart:

• hogyan kell kitölteni az alkalmazást
• milyen dokumentációt kell benyújtania egy kérelemmel együtt, vagy
• hogyan magyarázhatja meg pénzügyi nehézségeit vagy helyzetét az alkalmazásban.

egy ügyvéd segít kitölteni a papírokat, és győződjön meg róla, hogy a helyzetet a lehető legjobb fényben mutatja be. Ön is kap ingyenes segítséget a pályázati csomag egy HUD jóváhagyott ház tanácsadó.

az Ön Hitelszolgálata megsérti a szövetségi vagy állami Veszteségcsökkentési törvényeket

ha a Szolgáltató nem felel meg a szövetségi törvényeknek vagy a veszteségcsökkentési folyamatot szabályozó vonatkozó állami törvényeknek, egy ügyvéd segíthet a jogainak érvényesítésében.

például a szövetségi törvény szerint a szolgáltató általában nem indíthat kizárást, amíg nem több, mint 120 napos késedelmes a kölcsön. Ez az időszak előtt kizárás kezdődik állítólag az Ön számára elegendő lehetőséget, hogy keressenek egy alternatív kizárás, mint egy módosítás. Mindaddig, amíg egy teljes alkalmazást küld, a Szolgáltató nem tudja elindítani a kizárást, amíg az alkalmazás függőben van. Ha a szolgáltató a törvény megsértésével Korán elindítja a kizárást, egy ügyvéd segíthet megállítani.

mert-a ‘ nagyon nehéz-hoz kap a haza után egy befejezett kizárás, azt szeretné, hogy foglalkozik a veszteség enyhítése törvények megsértése az eladás előtt. Miután egy ügyvéd az Ön oldalán ad egy jobb esélye van a szerzés eredmények, mielőtt az otthoni értékesítik.

a hitel szolgáltató megsérti állami kizárás törvények

állami jog szabályozza a kizárás folyamat. Ha a Szolgáltató megsérti az állami jogot, miközben kizárja otthonát, az ügyvédje felhasználhatja a jogsértést vagy a jogsértéseket tőkeáttételként a hitelmódosítás megszerzésében. Ne feledje, hogy a szervizek gyakran hibáznak a hitelek kiszolgálása és a kizárási folyamat során. Egy ügyvéd olyan hibákat fedezhet fel, amelyeket észre sem vesz.

a szerviz elutasítja a módosítási kérelmet, és fellebbezni szeretne

ha a szerviz elutasítja a módosítási kérelmet, sok esetben önnek is lesz ideje fellebbezni. Az ügyvéd segíthet abban, hogy bemutassa, miért hibázott a szolgáltató az alkalmazás megtagadásakor, így nagyobb valószínűséggel kap jóváhagyást a fellebbezés módosítására.

ha lehet, hogy nem kell egy ügyvéd, hogy segítsen a jelzálog módosítás

a következő néhány olyan helyzetekben, ahol valószínűleg nem kell felvenni egy ügyvéd, hogy segítse a módosítási folyamat.

jól ismeri a jelzálog-módosítási folyamatot

ha beszélt a szervizzel a módosítás megszerzéséről, elvégezte a házi feladatát, hogy oktassa magát a folyamatról, biztos benne, hogy a Szolgáltató nem sértette meg a törvényt, és úgy érzi, hogy jól megérti, mi megy az alkalmazásba, akkor valószínűleg benyújthatja az összes szükséges dokumentációt, és önállóan navigálhat a folyamatban.

szeretne benyújtani egy módosítási kérelmet, hogy időt nyerjen az otthonban

ha a fő cél az, hogy egyszerűen nyerjen egy kis időt, mielőtt a kizárás befejeződött—talán időre van szüksége, hogy dolgozzon ki az alapok, hogy visszaállítsa a kölcsön vagy refinanszírozni—akkor valószínűleg benyújtja a módosítási kérelmet magabiztosan anélkül, hogy egy ügyvéd segítségét. Bár az alkalmazás nem biztos, hogy tökéletes, mégis vásárolhat egy kis időt. És ki tudja, lehet, hogy valóban kap egy módosítást, amely csökkenti a havi jelzálogfizetést.

az alsó sorban

végül, ha úgy találja magát, hogy nehezen az alkalmazás, vagy a Szolgáltató nem tartja be a törvényt, érdemes konzultálnia egy képzett, jó hírű kizárás ügyvéd, aki segíthet a folyamat.