なぜ米国では家がそんなに高価なのですか？ 米国の住宅価格が過去10年間に上昇しただけであることは驚くことではありません。 2018年以来、価格は7％増加しています。 Zillowによると、米国の住宅価格の中央値（市場で販売されている住宅の場合）はaverage289,000であり、平均的な米国市民よりも高い数字です。 そして、それはこれによって影響を受けているあなたの平均的な市民だけでなく、それはまた、その生活は、これらの全国の業界の動向に依存し、不動産 不動産価格の上昇は世界的な傾向ですが、私たちは米国の住宅市場2020に取り組むつもりです。
では、なぜ今の家はそんなに高価ですか？ そして、あなたが不動産投資家としてこれを利用することができる方法はありますか？ 販売のための安い投資の特性を見つけてもいいか。 見つけるために読んで！
需要は冷え込んでいますが、まだ高いです
不動産の需要が高いほど、価格は高くなります。 単純な経済学。 不動産の需要が高く、供給が低いことは、不動産の売り手市場を表しています。 かなり反対に、特性のためのより低い要求そしてより高い供給はバイヤーの市場を記述する。 米国のほとんどの不動産市場は現在、売り手市場とみなされていますが、2020年には米国の買い手市場に向かって傾向が変化する可能性があります。
需要や不動産価格が高いという事実は、実際には悪い兆候ではありません。 これは、不動産に投資するときに利益を上げる機会があることを意味します–投資家はつかむ必要があります。
関連: 不動産の需要と供給が投資判断にどのように影響するか
米国では土地が安くなっていました
米国で家がより高価になっている理由の一つ以外には、土地がより高価になっているということはあまりありません。 単純なロジック、価格の土地の増加の場合は、そうなりますプロパティ。 そして、なぜ地価が上昇するのですか？ 通常、それは米国の不動産市場の場合である需要の増加によるものです。
政府補助金
米国政府は住宅に補助金を出している。 政府の目的は、誰にとっても住宅を手頃な価格にすることですが、最終的には不動産価格を引き上げます。 不動産アナリストは、政府が住宅を補助するために始めた前に、価格がはるかに安かったと主張している。 議論は、補助金のために、買い手は不動産に対してより多くを支払うことができ、売り手はより多くを請求することができるということである。
この例は、教育（政府が融資を行う場所）、医療、その他の分野で見ることができます。
場所の問題
全国の住宅価格に対処するとき、あなたが探している場所にも対処することが重要です。 これら二つの例をチェックして、なぜ彼らは高価な不動産市場です。
シアトルの不動産市場
シアトルの住宅市場のようないくつかの場所は特に活況を呈しています。 この都市には、アマゾン、ボーイング、共同基地ルイス-マクコードなどの主要な雇用主がいる。 シアトルはまた、国のスタートアップのいくつかに家になっています。 都市は急速な成長を遂げており、人口が大幅に増加しており、住宅価値と価格が高まっています。
カリフォルニア州の不動産市場
シアトルの不動産は一例ですが、大都市や州はこれらの不動産 別の例は、カリフォルニア州の住宅市場です。 不動産投資家は常に自分自身を求めて見つける”なぜカリフォルニア州の住宅はとても高価ですか？”カリフォルニア州では、住宅在庫は、より多くの人々が州の主要都市に移動して高い需要に比べて低いです。 ロサンゼルスの不動産市場は、例えば、州で最も競争力があり、したがって高価な市場の一つです。 また、コストは、国の残りの部分よりもカリフォルニア州で高いです。 労働、土地、原材料はすべて、カリフォルニア州ではより高価です–住宅を含む価格を引き上げるすべての要因。 地域の不動産開発業者は、それが困難な”手頃な価格の”住宅を構築することができ、高コストをカバーするために、より高い充電する必要があります。
関連：カリフォルニアの不動産市場で最も手頃な4つの都市
なぜ私たちの例の両方が西部の都市であるのですか？ 単にそれは米国で不動産を購入する最も高価な場所だからです。 あなたが南と東に行くならば、それは安くなるかもしれません、そしてそれは中西部で最も安いです。 それは非常に一般的な内訳です。 もちろん、賃貸不動産投資の費用のためのこの一般的な内訳に従っていない都市や州をこことそこに見つけることができます。
あなたは理由を知っていますが、今は何ですか？
米国の住宅市場で不動産価格が高価な理由を知ったので、不動産投資家として何ができますか？
米国の不動産市場では、より手頃な価格の住宅を見つける方法がまだあります。 安い不動産を見つける方法については、次のいずれかを検討してくださ:
- 差し押さえ: 抵当流れの家は、住宅所有者は、もはや彼らの住宅ローンを完済することができた後、銀行に引き継がれているものです。 貸し手は、通常、銀行は、所有者を立ち退かせ、販売のためのプロパティを置きます。 抵当流れは壊滅的なプロセスですが、それは不動産投資家のためのかなりの機会をすることができます。
- 銀行所有物件：銀行所有物件、または不動産所有（REO）物件は、差し押さえを受けたがオークションで売却しなかった物件です。 この場合、銀行は財産の所有権を取得します。 銀行の目的は、この場合には、撮影したローンを回復するためにプロパティを売却することです。 繰り返しますが、これは投資家が銀行が速く売ろうとしている投資物件を見つける良い機会です。
- フィクサーアッパー：フィクサーアッパー、またはフィクサーは、投資家が改修し、より高い価格でそれを販売することを目的として購入する投資不動産です。 これは通常投資の特性を買うときより安い不動産の取り引きを見つけるよい作戦である。
- 空売り：空売りは、貸し手によって確保された債務の”短い”と不動産物件の販売です。 貸し手は、プロパティのために以下を受け入れる場合は、空売りが通過します。
Mashvisorは、あなたが手頃な価格の不動産投資を見つけることができる一つの方法です。 差し押さえから空売りにプロパティをオークションに所有銀行に–あなたはすべてのプロパティの種類を見つけることができます。 私たちはあなたをカバーしています。 単に私たちの投資不動産検索バーを使用して、”分析を開始”をクリックすると、私たちはあなたのための最高のプロパティを見つ
米国の住宅市場での販売のための安い物件を見つけるには、ここをクリックしてください。
関連: ここでは、10の最も手頃な価格の不動産市場のためです2019