ihmiset kysyvät meiltä säännöllisesti halal-sijoitusideoita. Joten ajattelin, että voisi olla hyödyllistä kartoittaa, mihin mielenkiintoisiin asioihin muslimi voi panostaa vuodelle 2021.
aion hyödyntää omaa kokemustani henkilönä, joka on sijoittanut jo jonkin aikaa, joten toivottavasti se on oivaltavaa. Vaikka olisit jo fiksu sijoittaja, saatat löytää täältä jotain, mitä et ole ajatellut.
kultaiset säännöt
joten pikaisena pohjatyönä yritetään asettaa sijoittamisen kannalta keskeisiä periaatteita.
tiedä miksi sijoitat
tämä on todella tärkeää, koska se periaatteessa ohjaa kaikkea. Strategiasi, jos sinulla on 20 vuotta sijoittaa ilman todellista tarvetta käyttää rahaa sillä välin on huomattavasti erilainen kuin sinulla on 1 vuosi sijoittaa mahdollisella tarvetta käyttää käteistä.
syy sijoittamiseen määrittää riskinottohalukkuutesi. Se on tärkeää, koska määrä Jos riski otat yleensä korreloi tuotto voit saada markkinoilla.
joten ole todella selkeä päässäsi, miksi sijoitat.
aika
aika on paras ystäväsi. Siksi sinun täytyy ymmärtää, miksi olet sijoittamassa ja kuinka kauan voit pysyä sijoittanut.
esimerkiksi, jos olisit juuri ostanut kiinteistön ja 6 kuukautta myöhemmin kiinteistömarkkinat romahtivat, reaktiosi riippuisi todennäköisesti siitä, kuinka nopeasti asunto pitäisi myydä.
jos ostaisit sen volttina ja suunnittelisit myyväsi sen heti, se olisi katastrofi. Mutta jos olisit suunnitellut pitäväsi sen pitkällä tähtäimellä, niin et olisi vaivautunut.
siksi aika markkinoilla on tärkeä. Jos et voi pysyä sijoittanut saatat päätyä pakko myydä tappiolla, koska oman tarpeen käteistä. Kun taas jos sinulla on varaa olla kärsivällinen, voit ratsastaa sillä, kunnes markkinat ovat taas nousseet.
kaikki kohtuudella
pitää olla suunnilleen rahanjaon mittasuhteissa suojellakseen varjopuoliaan. Se tarkoittaa, että ei mennä kaikki yhteen tiettyyn omaisuusluokkaan, erityisesti jos se ei ole turvallinen tai konservatiivinen omaisuusluokka.
esimerkiksi, jos halusi mennä kaikki mukaan säästötilille (tietäen, että se on pieni riski, alhainen tuotto) niin voin ymmärtää sen. Mutta jos oli menossa aika aggressiivisesti, esimerkiksi 100% osakkeisiin, niin silloin pitää olla varovainen. Entä jos markkinat romahtavat?
kyse ei ole pelkäämisestä, vaan Oman alapään suojelemisesta.
kiinteistö
kiinteistö on sijoitussuosikki. Se antaa sinulle mukavat tulot ja sinulla on tiili-ja-laasti voimavara nimesi.
ajatuksena on, että ostat kiinteistön ja sitten vuokraat sen vuokralaisille.
tyypillinen omaisuuden tuotto on noin 6% vuodessa, mutta se voi olla jopa 10% tai enemmän.
buy-to-let-kiinteistön omistamisen haittapuolet joutuvat käsittelemään vuokralaisongelmia. Olet lain mukaan vastuussa tietyistä korjauksista ja jos et ole varovainen tai edes hieman epäonninen, voit pyyhkiä palautuksesi.
omaisuus kelpaa sellaiselle, joka ei niin suurta riskiä haikaile, vaan haluaa laittaa rahansa työhön tavalla, joka on muutakin kuin pelkkä säästötili.
hieno asia kiinteistöissä on se, että islamilaisella asuntolainalla voi saada buy-to-let-lainan, joten käteistä laittaisi vain 25 prosenttia alas. Moni käyttää silloin vuokratulot asuntolainan maksuun.
vaikka lopussa ei olisi ylijäämää, maksat silti talon omaa pääomaa alas, käytännössä ilmaiseksi. Ja asuntolainakauden lopussa istutaan muutaman satatuhannen punnan arvoisen omaisuuden päällä.
tunnen ihmisiä, jotka vain ostavat muutaman kunnollisen vuokra-asunnon etuajassa ja pitävät sitä eläkerahanaan. Tietysti toivon mukaan siinä ajassa myös talon todellinen hinta arvostaisi.
tässä on sinulle hyödyllisiä resursseja, jos suunnittelet vuokrakiinteistön ostamista:
- kattavin Islamilainen buy-to-let-asuntolainojen vertailutyökalu
- ymmärrä vuokranantajan vastuut Yhdistyneessä kuningaskunnassa
- vero-ja taloudelliset vastuut vuokranantajana
- Buy-to-let-osto-opas
Hands-off-kiinteistö
edellä mainittu lähestymistapa on hyvin paljon käytännön työtä. Kiinteistön ostaminen, vuokralaisten löytäminen ja kiinteistön ylläpito ovat kaikki buy-to-let-sopimuksen tekemisen haittoja.
on kuitenkin olemassa FCA: n sääntelemiä yrityksiä, jotka tekevät nyt joukkorahoitettuja buy-to-lets-sopimuksia sharia-yhteensopivalla tavalla. Konseptina tässä on se, että joukko ihmisiä yhdistää rahansa ostaakseen buy-to-let-kiinteistön, ja he nimeävät yrityksen, joka tekee joukkorahoituksen hankkiakseen kiinteistön, löytääkseen vuokralaiset, ylläpitääkseen kiinteistöä jne.
