HomeSteps : Freddie Mac Domy Na 5% A Bez Pojištění Hypoték

Co je HomeSteps?

HomeSteps je program, jehož prostřednictvím Freddie Mac, jedna z největších hypotečních agentur v USA, prodává své nemovitosti uzavření trhu.

cílem Freddieho Maca je chránit hodnoty sousedství a samotné sousedství. Vymáhá své exekuce a pak je vrací zpět na trh.

to podporuje živé, obydlené komunity. Ale jak mohou kupující těžit? Koupí domu se slevou, s lepšími hypotečními podmínkami.

Ověřte svou novou sazbu (Mar 25th, 2021)

HomeSteps výhody pro kupující

program Freddie Mac přichází s řadou výhod, které kupující nenajdou prostřednictvím standardního nákupu domů.

vlastnosti HomeSteps jsou čištěny a často opravovány novými barvami, podlahami a spotřebiči. I když neexistuje žádná záruka, že jednotlivá nemovitost bude prodána se slevou, Freddie Mac to říká v průměru, jejich domy se prodávají za 95 procent tržní hodnoty.

kupující, kteří si koupí tyto domy získat $ 500 kredit za domácí záruku. Tyto záruky pokrývají mnoho nákladů na opravy pro majitele domů, odstranění hodně nejistoty, která může přichází s pre-vlastnil dům.

HomeSteps Speciální Financování

HomeSteps v současné době nabízí financování pro kvalifikované kupující v deseti státech — Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, Severní Karolína, Jižní Karolína, Tennessee, Texas a Virginie. Freddie Mac říká, že pracuje na rozšíření financování HomeSteps do více oblastí.

mějte na paměti, že vlastnosti HomeSteps jsou k dispozici téměř ve všech oblastech USA.. Je to jen financování, které je omezeno na vybrané státy.

financování nabízí několik výhod, včetně záloh až pět procent bez hypotečního pojištění a bez požadavku na posouzení. Způsobilí kupující mohou také zakoupit nemovitosti HomeSteps s jinými hypotečními programy, včetně půjček na bydlení FHA a VA.

program Freddie Mac Home Possible Advantage je další možností financování. Tento úvěr vyžaduje jen tři procenta dolů a přichází se sníženým hypotečním pojištěním.

Ověřte svou novou sazbu (Mar 25th, 2021)

hledání způsobilých domů

vlastnosti HomeSteps lze nalézt po celém USA. Typy nemovitostí zahrnují rodinné domy, byty, městské domy, vyrobené domy a venkovské nemovitosti.

domy lze snadno najít pomocí vyhledávacího nástroje Freddie Mac a můžete se zaregistrovat k e-mailovým aktualizacím, když bude k dispozici nemovitost splňující Vaše požadavky.

jak koupit vlastnosti HomeSteps

kupujete vlastnosti HomeSteps tím, že pracujete s licencovaným realitním agentem, stejně jako byste s jakoukoli nemovitostí.

je tu však jeden rozdíl. Nemusíte soutěžit s investory-kupující během prvních 20 dnů, že domov je na trhu.

iniciativa Freddieho Maca First Look zajišťuje, že během tohoto počátečního období mohou nabídky předkládat pouze neziskoví a vlastníci. Tím se snižuje konkurence ze strany profesionálních, hotovosti domů kupující, kteří chtějí převrátit nebo pronajmout nemovitost.

po 20 dnech mohou investoři tyto domy koupit.

uděláte nabídku na HomeSteps majetku stejným způsobem, jako byste pro většinu druhů rezidencí. Normálně to trvá asi 48 hodin, než se Freddie Mac dostane k přijetí nebo protinabídce. K právnímu přijetí dochází pouze tehdy, když je smlouva podepsána všemi stranami, a to může trvat pět až sedm dní. To je o něco déle než dva nebo tři dny, které trvá, než soukromý prodejce přijme nabídku.

pokud existuje více nabídek, všichni kandidáti budou mít lhůtu pro předložení své nejlepší nabídky. Nejlepší nabídku přijme nebo bude čelit HomeSteps.

Ověřte, zda váš nový kurz (Mar 25, 2021)

Tipy Od Freddie Mac

, Aby se úspěšně koupit HomeSteps dům, Freddie Mac říká, že je důležité, že jste ochotni pohybovat se rychle. To znamená pracovat s renomovaným agentem, který oblast dobře zná.

pokud se chystáte porazit investory, získejte předběžný schvalovací dopis pro vaši hypotéku. Toto je ověření od vašeho věřitele, že zkontroloval a schválil váš úvěrový soubor. V tu chvíli vše, co potřebujete, je nemovitost.

mějte na paměti, že některé první kupující hypoteční programy, jako je Home Possible Advantage, vyžadují kupující dokončit domácí kupující vzdělávací třídu. O to se budete chtít postarat brzy.

konečně, jen proto, že vlastnosti HomeSteps jsou vyčištěny a případně opraveny, neznamená, že jsou perfektní. Freddie doporučuje zadat domácí inspekci od licencovaného poskytovatele.

když si koupíte vlastnost HomeSteps, nebudete mít uzavření domů pokryté graffiti a obklopen plevelem. Pravděpodobně bude ve slušné opravě. Můžete si to za méně než tržní hodnotu, a dostanete domácí záruka pobídka. Financování HomeSteps, pokud je k dispozici, přichází s nízkou akontací a bez hypotečního pojištění.

s těmito výhodami, HomeSteps vlastnost může být nejlepší koupit ve vaší komunitě.

