dům bude pravděpodobně jedním z největších nákupů, které provedete. Jako výsledek, je tu dobrá šance, budete muset půjčit s cílem získat kapitál potřebný ke koupi domu. Mnoho hypoték přichází s 30letými podmínkami. Taková dlouhodobá doba umožňuje dovolit si měsíční splátky hypotéky.
ale co když nemáte zájem strávit tři desetiletí hypotečním dluhem? Co kdybyste mohli splácet hypotéku mnohem rychleji? Koneckonců, pokud budete splácet hypotéku na 10 let, můžete přistupovat ke všem, že vlastní kapitál v případě potřeby, aby váš domov opravdovým přínosem. Navíc máte střechu nad hlavou bez obav z exekuce-za předpokladu, že budete držet krok s majetkovými daněmi.
pokud se chcete stát zcela bez dluhů dříve, zde je osm věcí, které můžete udělat pro splacení 30leté hypotéky za 10 let.
obsah:
koupit menší dům
opravdu zvažte, kolik domů musíte koupit. Je tu dobrá šance, že můžete získat schválen pro větší, dražší dům – ale měli byste opravdu vzít celou částku věřitel je ochoten dát? Menší hypotéka je lépe zvládnutelná a i na úrocích bude stát méně.
čím levnější je váš domov, tím menší je vaše hypotéka a tím snazší bude splácet ji za 10 let.
proveďte větší zálohu
čím větší je vaše záloha, tím menší je vaše půjčka–a tím rychleji se budete moci dostat z dluhu.
20% záloha vám umožní získat úvěr na bydlení, aniž byste museli platit za soukromé hypoteční pojištění (PMI). Když provádíte platby PMI, tyto peníze nesnižují váš dluh a mohou být drahé. PMI může stát až 1% (nebo více) z vaší hypotéky za rok. Takže, na 180.000 dolarů hypotéky, To je asi 1800 dolarů jen jít k PMI každý rok a nesnižuje svůj dluh.
zvažte úsporu za větší zálohu, abyste snížili celkovou půjčku a vyhnuli se PMI. Bude to mnohem snazší splatit hypotéku do 10 let.
Zbavit High-Úroky Dluhu Nejprve
Pokud chcete dát více peněz ke splacení hypotéky, musíte se zbavit všech high-úroky dluhu, který již máte, a to zejména dluhy z kreditních karet. Úroky z těchto typů dluhu jíst pryč na co můžete dát k jistiny, zpomaluje celý proces.
proveďte minimální splátku hypotéky a vyřešte dluh z kreditní karty. Když váš vysoký úrok dluh je pryč, můžete dát všechny ty peníze na snížení hypotečního zůstatku.
upřednostněte své hypoteční splátky
možná se snažíte zjistit, kde získáte peníze na splacení 30leté hypotéky za 10 let, ale je to možné, když upřednostňujete hypoteční splátky.
kde utrácíte peníze? Podívejte se na své minulé nákupy a zjistěte, kde můžete najít další peníze. Jíte ven několikrát týdně? Omezte svůj rozpočet na stravování a vařte více doma. Místo toho, abyste šli na velkou drahou dovolenou, zvažte menší dovolenou. Nemusíte se přestat bavit, ale má smysl přehodnotit, co děláte a co kupujete.
Pokud se zbavit hypotéky je prioritou, budete hledat způsoby, jak dostat peníze k tomuto cíli, spíše než utrácet je za věci, které nezáleží tolik.
Udělat Větší Platby Každý Měsíc,
kolik navíc by měl platit každý měsíc splatit hypotéku za 10 let? Zavolejte svého poskytovatele hypotéky a získejte pomoc s křupáním čísel.
nebo to můžete udělat sami zadáním informací do aplikace Excel. Řekněme, že dlužíte $ 180,000 na váš domov a úroková sazba je 4.5%. Chcete splatit svůj dluh za 10 let nebo 120 měsíčních plateb. Jediné, co musíte zadat do buňky, je následující vzorec =PMT (úroková sazba / počet plateb za rok, celkový počet plateb, výše úvěru).
zde je návod, jak to vypadá pomocí našeho příkladu: =PMT (0.045 / 12,120,180000). V tomto případě budete muset zaplatit $ 1,865. 49 každý měsíc, abyste splatili dům za 10 let. To je o něco více než dvojnásobek splátky hypotéky ve výši $ 912.03, pokud jste nadále platili v průběhu let 30. Není to špatný obchod, aby dluh zmizel za třetinu času.
dát neočekávané směrem k Vaší Hlavní
dalším způsobem, jak urychlit vaše hypoteční výplata je dát jakékoliv neočekávané obdržíte k vaší jistiny. Vrácení daně, speciální bonusy v práci, a další neočekávané peníze by měly být použity ke snížení vaší hypotéky jistiny.
obraťte se na svého hypotečního servisního pracovníka a zjistěte, jak provést další platbu jistiny. Někteří správci mají specifický proces, který musíte dodržovat, a možná budete muset provést druhou platbu, po své pravidelné měsíční platby, aby se zajistilo, že jsi snižování jistiny se dodatečné platby.
Získejte Vedlejší Příjem
Jeden způsob, jak získat peníze navíc dát směrem k vaší hypotéky zaplatit dolů je získat vedlejší příjem. Pokud máte volný pokoj, zvažte jeho pronájem s Airbnb. Další možností je řídit pro spolujízdu společnost, vzít na volné noze práci, nebo začít on-line podnikání. Můžete dokonce získat práci na částečný úvazek, nebo vyzvednout drobné práce, jako je práce na dvoře, pet sedí, nebo tahání.
pokud máte nějaký čas navíc a chcete jej proměnit v peníze, můžete tento nový příjem vložit do hypotéky a snížit tak dobu, po kterou jste zadluženi.
Refinancujte svou hypotéku
můžete také refinancovat svou hypotéku, abyste se na ni mohli soustředit a splácet ji rychleji. Refinancování na nižší úrokovou sazbu může být obzvláště užitečné, protože nakonec zaplatíte mnohem méně v průběhu času.
hlavním upozorněním na refinancování 30leté hypotéky na 10letou hypotéku je skutečnost, že budete mít vyšší splátky–a nemůžete si od nich odpočinout. Pokud skončíte se ztrátou zaměstnání nebo jinou finanční nouzí, možná si nebudete moci dovolit vyšší platby na 10letou hypotéku.
na druhou stranu, pokud zmapujete plán na splacení hypotéky za 10 let bez refinancování (nebo refinancováním na 20 let s nižší úrokovou sazbou), můžete v případě potřeby zvládnout nižší splátky. Můžete plánovat zaplatit $ 1,865 .49 na hypotéku, ale pokud finanční katastrofě, můžete dočasně osekat na polovinu této částky, aniž by to ohrozilo váš domov nebo vaše kreditní skóre.
Sečteno a podtrženo
pokud je vaším cílem zbavit se všech dluhů co nejdříve, vytvoření dluhu splatit plán, který zahrnuje hypotéku může být chytrá volba. Když splatíte 30letou hypotéku za 10 let, zvýšíte svou finanční nezávislost a rozšíříte své možnosti.
splácením, že rychle, nemusí být správný krok pro každého, ale pokud je to něco, co myslíte, že by mohly mít prospěch vás, řešit proces pro lepší dlouhodobé výsledky.