existuje mnoho průmyslových pojmů, které se vztahují na stavebnictví-všechny části průmyslu mluví ve stavebnictví. Dávají smysl a pomáhají dodavatelům a architektům komunikovat, ale může být matoucí pro cizince. Ve skutečnosti jeden relevantní průmysl mluvit otázka se zeptat může být ‚co je stavět ven?“
„build out“ představuje stavební činnosti prováděné na komerční stavební prostor, aby byl pro nájemce funkční. V tomto ohledu lze stavět výstupy také za „vylepšení nájemců“ nebo TIs.
stavět outs často zahrnují architekta pro design. Mnoho takových architektů se často zaměřuje na interiéry pro tyto typy komerčních prostor, zatímco stavba je skupinou dodavatelů. Když předchozí prostor měl předchozí nájemce dokončení, tato původní vylepšení nájemce musí být vykuchaná nebo odstraněna pro novou výstavbu.
dodavatel a architekt v tomto scénáři musí také spolupracovat pro účely dodržování předpisů. To znamená, že stavba musí být v souladu s místními stavebními omezeními a kódy. Projekt budovy musí být také koordinován se stavebním inženýrem, pronajímatelem a nájemcem.
každý nájemce má jiné potřeby, proto je původní stavební prostor přizpůsoben konkrétním přáním cestujícího. Skutečné konstruované vylepšení lze provést pro stropy, dveře, stěny a další pro sestavení.
existují samozřejmě značné poplatky spojené s dokončením sestavení. Ty mohou být účtovány nájemci, pronajímateli nebo rozděleny mezi oba. To, jak jsou tyto poplatky rozděleny, závisí na vývoji trhu, vyjednávání nájemců a typu prostoru v rámci stavby.
samozřejmě náklady TI lze sjednat v leasingu. Tato jednání se promítají do příspěvku na zlepšení nájemce (TIA); představující, kolik přispívá pronajímatel na stavbu nájemce. Často komerční realitní agent může poskytnout tipy na TIAs; konkrétně na dolarové hodnoty a právní podmínky.
chcete si přečíst více? Viz informace o identifikaci nejlepší komerční stavební firmy v Atlantě.