HomeSteps Q& a

Mohu použít jakýkoli úvěrový program ke koupi domu HomeSteps?

Ano, můžete použít jakýkoli konvenční úvěrový program, včetně těch, které nabízejí Fannie Mae a Freddie Mac, nebo půjčku FHA, půjčku na bydlení USDA nebo hypotéku VA.

musím být prvním kupujícím domů?

nemusíte kupovat svůj první domov, abyste měli nárok na nemovitost HomeSteps nebo se kvalifikovali na financování HomeSteps o pět procent.

pracuji přímo s Freddiem Macem na koupi domu?

ne. Koupíte si dům jako každý jiný. Učiníte nabídku prostřednictvím svého realitního agenta.

Jak najdu domy ve své oblasti?

zadejte město, stát nebo PSČ Do vyhledávacího nástroje HomeSteps. Ve vaší oblasti nemusí být k dispozici žádné domy, ale pokračujte v kontrole, protože mohou být přidány další vlastnosti.

dostávám typickou slevu na uzavření trhu?

Obvykle ne. Freddie Mac uvádí, že většina domů prodávat za 5% sleva, zatímco typické uzavření prodává na asi 40% sleva podle realitní údaje webové stránky RealtyTrac. Výhodou HomeSteps, nicméně, je to, že nemusíte soutěžit s kupujícími v hotovosti nebo investory pro první 20 dny, kdy je nemovitost uvedena. Získáte také domácí záruku a potenciálně přístup ke speciálnímu financování. Také domy jsou vyčištěny a udržovány, což snižuje náklady na opravy po zakoupení.

Mohu si koupit dům jako rekreační nemovitost nebo pronájem?

Ano. Musí však uplynout 20denní období prvního pohledu. Během tohoto počátečního časového rámce, nabídku mohou učinit pouze kupující, kteří plánují bydlet v nemovitosti. Poté si můžete koupit dům pro jakýkoli účel, ale bude soutěžit se všemi kupujícími.

jak funguje financování HomeSteps?

vybraná skupina zúčastněných věřitelů přijímá žádosti o financování HomeSteps. Příjem, úvěr a aktiva kupujícího musí dodržovat standardní pravidla půjčování. Způsobilé státy jsou Alabama, Florida, Gruzie, Illinois, Kentucky, Severní Karolína, Jižní Karolína, Tennessee, Texas A Virginie. Kupující mají nárok na 5% zálohu bez hypotečního pojištění. Nevyžaduje se žádné hodnocení, což eliminuje riziko odmítnutí půjčky z důvodu stavu nemovitosti. Pokud nesplňujete kritéria financování HomeSteps, jednoduše použijte jakýkoli jiný hypoteční program.

Jak mohu učinit nabídku na HomeSteps domů?

podle Freddieho Maca musí všechny nabídky obsahovat kupní smlouvu, předběžný schvalovací dopis, seriózní peníze a doklady o prodejní smlouvě specifické pro HomeSteps. Zvolený realitní agent usnadní všechny aspekty nabídkového procesu.

musím použít agenta uvedeného v profilu vlastnosti HomeSteps?

ne. Můžete použít vlastní realitní agent, který předloží vaši nabídku agentovi HomeSteps.

ne, ale je to podobné. Vlastnosti dobrého souseda vedle byly dříve financovány spíše půjčkami FHA než Freddiem Macem. Tento program program nabízí downpayments tak nízké, jak $ 100 a domy na 50% sleva na některé veřejné pracovníky.

co jiného bych měl vědět o HomeSteps?

HomeSteps je výkonný program, který pomáhá komunitám a kupujícím domů. Poprvé, stejně jako opakované domácí kupující by měli hledat domy ve své oblasti a učinit nabídku, zejména během prvních 20 dnů na trhu.

jaké jsou dnešní sazby?

hypoteční sazby jsou velmi nízké a může to být ideální čas na zajištění nízké platby. Program HomeSteps pomáhá kupujícím dostat se do domu za nízké počáteční a měsíční náklady.

získejte nabídku na nákup domů a zjistěte, na kolik se můžete kvalifikovat. Ke spuštění není vyžadováno žádné číslo sociálního zabezpečení, a všechny nabídky přicházejí s přístupem k vašim živým kreditním skóre.

Ověřte svou novou sazbu (25. března 2021)