V realitní transakce, agentů nebo makléřů zapojit se obvykle hradí prodávající prostřednictvím komise, nikoliv paušální poplatek. Podívejte se na naši snadno použitelnou kalkulačku provizí za nemovitosti níže a vypočítejte sazby provizí za vaši dohodu, a dozvíte se více o tom, jak se tato částka vypočítává dále na stránce.
?
?
Celkem Komise
Komise pro Každý Agent
Jak Realitní Agent Komise Kalkulačka Funguje
real estate komise kalkulačka funguje na základě výpočtu jednoduché rovnice: dohodnuté platební procento/100 x cena nemovitosti. Například, pokud majitel domu prodává svůj domov za $ 200,000 a sazba provize je 5%, rovnice by byla (5/100) x 200,000 = $10,000 provize.
je důležité si uvědomit, že provize je zahrnuta v ceně prodeje, není to příplatek. V příkladu výše, by prodávající ve skutečnosti obdrží pouze $190,000 pro domácnosti, jako další $10,000 bude automaticky jít ke komisi pro agenty/makléři zapojených.
v některých případech nebude provize stanovena rovnoměrnou sazbou. Například agent může účtovat 8% provizi za první $ 100,000 a 4% za zbytek. Chcete-li vypočítat tuto nerovnoměrnou sazbu, můžete ji jednoduše rozdělit na dvě rovnice a poté sečíst výsledky a najít celkovou sazbu.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 celkem komise
Příklad Realitní makléř Komise Rozdělit Kalkulačka
Výpočet realitní makléř komise split je velmi jednoduché. Obvykle agent / makléř zastupující prodávajícího a agent / makléř zastupující kupujícího rozdělí celkovou provizi 50/50. Existují dva způsoby, jak jít o výpočet tohoto rozdělení sazeb, což budeme demonstrovat na příkladu výše:
- Vezměte celkem provize a rozdělit jej do dvou
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 komise pro každý agent
- Výpočet pomocí polovina dohodnuté procento
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200 000 dolarů = $5,000 komise pro každý agent
Průměrný Realitní kanceláře Provize + Trendy na Trhu
zajistit, že jste stále dobrou cenu, je důležité mít důkladné pochopení vašeho trhu a udržet až do dnešního dne trendy v odvětví. Průměrný realitní provize je obvykle mezi 5% a 6%, ale poslední údaje ukazují, že tento počet se snížil za poslední rok kvůli Koronaviru pandemie, přistání na zhruba 4,8% v roce 2019.
podle Bankrate je tento typ poklesu typický pro pomalá ekonomická období. Během realitního boomu v letech 2005-2007 klesly sazby provizí, protože bylo k dispozici tolik možností pro kupující a prodávající. Během Velké recese, která následovala, sazby provizí se skutečně vrátily, protože prodejci měli méně možností a byli ochotnější platit za pomoc agentů a makléřů.
podobný trend by mohl následovat, protože USA se nadále potýkají s pandemií a ekonomickým spádem. Údaje ze srpna 2020 z Národní asociace realitních kanceláří však ukazují, že prodej domů ve skutečnosti vzrostl o 24.7% ve srovnání s červencem 2020, což je meziroční nárůst o 8.7%.
Ve skutečnosti, nedávné údaje z Chytrých ukazuje, že realitní provize může být již odráží se zpátky. Zjistili, že celostátní průměr Komise se v září 2020 pohyboval od 5,06% do 5,85%. Je důležité si uvědomit, že tyto sazby se velmi liší podle místa, takže zkontrolujte lokalizovaný trh pro přesnější informace.
Real Estate Komise Kalkulačka FAQ
Níže je několik vyjasnění otázky a odpovědi vrhnout více světla na to, jak realitní komise pracuje.
co je provize realitní kanceláře za milionový dům?
provize realitní kanceláře za milionový dům by byla $ 30,000, za předpokladu průměrné sazby provize 6%. Můžete to vypočítat pomocí jedné z výše uvedených metod:
- (6%/100) x 1,000,000 = $60,000 komise celkem
- $60,000/2 = $30,000 provize za realitní kanceláře
Všimněte si, že tato částka se bude měnit v závislosti na dohodnuté procento provize.
Kolik Si High-End Realitní Kanceláře?
podle US Bureau of Labor Statistics, top 10% realitních kanceláří udělal více než $ 178,000 v 2019. Bilance také píše, že agenti „rockové hvězdy“, kteří dělají miliony dolarů ročně, jsou s největší pravděpodobností milionáři sami na základě sazeb provizí.
Snižují Někdy Realitní Kanceláře Svou Provizi?
realitní kanceláře snižují svou provizi v závislosti na ekonomických trendech. Boom bydlení bude obvykle odpovídat nižším sazbám provizí, zatímco recese může vést k vyšším sazbám. Je však důležité si uvědomit, že se jedná o trendy ve velkém měřítku. Na osobní úrovni, realitních kanceláří mnohem méně pravděpodobné, že snížit své sazby pro jednotlivé klienty. Podle údajů z roku 2019 ze spotřebitelské federace Ameriky 73% realitních kanceláří uvedlo, že nesníží svou standardní sazbu provize.
platí se provize z hrubé nebo čisté částky?
provize se platí z hrubé hodnoty domu. To znamená, že sazba se vypočítá pomocí hodnoty nemovitosti před odečtením daní a dalších poplatků z celkové částky.
Jakmile dokončíte kontrolu kalkulačky provizí za nemovitosti, zamiřte do naší kalkulačky sazeb cap, abyste se dozvěděli o této důležité metrice oceňování domů. A, nezapomeňte navštívit naše stránky nájemních aplikací a prověřování nájemců, abyste se dozvěděli více o těchto snadno použitelných, plně online nástroje.