uzavírací ochranu dopis je smlouva mezi titulu pojištění ručitelem a věřitelem. V této smlouvě se upisovatel zavazuje odškodnit věřitele za skutečné ztráty způsobené určitými druhy pochybení uzavírajícího agenta. V podstatě pojišťovna souhlasí s tím, že bude držet konečné riziko a bude stát za pojistkou. Pokud název společnosti používají pro zavírání je vinnými z podvodu nebo nepoctivě se stará o peníze nebo dokumenty, upisovatel pojištění bude stát podle této smlouvy uhradit podle potřeby.
titul upisovatelé nepracují jen s žádným titulem a zavírání agenta. Tam je proces, pečlivé prověřování a ujistěte se, že tyto agentury mají pověst pro setkání jejich povinnost důvěrníka, tak dávat své „schvalovací razítko“, abych tak řekl,, že věřitel je bezpečné obchodovat s nimi.
CPL je podaný formulář, který je schválen Maine Bureau of Insurance a nemůže být změněn. Je to dobré po dobu 1 roku od data dopisu. Konkrétní informace o transakci, jako je výše úvěru, jméno stran atd. v případě potřeby lze upravit nebo aktualizovat.
co přesně CPL pokrývá? S výhradou zvláštních výjimek a výjimky-li uvedeno jinak, CPL pokrývá ztráty způsobeny pouze:
(a) jakékoliv selhání zúčtovatel nebo Schválený Zástupce, aby v souladu s Vaší písemné závěrečné pokyny, které se vztahují k:
(i) (A) vyplácení finanční Prostředky nezbytné pro zjištění stavu vlastnického práva k Pozemku; nebo
(B) platnosti, vymahatelnosti nebo prioritu zástavního práva Pojištěného Hypotéky; nebo
(ii) získání jakéhokoli dokumentu, konkrétně vyžadovány, ale pouze do té míry, že se nepodařilo získat dokument, který nepříznivě ovlivňuje stav vlastnictví k Pozemku nebo platnosti, vymahatelnosti, nebo prioritu zástavního práva Pojištěné Hypotéky na vlastnictví k Pozemku; nebo
(b) podvod, krádež, nepoctivost, nebo zneužití zúčtovatel nebo Schválený Zástupce při vyřizování vašich finančních prostředků nebo dokladů v souvislosti s uzavřením, ale pouze do té míry, že podvody, krádeže, nepoctivost, nebo zneužití nepříznivě ovlivňuje stav vlastnictví k Pozemku nebo do platnosti, vymahatelnosti nebo prioritu zástavního práva Pojištěné Hypotéky na Titul k Pozemku.
náklady na Uzavření Ochrany dopis je $25 – celý poplatek bude upisovatel – a krytí se omezit ochranu uzávěry, které se konají ve Státě Maine. Je třeba také poznamenat, že CPL může být vydáno pouze v případě, že upisovatel v souvislosti s transakcí vydává titulní politiku. Jinými slovy, pokud se pro transakci nevydává politika názvu, nemůže/nebude pro tuto transakci vydán žádný CPL.
existují případy, kdy uzavření a vydání titulu jsou zpracovávány různými schválenými agenty / právníky. CPL může být vydáno pouze za předpokladu, že uzavírací agent / právník a politika vydávající agent / právník oba psát na stejném upisovatel.
a samozřejmě je to samozřejmé, ale na transakci může být vydán pouze jeden CPL. Jeden CPL prospívá kupujícímu, dlužníkovi a věřiteli k transakci.
* zvláštní poděkování patří Ann a Tiffany v Chicagu titulu za jejich vstup při uvedení tohoto příspěvku dohromady.