Když majitel nemovitosti chce, aby „přesunul“ vlastnost, že se často snaží změnit záměr, co ten pozemek byl původně používán pro. Tam může být řada důvodů chtějí nebo potřebují, aby předefinovat vlastnost, ale ve většině zaznamenaných případů, majitelé se rozhodli zařídit ubytování pro obytné účely (obvykle mění komerční nemovitosti z jedné zóny do druhé pro budoucí obchodní použití).
samotné územní plánování je však přímo řízeno vládou, obecní I Místní, se zákony ukládajícími představy o tom, jak majetek může a nemůže být použit v přesných lokalitách.
pokud hledáte rezone vlastnost sami, je to docela snadné (i když poměrně zdlouhavý proces). První věc, kterou potřebujete, je podat žádost místně. Je třeba poznamenat, že v závislosti na velikosti vašeho majetku může být při podání žádosti účtován poplatek. Poplatek se může pohybovat kdekoli od $ 500 do $5000, pokud je nemovitost v rozsahu 20-25 akrů. Pokud máte ve své obci plánovací a stavební úřady, požádejte místní územní radu o žádost o petici, stejně jako pokud potřebujete informovat veřejnost o svém rezone. V některých státech, je nutné, aby všechny petice pro územních plánů jsou zveřejněny lokálně, zda místní noviny nebo webové stránky.
budete také potřebovat znát přesnou existující klasifikaci územního plánování nemovitosti a kategorii, do které ji chcete změnit. Jakmile znáte jeho klasifikaci, územní Rada přezkoumá vaši petici a určí, zda je váš rezone přínosem nebo možným poškozením majetku kolem vás. Pokud jste schváleni, budete upozorněni dopisem od rady nebo místní městské rady. Rozhodnutí o povolení vaší žádosti o rezonování se často změní během zasedání Rady. I když vaše žádost projde, rada má pravomoc změnit vaši žádost o rozptyl územního plánu tak, aby to méně zatěžovalo okolní místní komunitu.
pokud vaše žádost zamítne správní rada, máte právo se odvolat (při podání jsou obvykle malé poplatky). Odvolací proces celkově může trvat kdekoli 2 na 4 měsíce projít vaší místní obcí. Mezitím se můžete setkat s územní radou a prodiskutovat své záměry s rezidovanou nemovitostí. Ujistěte se, že se snaží uspokojit své obavy tím, že ukazuje, že vaše plány na brzy-být rezoned nemovitosti nebude mít žádný negativní vliv v okolí. Nezapomeňte také uvést, zda máte pocit, že rozhodnutí správní rady bylo iracionální nebo není podloženo skutečnostmi, které jste předložili.
může to být dlouhý proces, který se snaží obnovit vlastnost, ale určitě stojí za to pokračovat.
pokud to všechno půjde dobře, gratulujeme k rezonování vašeho nově schváleného majetku!
Pokud potřebujete pomoc, nebo chcete více informací o tom, jak zařídit nemovitosti, zavolejte nám na 401.477.0023 nebo e-mailem: [email protected].