Hvorfor er hus så dyrt i USA? Det er ingen overraskelse AT amerikanske huspriser bare har gått opp i det siste tiåret. Siden 2018 har prisene økt med 7%. Ifølge Zillow står median boligprisen (for boliger som er oppført for salg på markedet) i USA på $289 000, en figur høyere enn gjennomsnittlig amerikansk statsborger har råd til. Og det er ikke bare din gjennomsnittlige borger som er berørt av dette, men det er også eiendomsinvestorer som lever av disse landsdekkende bransjetrender. Og mens økningen i eiendomsprisene er en verdensomspennende trend, skal vi takle det amerikanske boligmarkedet 2020.
så hvorfor er hus så dyrt akkurat nå? Og er det en måte du kan dra nytte av dette som en real estate investor? Kan du finne en billig investeringseiendom til salgs? Les gjennom for å finne ut!
Etterspørselen Kjøler, Men Den Er Fortsatt Høy
jo høyere etterspørsel etter eiendom, desto høyere blir prisene. Enkel økonomi. Høy etterspørsel og lav forsyning for eiendom beskrive en selgers marked i fast eiendom. Ganske contrarily, lavere etterspørsel og høyere tilbud for eiendommer beskriver en kjøpers marked. De fleste eiendomsmarkedene i USA regnes for tiden som selgermarkeder, selv om trenden kan bevege seg mot et kjøpers marked I USA i 2020.
det faktum at etterspørselen og eiendomsprisene er høye er faktisk ikke et dårlig tegn. Det betyr at det er en mulighet til å tjene penger når man investerer i fast eiendom– en investor bør gripe.
Relatert: Hvordan Eiendomsmegling Tilbud Og Etterspørsel Bør Påvirke Investeringsbeslutninger
Landet Pleide Å Være Billigere i USA
Det er ikke mye å si her annet enn en av grunnene til at husene blir dyrere I USA er at landet blir dyrere. Enkel logikk, hvis landet øker i pris, så vil eiendom. Hvorfor øker prisen på land? Vanligvis skyldes det en økning i etterspørselen, som er tilfelle i DET AMERIKANSKE eiendomsmarkedet.
Statsstøtte
DEN amerikanske regjeringen subsidierer boliger. Og mens regjeringens mål er å gjøre boliger rimelig for alle, går de til slutt opp eiendomsprisene. Eiendomsanalytikere hevder at før regjeringen begynte å subsidiere boliger, var prisene mye billigere. Argumentet er at på grunn av subsidier, kjøpere er i stand til å betale mer for en eiendom, og selgere er i stand til å belaste mer.
eksemplet kan ses i utdanning (hvor regjeringen gir lån), helsetjenester, blant annet i landet.
Location Matters
når adressering boligprisene lands, er det viktig å også ta hvor du leter. Sjekk ut disse to eksemplene og hvorfor de er dyre eiendomsmarkeder.
Seattle Eiendomsmarkedet
Noen steder som Seattle boligmarkedet er spesielt blomstrende. Byen har noen store arbeidsgivere, inkludert Amazon, Boeing, Joint Base Lewis-McChord, blant andre. Seattle har også blitt hjem til flere av landets startups. Byen er i rask vekst som har forårsaket en betydelig økning i befolkningen, og dermed, huset verdier og priser.
California Eiendomsmarkedet
Og Mens Seattle eiendomsmegling er ett eksempel, store byer og stater har en tendens til å følge disse eiendomsmarkedet trender. Et annet eksempel er Boligmarkedet I California. Real estate investors stadig finne seg å spørre » Hvorfor er bolig så dyrt I California ?»I California er boligbeholdningen lav i forhold til etterspørselen, noe som er høy med flere og flere mennesker som flytter til statens større byer. Los Angeles eiendomsmarkedet, for eksempel, er en av de mest konkurransedyktige og derfor dyre markedene i staten. Dessuten er kostnadene høyere I California enn i resten av landet. Arbeid, land og råvarer er alle dyrere I California – alle faktorer som driver opp prisene, inkludert boligprisene. Eiendomsutviklere i området må kreve høyere for å dekke høye kostnader, noe som gjør det vanskelig å bygge «rimelige» boliger.
Relatert: 4 Mest Rimelige Byer I California Eiendomsmarkedet
Hvorfor er det at begge våre eksempler er av byer I Vesten? Rett og slett fordi det er det dyreste stedet å kjøpe eiendom i USA. Hvis du går sør og øst, kan det være billigere, og det er billigst I Midtvesten. Det er et veldig generelt sammenbrudd. Selvfølgelig finner du byer og stater her og der som ikke følger denne generelle sammenbrudd for kostnadene ved utleie av eiendomsinvestering.
Du Vet Årsakene, Hva nå?
nå som du vet hvorfor eiendomsprisene er dyre I det amerikanske boligmarkedet, hva kan du gjøre som en real estate investor?
det er fortsatt måter å finne mer rimelige boliger I DET AMERIKANSKE eiendomsmarkedet. Vurder ett av følgende for hvordan du finner billig eiendom:
- Foreclosures: Foreclosure homes er de som er tatt over av banken etter hus kan ikke lenger betale sine boliglån. Utlåner, vanligvis en bank, evicts eieren og setter eiendommen opp for salg. Mens foreclosure er en ødeleggende prosess, kan det være ganske mulighet for eiendomsmegling investorer.
- Bank-eide eiendommer: Banked-eide eiendommer, eller real estate owned (REO) eiendommer, er eiendommer som har gjennomgått foreclosure, men solgte ikke i en auksjon. I dette tilfellet tar banken eierskap av eiendommen. Bankens formål, i dette tilfellet, er å selge eiendommen for å gjenopprette lånet tatt. Igjen er dette en god mulighet for investorer å finne investeringseiendommer som banken prøver å selge raskt.
- Fixer øvre: en fixer øvre, eller en fixer, er en investeringseiendom som en investor kjøper med sikte på å renovere og selge den til en høyere pris. Dette er vanligvis en god strategi for å finne billigere eiendomsmegling avtaler når du kjøper en investeringseiendom.
- Shortsalg: Shortsalg er salg av fast eiendom med en «kort» i gjeld sikret av långivere. Hvis en utlåner aksepterer mindre for en eiendom, går en kort salg gjennom.
Mashvisor er en måte du kan finne rimelige eiendomsinvesteringer. Du kan finne alle eiendomstype – fra foreclosures til bank eid til auksjon egenskaper til shortsalg. Vi har det du trenger. Bare bruk vår investeringseiendom søkefeltet, klikk «Start Analyse», og vi vil finne de beste egenskapene for deg.
For å finne billige eiendommer til salgs I det amerikanske boligmarkedet, klikk her.
Relatert: Her er de 10 Mest Prisgunstige Eiendomsmarkedene for 2019