1. Xactimate® je počítačový softwarový systém pro odhad stavebních nákladů, který se stal široce používán pojišťovnami v posledním desetiletí. Pojišťovny ji používají k výpočtu nákladů na poškození budovy, opravy a přestavby. Seřizovače používají Xactimate ke generování odhadů ztrát a nabídek řešení nároků. Xactimate® je však generický software, který se nejlépe hodí pro domácnosti traktu. Je-li vaše zařízení vlastní-postavený, historické, nebo se nachází ve vysoké hodnoty oblasti, Xactimate čísla bude pravděpodobně není být dostatečná odškodnit vás za skutečné náklady na opravy a nahradit váš konkrétní domácnosti. Podcenění na náklady na materiál a špatnej odhad vyplývající z nesprávného použití Xactimate promítlo do mnoha tvrzení sporů a žalob, a to zejména v důsledku Zálivu Pobřeží hurikány.
2. Dodavatelé a stavitelé obecně Xactimate nepoužívají-své odhady nákladů zakládají na nabídkách subdodavatelů a jejich obecných znalostech o nákladech a čase v potenciální práci. Mnoho dodavatelů / stavitelé nejsou obeznámeni s Xactimate. Pokud se tedy váš dodavatel / stavitel účastní jednání o vypořádání s vámi a seřizovačem pojišťovny, může být v nevýhodě. Kromě toho je těžké porovnat odhad Xactimate „jablka s jablky“ s tradičnějším odhadem dodavatele/stavitele založeným na dílčích nabídkách.
3. Nejlepší přístup k získání spravedlivé vypořádání nároku je pro vlastníka nemovitosti nebo jeho zástupce získat nezávislý odhad pro opravu nebo výměnu poškozeného nebo zničeného majetku z renomované licencované stavební pracovník, který je vyškolen v Xactimate®, i když se nepoužívají Xactimate® vytvořit jejich vlastní odhady. Tím se vyrovná vyjednávací podmínky pro majitele nemovitosti. Pro dodavatele domu je často výhodné získat nabídky subdodavatelů, aby pomohli podpořit a zdokumentovat jejich odhad.
4. Řádné školení je nezbytné s Xactimate® , a pokud se vaše seřizovač a/nebo zhotovitel on/ona najala na vytvoření Xactimate® odhad pro váš majetek nevěděl, jak používat software správně, výsledek bude pravděpodobně špatně. Obecně to bude na nízké straně.
5. Ceny Xactimate®jsou často příliš nízké a příliš obecné. Ceny vycházejí z průzkumu agentury median, který ne vždy odráží aktuální tržní podmínky. Vaše pojišťovna pravděpodobně změní odhad Xactimate® na nabídku vypořádání, kterou vám poskytnou. To znamená, že pokud na základě tohoto odhadu bylo nedostatečné nebo neúplné výsledný nabídku opustí vás málo, na co máte nárok v rámci politiky.
6. Příslušný seřizovač doplní odhad Xactimate® nabídkami od subdodavatelů. Pro seřizovač je snadné přidat komentář v konkrétní oblasti, která vysvětluje nebo podrobně popisuje jakékoli další zvýšení nákladů. Může být důležité vysvětlit, proč jsou náklady vyšší, poukazem na jedinečnost stavební komponenty. Jako příklad, nemovitost nemusí být snadno přístupná a určitá stavební zařízení, jako je rypadlo, nemůže získat přístup k nemovitosti. Poznámka vysvětlující nutnost tohoto typu dodatečných nákladů bude užitečná pro každého, kdo přezkoumá odhad.
7. Odhady Xactimate® vypadají působivě, protože jsou dobře organizované, profesionálně vypadající a zdlouhavé, ale často jsou nepřesné. Počítač nemůže nahradit znalosti místní, zkušený stavební profesionální, jak na materiály, čas a pracovní náklady spojené s prací.
8. Pokud vy, váš dodavatel, licencovaný veřejný seřizovač nebo váš právník nejste obeznámeni s Xactimate®, budete pravděpodobně v nevýhodě při jednáních/zprostředkování se svým pojistitelem. Pojišťovny často chtějí, aby odhady byly rozděleny v podrobném formátu poskytovaném Xactimate®. Pokud je váš odhad nelze srovnávat jablka s jablky s Xactimate® formátu, budete mít těžké přesvědčit pojišťovnu platit to, co dluží.
9. Xactimate® software je vlastněna/prodává Pojištění, Služby, Kanceláře, („ISO“), člen Verisk Analytics rodina společností, které vykonávají širokou škálu modelování, hodnocení a politik souvisejících služeb pro pojišťovnictví.
10. Pro více informací, přečtěte si následující publikace United pojistníků, vše zdarma a dostupné online na adrese www.uphelp.org. jsou umístěny v sekci Reklamační tipy, které najdete na levé navigační liště na naší domovské stránce:
– Obydlí Nárok Tipy
– Pokyny pro Přezkoumání Událostí a Dodavatele Odhadů
– Ukázka Formuláře žádosti/Rozsah Ztráty
– Fyziologie Xactimate