podmínky „smlouva“ a „smlouva“ se používají zaměnitelně, ale z právního hlediska se jedná o dvě různé věci. Dohoda je jednoduše porozumění nebo ujednání mezi dvěma nebo více stranami. Smlouva je specifická dohoda s podmínkami, které jsou vymahatelné soudem.
co představuje dohodu?
dohoda je obvykle neformální ujednání, často nepsané, mezi dvěma nebo více stranami. Strany jednoduše souhlasí s tím, že něco udělají nebo se zdrží. Nic nevyžaduje, aby strany dodržovaly podmínky dohody kromě systému honor.
dohoda nemůže být vymáhána u soudu prostřednictvím soudního sporu, protože postrádá prvky smlouvy. Nemá absolutně žádnou právní sílu, i když je to často začátek vyjednávání o smlouvě.
jak se liší smlouva?
smlouva, na druhou stranu, je formální ujednání mezi dvěma stranami, které je vymahatelné buď u soudu nebo prostřednictvím rozhodčího řízení. Smlouvy jsou platné, pokud obě strany přijmou podmínky.
výměna zboží nebo služeb za „protiplnění“, což jsou obvykle peníze, ale mohou být cokoli hodnotného, je vyžadována, aby dohoda byla právně závazná. Strany mohou být žalovány za nesplnění povinností vyplývajících ze smlouvy.
například nabízíte, aby vaši přátelé zůstali ve vašem domě, když jsou ve městě. To je dohoda, protože neexistuje žádná výměna protiplnění za užívání vašeho domu, a neexistují žádné podmínky, které by je mohly dodržovat. Vaši přátelé vás nemohou žalovat za to, že jste změnili názor a donutili je platit za hotel.
pokud vám však váš přítel dá zálohu a souhlasí s tím, že vám zaplatí $50 za noc za pobyt ve vašem domě, je to smlouva, protože jste souhlasili s výměnou služby (použití vašeho domu) za úplatu ($50 za noc). Vaši přátelé by měli důvod žalovat, pokud jste přijali jejich platbu, ale nenechali je zůstat ve vašem domě. Soudce by vám mohl nařídit, abyste je nechali zůstat ve vašem domě, nebo s větší pravděpodobností, zaplatit jim přiměřené náklady spojené s jejich pobytem v hotelu.
je důležité si uvědomit, že, stejně jako dohod, smluv nemusí být písemné, pokud jsou pro transakce týkající se nemovitostí, manželství, nebo vyžadují více než jeden rok na dokončení, v závislosti na stavu. Nejlepší je však získat písemné smlouvy, abyste se mohli obrátit na soud, pokud jedna strana nesplní své povinnosti.
proč byste místo smlouvy používali smlouvu?
neformální dohody nesplňují definici smlouvy. Můžete být spokojeni s jednoduchou dohodou, pokud znáte a důvěřujete druhé straně. Můžete také použít dohodu místo smlouvy, když se zdá, že smlouva nestojí za potíže. Je nepravděpodobné, že budete potřebovat smlouvu, abyste odvezli svého přítele na letiště výměnou za 10 dolarů za plyn.
výhody použití smlouvy
zatímco dohody jsou mezi přáteli v pořádku za běžné laskavosti, smlouvy jsou standardní praxí v podnikání. Smlouvy objasňují, s čím se každá strana dohodla, stanovit lhůty, a nastíní možnosti vymáhání smlouvy, pokud druhá strana nesplní své povinnosti. Trvat na Smlouvě není známkou toho, že nedůvěřujete druhé straně. Smlouvy pomáhají vytvořit důvěru, když peníze změní ruce.
pečlivé upřesnění podmínek smlouvy poskytuje soudu vodítko pro rozhodování o případu, pokud jedna strana tvrdí porušení smlouvy. To pomáhá soudu rozhodnout o opodstatněnosti stížnosti a určit správnou nápravu, pokud jedna strana nesplní své povinnosti.
dohody a smlouvy jsou podobné, ale rozhodně to není totéž. Oba mají své výhody a nevýhody a jsou užitečné v různých situacích. Vědět, pro co je každý nejvhodnější, vám pomůže rozhodnout, kdy je čas použít smlouvu a kdy je v pořádku spoléhat se na dohodu.
JotForm nabízí připravené šablony smluv a šablony smluv, což usnadňuje než kdy jindy vypracování důležitých dokumentů.
další informace naleznete v našem kompletním průvodci, jak napsat smlouvu.