Soudce Pravidla Northridge Mall Musí Být Zničen

Northridge Mall. Foto Jeramey Jannene.

rok po Městě Milwaukee ramped boj o budoucnost Northridge Mall, soudce rozhodl, prázdný areál by měl být zničen.

“ jsem velmi potěšen, že jsme v tomto procesu dosáhli tohoto bodu. Zchátralý bývalý obchodní dům se stal nebezpečím, hrozbou pro zdraví a bezpečnost lidí v bezprostředním okolí, “ uvedl starosta Tom Barrett v prohlášení. „Stránka Northridge Mall má velký potenciál a doufám, že potenciál může být realizován v nepříliš vzdálené budoucnosti.“

Barrett a další představitelé města se sešli u nákupního centra v dubnu 2019 oznámit plán na vydání zbourat, aby na pozemku.

majitel obchoďáku, Čínská americká skupina Black Spruce Enterprise, se odvolal proti rozhodnutí města zbourat stavby, které považuje za nebezpečné. Soud se konal v lednu a únoru.

ve středu odpoledne Milwaukee County obvodního Soudu Soudce William Pocan vydala písemné rozhodnutí, že město je přesunout zbourat ubytování byla platná a zamítnuta Černý Smrk odvolání. Potvrdil názor města, že budovy představují “ významná bezpečnostní a environmentální rizika.“Společnost se může proti rozhodnutí odvolat.

nemovitost, vlastně tři samostatné pozemky, získala společnost Black Spruce za 6 milionů dolarů v roce 2008 a zahrnuje téměř 900 000 čtverečních stop prostoru. Konstrukce je hodnocena pro pouze $81,000 v roce 2019 a třeba 8 milionů dolarů za opravy podle svědectví zástupců Oddělení místní Služby. Úředníci uvedli, že střecha selhává, škrabky nelegálně zbavily mnoho mechanických systémů a zdivo je v havarijním stavu. Nízké hodnocení a rostoucí náklady na opravy ji staví hluboko pod 50 procent odhadované hodnoty prahu nákladů na opravy, které musí město splnit před vydáním příkazu raze.

v rámci svého odvolání černý smrk předložil ztvárnění svého návrhu na přeměnu nákupního centra na čínský trh. Krajanka Chantia Lewisová řekla, že ji tento krok nepřekvapil. „Plány, které předložili, jsou stejné, o kterých vždy mluvili bez pohybu vpřed,“ řekla Urban Milwaukee v červnu 2019. „Nebyl jsem překvapen, protože jsem plně očekával, že řeknou, že chtějí něco udělat. Stále však vidíme vandalismus a jejich nedostatek investic.“

Pocan také vyjádřil skepticismus k plánu. „Zatímco Černý Smrk říká, že to má setkání pro své plány na rozvoj Asijské Mart, to nemá tým nebo zaměstnanci ve Spojených Státech, což svědčí o nedostatku konkrétní plány k pohybu vpřed,“ napsal soudce.

představitelé města odhadovali, že nakonec budou muset vynaložit 10 až 12 milionů na demolici budov. Pokud by černý smrk za toto dílo a jeho stávající zákon o dani z nemovitosti nezaplatil, město by přistoupilo k zabavení nemovitostí prostřednictvím exekuce na daň z nemovitosti. Představitelé města zahájila daň z nemovitosti uzavření řízení proti mall majitelé v roce 2019 za nezaplacené 2017 daně z nemovitosti, ale vlastnictví skupiny již dříve zaplatil na daních, aby se zabránilo uzavření.

Nákupní centrum bylo otevřeno v roce 1972 a své dveře uzavřelo v roce 2003.

design charette, který měl vytvořit společnou vizi prostoru, vedl UW-Milwaukee a město v roce 2017. Určila budoucí využití nemovitosti, včetně maloobchodního trhu pod širým nebem a průmyslového rozvoje.

Northridge nepodařilo z mnoha důvodů, včetně nedostatku přímý přístup dálnice, řetěz bankrotů, cyklické povahy centra a negativní vnímání vytvořeny následující Jesse Anderson vraždy jeho manželky v obchoďáku parkovišti a následné falešné tvrzení, že pár byl napaden dva černí muži. Mall konkurentů, včetně Mayfair, Brookfield Square, Southridge a Bayshore, všechny přijaté značné veřejné dotace na financování aktualizace v letech od Northridge uzavřen.

Menards a Pick ‚n Save přinesli jako nové maloobchodní kotvy, s vnější-čelí obchody, krátce po centrum zavřeno. Pick ‚n Save obchodu uzavřené v roce 2015, ale Lewis řekl, Menards a okolní outlot vlastnosti poskytují základnu pro růst v budoucnosti.

Northridge Mall – Duben 2019