미국에서 주택이 왜 그렇게 비쌉니까? 미국 주택 가격이 지난 10 년 동안 만 올라간 것은 놀라운 일이 아닙니다. 2018 년 이후 가격은 7%증가했습니다. 질 로우에 따르면,미국에서(시장에 판매 나열 주택에 대한)평균 주택 가격은$289,000,평균 미국 시민이 감당할 수있는 것보다 높은 수치를 의미합니다. 그리고 그것은 이것에 의해 영향을 받는 뿐만 아니라 당신의 평균 시민 하지만 그것은 또한 부동산 투자자 누구의 생활 이러한 전국 산업 동향에 따라 달라 집니다. 그리고 부동산 가격의 상승은 세계적인 추세이지만,우리는 미국 주택 시장 2020 을 다룰 것입니다.
그렇다면 왜 지금 집은 그렇게 비싼가요? 그리고 너가 부동산 투자자로 이것을 이용할 수 있는 방법 있는가? 너는 판매를 위해 싸 투자 재산을 발견해 좋은가? 알아 통해 읽기!
수요는 냉각,하지만 여전히 높은
부동산에 대한 수요가 높을수록 가격이 될 것입니다. 간단한 경제. 부동산에 대한 높은 수요와 낮은 공급은 부동산 판매자의 시장을 설명합니다. 아주 반대로,낮은 수요와 속성에 대 한 높은 공급 구매자의 시장을 설명 합니다. 미국의 대부분의 부동산 시장은 현재 판매자의 시장으로 간주되지만 추세는 2020 에서 미국의 구매자 시장으로 이동 될 수 있습니다.
수요와 부동산 가격이 높다는 사실은 실제로 나쁜 징조가 아닙니다. 그것은 부동산에 투자 할 때 이익을 만들 수있는 기회가 있다는 것을 의미-한 투자자가 포착해야한다.
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미국에서 저렴했던 토지
미국에서 주택이 더 비싸지는 이유 중 하나 외에는 말할 것이 많지 않습니다. 간단한 논리,가격의 토지 증가,그래서 속성 경우. 그리고 왜 토지 가격이 상승합니까? 일반적으로,그것은 미국 부동산 시장의 경우 수요의 증가 때문입니다.
정부 보조금
미국 정부는 주택 보조금을 지급합니다. 그리고 정부의 목표는 모든 사람에게 주택을 저렴하게 만드는 것이지만 결국 부동산 가격을 인상합니다. 부동산 분석가들은 정부가 주택 보조금을 지급하기 시작하기 전에 가격이 훨씬 저렴하다고 주장한다. 인수 때문에 보조금,구매자는 속성에 대한 더 많은 돈을 지불 할 수 있으며,판매자가 더 많은 비용을 청구 할 수 있다는 것입니다.
이 예는 교육(정부가 대출을 제공하는 곳),의료 분야에서 볼 수 있습니다.
위치 문제
전국 주택 가격을 해결할 때,당신이 찾고있는 곳도 해결하는 것이 중요합니다. 이 두 가지 예를 확인하고 왜 그들은 비싼 부동산 시장이야.
시애틀 부동산 시장
시애틀 주택 시장과 같은 일부 지역은 특히 호황을 누리고 있습니다. 이 도시에는 아마존,보잉,루이스-맥 코드 공동 기지 등 주요 고용주가 있습니다. 시애틀은 또한 미국의 여러 신생 기업의 본거지가되었습니다. 도시 인구,그리고 따라서,집 값 및 가격에 상당한 증가 발생 했습니다 급속 한 성장을 겪고 있다.
캘리포니아 부동산 시장
시애틀 부동산이 한 예이지만 대도시와 주에서는 이러한 부동산 시장 동향을 따르는 경향이 있습니다. 또 다른 예는 캘리포니아 주택 시장입니다. 부동산 투자자들은 끊임없이”왜 캘리포니아에서 주택이 그렇게 비쌉니까?”캘리포니아에서 주택 재고는 수요에 비해 낮으며,이는 점점 더 많은 사람들이 주 주요 도시로 이주하면서 높습니다. 로스 앤젤레스 부동산 시장,예를 들어,상태에서 가장 경쟁력 있고 따라서 비싼 시장 중 하나입니다. 또한,비용은 국가의 나머지 부분보다 캘리포니아에서 더 높다. 노동,토지 및 원자재는 모두 캘리포니아에서 더 비싸다–주택 가격을 포함한 모든 요인. 이 지역의 부동산 개발업자들은 높은 비용을 충당하기 위해 더 높은 비용을 청구해야하므로”저렴한”주택을 건설하기가 어렵습니다.
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왜 우리의 예는 모두 서쪽에있는 도시 있다는 것입니다? 단순히 미국에서 부동산을 구입 하는 가장 비싼 위치 이기 때문에. 당신은 남쪽과 동쪽으로 이동하는 경우,그것은 저렴 수,그것은 중서부에서 가장 저렴한입니다. 그것은 매우 일반적인 고장이다. 당연히,너는 임대 재산 투자의 비용을 위해 이 일반적인 고장을 따르지 않는 도시와 국가를 여기 저기에 발견할 것이다.
당신은 이유를 알고,지금 무엇?
이제 부동산 가격은 미국 주택 시장에서 비싼 이유를 알고,당신은 부동산 투자자로 무엇을 할 수 있습니까?
미국 부동산 시장에서 더 저렴한 주택을 찾을 수있는 방법은 여전히 있습니다. 저렴 한 부동산을 찾는 방법에 대 한 다음 중 하나를 고려 하십시오:
- 압류: 저당물 가정은 자택 소유자가 더 이상 떨어져 그들의 저당을 지불할 수 있지 않은 후에 은행에 의해 인수되는 그들이다. 대금업자,흔하게 은행은,소유자를 퇴거시키고 판매를 위해 재산을 위로 둔다. 저당물은 통렬한 과정의 동안,확실히 부동산 투자자를 위해 기회 이을 수 있는다.
- 은행 소유 부동산:은행 소유 부동산 또는 부동산 소유 부동산은 차압을 받았지만 경매에서 판매하지 않은 부동산입니다. 이 경우 은행은 재산 소유권을 갖습니다. 이 경우 은행의 목적은 대출을 회수하기 위해 재산을 판매하는 것입니다. 은행이 빨리 매출한것을 해보고 있는 투자 재산을 발견하는 다시,이것은 투자자를 위해 좋은 기회 이다.
- 해결사 어퍼:해결사 어퍼 또는 해결사는 투자자가 더 높은 가격으로 개조하여 판매 할 목적으로 구매하는 투자 부동산입니다. 이것은 일반적으로 투자 부동산을 구매할 때 싼 부동산 거래를 찾을 수있는 좋은 전략이다.
- 짧은 판매:짧은 판매는 대출 기관에 의해 확보 부채에”짧은”와 부동산 속성의 판매입니다. 대출이 속성에 대한 덜 받아들이는 경우,짧은 판매를 통해 이동합니다.
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