prodej šerifa je pozastaven až do odvolání.
Tam bude žádný Šerif Prodej ve středu 2. prosince
Zobrazit Seznam Exekucí
Vzhledem k velkému množství účastníků se na Šerifa Prodej, Šerif Corvelli přestěhoval umístění Šerif Prodej do 6. patře Majitelé konferenční místnosti v administrativní budově 10 Elizabethtown Plaza.
Tyto Změny Jsou Realizovány Na Podmínky Šerifové Prodej Efektivní. října 29. 2015
- Všechny strany, může být nutné se přihlásit a ukázat prostředků před nabízení.
- na vklad nebude povoleno více než 500 USD, zůstatek musí být v certifikovaných fondech.
- je-Li zůstatek není zaplaceno do 10 dnů, je kupující povinen zaplatit úroky z prodlení v aktuální sazbě
- Strany s činy, nad 30 dnů, nemusí být způsobilé, aby se ucházely
Prodej v exekuci jsou na nemovitý majetek, nikoliv struktur. Nemůžeme povolit osobám vstoupit nebo zkontrolovat jakýkoli majetek, který může být nabídnut k prodeji. Pravidlo upozornění emptor (ať kupující pozor) se vztahuje na všechny uzavření prodeje.
veškerý majetek, který má být prodán v aukci, je inzerován v“ Star Ledger “ čtyři pondělí před prodejem. Nemovitost je také inzerována v novinách sloužících prodejní komunitě. Kromě této reklamy jsou oznámení o prodeji zveřejňována také v obchodní kanceláři šerifa. Informace o prodeji lze získat na webových stránkách šerifa okresu Union.
Šerifova kancelář také nabízí tištěné výpisy prodejních nemovitostí za cenu $.50 na stránku. Zájemci o nemovitosti mohou kopírovat z hlavního seznamu, který je k dispozici v naší obchodní kanceláři, nebo by měly zachránit tištěné reklamy v „Star Ledger“ nebo místní noviny.
doporučujeme zavolat šerifa uzavření jednotky pozdní ráno prodeje na 908-527-4478 nebo 908-527-4479 zjistit, zda prodej bude konat. Odročení, vypořádání nebo bankroty mohou způsobit zrušení prodeje. K tomu může dojít kdykoli před prodejem. Ve většině případů nebude nemovitost znovu inzerována. Chcete-li urychlit svůj dotaz, podívejte se na číslo „ch“, které se objeví v právním oznámení nebo v novinové reklamě.
prodej nemovitosti je otevřený typ aukčního prodeje (zapečetěné nebo zaslané nabídky nejsou akceptovány). Žalobce začíná s nabídkou $ 1,000. 00 a všechny následující nabídky jsou v násobcích nejméně $1,000.00. Nemovitost se prodává nejvyšší nabídce.
Je vydražitel povinen zaplatit 20% z kupní ceny ihned v hotovosti nebo ověřený šek na konci prodeje. Musí také podepsat potvrzení o nákupních podmínkách a uvést, kdo připraví listinu. Nebude povoleno více než $ 500.00 v americké měně.
zůstatek musí být zaplacen do 30 dnů. Není-li zůstatek zaplacen do 30 dnů, může kupující přijít o svůj vklad. Další čas není poskytnut kupujícímu k získání hypotéky. Strany, které nezaplatily za svůj nákup po 30 dny ode dne prodeje mohou být nezpůsobilé nabízet při budoucím prodeji. Listiny budou připraveny na jméno kupujícího, pokud nebude během prvních 10 dnů přijato přiřazení nabídky. Jedna změna přiřazení nabídky bude povolena během prvních 30 dnů. Poplatek je $ 150.00 po 30 dnech nebude zadán žádný přepsaný skutek. Nemovitosti naplánované na prodej po 29. červenci 2019 budou mít skutky připravené právním zástupcem žalobce. Jakékoli změny v přidělení nabídky musí být provedeny prostřednictvím právního zástupce žalobce pro tyto skutky.
kupující obdrží šerifovu listinu, jakmile šerifova kancelář obdrží plnou platbu kupní ceny. Tento skutek nemusí dát majetku jasný nárok. Za účelem získání jasného titulu musí být splněny všechny zástavní práva, daně nebo břemena. Před nabídkou na prodej nemovitosti doporučujeme vyhledat název.
vyhledávání titulů provádějí soukromé firmy. Mohou být nalezeny prostřednictvím internetového vyhledávání. Účtují poplatek za vyhledávání titulů.
Chcete-li zjistit, kolik bude potřeba jako vklad; musíte určit, kolik máte v úmyslu nabídnout na prodej nemovitosti. Strany, které se ucházejí, mohou být povinny se přihlásit a nechat si před prodejem ověřit finanční prostředky zaměstnanci. Certifikovaný šek na 20% nejvyšší částky, kterou hodláte nabídnout, by měl být splatný šerifovi okresu Union nebo šerifovi okresu. Pokud jste byli úspěšným uchazečem s nejvyšší nabídkou, certifikované prostředky předložené při prodeji musí být vydány do 6 měsíců od data prodeje. Dále, všechny certifikované prostředky použité kdykoli k splacení zůstatků musí být také vydány do 6 měsíců od všech dat výplaty.
ve většině případů může být nemovitost vykoupena bývalým vlastníkem do deseti dnů od prodeje. V některých případech může vlastník ve stejném časovém období také vyhlásit bankrot. Pokud se tak stane, prodej je pozastaven, dokud soud nerozhodne.
Šerifové uzavření prodeje se konají každou středu ve 2:00 hodin v šestém patře jediný vlastník nemovitosti Zasedací Místnosti v Union County Administration Building, Elizabethtown Plaza, Elizabeth, NJ. Po zahájení prodeje se nebudou moci přihlásit žádné strany. Jakékoli změny data prodeje budou zveřejněny na webových stránkách šerifa.
všechny osoby, které se ucházejí o nemovitost, se musí při zadávání nabídky identifikovat. Rozrušené částky mohou být oznámeny při prodeji.
pokud je nemovitost obsazena, bude vaší odpovědností nechat všechny osoby legálně odstranit.
řízení o vystěhování se provádí pouze příkazem Vrchního soudu. Za tuto objednávku je účtován poplatek a šerif za vystěhování osob z majetku zakoupeného při šerifově prodeji.
žalovaný ve věci uzavření má nárok na dva (2) – 28denní odročení. Cena za každé odročení je 28,00 USD. Jeden (1) další odročení může být přijato, pokud věřitel i dlužník souhlasí s odročením. Přesná změna nebo peněžní poukázka je přijata. Odročení musí být provedeno osobně žalovaným. Je nutná identifikace. Pokud k odročení přijde někdo jiný než žalovaný, musí tuto stranu doprovázet dopis, který dává této osobě povolení k odročení jménem žalovaného. Zástupce žalovaného musí také poskytnout identifikaci. Odročení se neprovádí mezi 12: 00 pm a 3: 00 pm ve středu, v den prodeje.