voit tietysti odottaa tuottosi olevan hieman pienempi ehkä (joskaan ei välttämättä) maksamiesi palkkioiden vuoksi. Mutta vastineeksi, saat muutamia asioita: i) kyky sijoittaa pieni määrä rahaa, ii) hands-off lähestymistapa.
me pidämme Yieldereistä. Jos rekisteröidyt heidän kanssaan, se auttaa meitä, jos rekisteröidyt tämän linkin kautta.
maa
maa on historiallisesti ollut vanhempiemme ikäpolven suojelualuetta, joka osti tavaraa takaisin kotiin. Mutta äskettäin törmäsimme Introcrowd jotka ovat sharia-yhteensopiva maa investointialusta.
keskeinen ajatus on, että he ostavat strategisesti tärkeitä maa-alueita ja myyvät eteenpäin voitolla. Maa rahoitetaan yksittäisten sijoittajien joukkorahoituksella.
osakkeet
osakemarkkinoita pidetään yleisesti parhaana pitkän aikavälin sijoittamisen muotona.
osakkeisiin sijoittaminen tulee muutamassa maussa. Yksi lähestymistapa on, että valitset itse yritykset ja ostat osakkeita kyseiselle yritykselle. Toinen lähestymistapa on sijoittaa rahastoihin.
rahastoja hoitavat rahastonhoitajat, jotka sijoittavat koriin yrityksiä kyseisen rahaston strategiasta riippuen.
keskeistä muslimina on, että rahasto on sertifioitu sharia-sopimuksen mukaiseksi. Tämä tarkoittaa sitä, että rahastonhoitajat pyrkivät vakiintuneisiin kriteereihin, joiden perusteella on halal sijoittaa.
voit tarkistaa yksittäiset halal-rahastot, joihin voit sijoittaa halal-sijoitusten vertailusivumme kautta. Wahedin kaltaisilla ja yksinkertaisesti eettisillä on myös sharia-yhteensopivat varat.
startup-yritykset
olet luultavasti kuullut tähtitieteellisistä tuotoista, joita varhaiset sijoittajat Uberin kaltaisissa yhtiöissä saivat (noin 5000 x, kun Uber kellui). Joten se tarkoittaa aikaisin £5,000 Uber olisi arvoinen £25m, kun se kellui.
startupit tarjoavat hyvin tehtynä korkean riskin sijoituksen. Tilastolliset mahdollisuudet ovat startup sijoitat todennäköisesti epäonnistuu. Mutta jos osut johonkin, joka skaalautuu suureksi, se korvaa enemmän kuin ne, jotka epäonnistuvat.
startupien kova pala on se, että parhaat ovat yksityispiireissä. On olemassa joitakin julkisia alustoja, kuten Seedrs . En väitä, etteikö siellä olisi hyviä startupeja, mutta parhaiden startupien ei koskaan tarvitse mennä seedrsin kaltaisille alustoille rahoituksen saamiseksi.
tämän seurauksena pitää varmistaa, että on tarpeeksi hyvissä väleissä startup-maailmassa, että saa käsiinsä näitä diilejä.
hyvä paikka aloittaa on oma yksityinen verkko. Aloita laajennetusta perheestäsi, yliopistoverkostoistasi, työtovereistasi tai muista vastaavista ja jatka siitä eteenpäin.
jos olet kiinnostunut startup-sijoittamisesta, suosittelen lukemaan siitä kertovan juttuni täältä.
kulta
kulta on jonkin verran turvavarasto, kun kyse on kokonaistaloudesta. Ihmiset pitävät siitä, koska se on fyysistä ja perinteisesti on ollut menevä sijoitus.
en ole varma, että todellisuus todella todistaa sen (katso tämä video), mutta jos olet järkkymätön ostaessasi kultaa, voit tehdä sen ETF: n kautta Wahed Investissä tai yksinkertaisesti eettisesti.
Sukuk
Sukuk on korkotuote. Ostat siis vakaata tuottoa hullun kasvun sijaan.
voit ostaa altistuksen sukukille Wahed Investistä tai yksinkertaisesti eettisestä.
pienyrittäjä
tämä on oma suosikkini. Kovin paljon unohdetaan, enkä usko, että tätä vinkkiä löytyy monesta muustakaan paikasta!
mutta viime aikoina olen ollut ostamassa pieniä yrityksiä, joita vaimoni pyörittää. Pienyritysmarkkinat on suuri ostajille, että myyjät ovat usein hyvin innokkaita myymään, ja he eivät voi todella komento korkeat hinnat yritykselleen, koska se tarvitsee jonkun todella ajaa sitä (ts. se ei ole passiivinen sijoitus).
jos olet fiksu siinä, voit havaita liiketoiminnan, joka vaatii melko vähän päivittäistä työtä tai jossa on osia, jotka voit automatisoida, jos sinulla on pääsy tech lahjakkuuksia.
olen ostanut nyt kaksi yritystä, molemmat 2x nettotuloksella moninkertaisesti. Joten teoriassa, he palauttavat minulle 50% tuoton ja siitä lähtien vain tulovirran. Katsotaan, miten käy.
aion tehdä tästäkin tilasta kokonaisen oppaan ja sarjan, joten pitäkää silmät ja korvat auki.
Kuuntele podcastissamme tästä.
johtopäätös
joten tässä on useita halal-sijoitusideoita vuodelle 2021. Paras yksittäinen paikka, johon voin suositella menemistä, on meidän halal investment vertailusivumme. Voit nopeasti suodattaa ja lajitella vaihtoehtoja löytää mikä toimii sinulle.
onnellista sijoittamista!