en tajunnut, että kotikutoinen ”krapulani” ei ollut epätavallinen. Trulian tekemän kyselyn mukaan 51 prosenttia asunnonomistajista pahoitteli jotain ostamassaan kodissa tai sen valintaprosessissa.
siirtyminen nirsosta ostajasta onnelliseksi asunnonomistajaksi voi olla hankalaa — mutta se on mahdollista. Näin voit parantaa neljä yleisintä syytä homebuyerin katumukseen.
1. Et ole täysin tyytyväinen uuteen kotiisi tai naapurustoosi
ei kestä kauan huomata uuden kodin omituisuuksia muuton jälkeen. Se naapuri, joka jättää roskalaatikkonsa jalkakäytävälle liian pitkäksi aikaa. Vetoiset ikkunat, jotka johtavat suuriin lämmitys-ja jäähdytyslaskuihin.
minun tapauksessani oli se, että kotikatuni on viikoittaisen myöhäisillan pyöräilytapahtuman reitillä, johon tulee väkijoukkoja, kovia ääniä ja jopa poliisiautoja-valot päällä.
tässä ovat yleisimmät syyt, miksi ihmiset katuvat kotivalintaansa, ilmenee Trulian kyselystä:
- koti on väärän kokoinen: 42% kertoi katuvansa sitä, ettei valinnut isompaa kotia (33%) tai pienempää kotia (9%).
- koti on liian päivitetty tai sitä ei ole päivitetty tarpeeksi: 26% kertoi toivovansa, että olisi saanut enemmän tai vähemmän parannettua kotia.
- ostaja ei tiennyt tarpeeksi kodista tai naapurustosta: 15% sanoi toivovansa, että olisi tiennyt enemmän kodistaan tai naapurustostaan.
mitä asialle voi tehdä:
on luonnollista, että uuskotiin ihastuminen hiipuu. Muistuta itseäsi siitä, miksi valitsit kotisi ylipäätään vetämällä pois alkuperäisen mieltymysluettelosi ja tarkastelemalla sitä. On todennäköistä, että uusi kotisi täyttää yhä kriteerit siitä, mikä sinulle on tärkeintä.
myös, kun olet sulkenut kotisi, lopeta kotilistojen katselu — näin toimiminen johtaa vain ”what-ifs” ja ”could-have-beens.”Keskity sen sijaan siihen, että opettelet rakastamaan kotia, jossa asut, ja laadi suunnitelma niiden ominaisuuksien korjaamiseksi, joihin olet eniten tyytymätön.
2. Sinulla on ongelmia asuntolainasi kanssa
ehkä et kadu asuntosi ostamista — mutta kadut sitä, miten rahoitit sen. Noin joka viides asunnonostaja (21%) pahoitteli lainanantajan valintaansa J. D. Power 2016 US Primary Mortgage Origination Satisfaction Study-tutkimuksen mukaan.
tässä muutamia yleisiä syitä, joita saatat katua asuntolainoittajan valintaasi:
- olit Ensikertalainen ostaja, eikä sinulla ollut tietoa ja kokemusta asuntolainatarjousten tehokkaaseen vertailuun.
- päädyit asuntolainan korkoon, joka oli korkeampi kuin olisit voinut saada muualta.
- tunsit itsesi painostetuksi tuotteeseen, joka sopi sinulle huonosti.
- olet kohdannut ongelmia asuntolainan hallinnoijan kanssa, kun olet suorittanut takaisinmaksun.
mitä asialle voi tehdä:
jos vihaa asuntolainaansa, hyvä uutinen on, ettei sen kanssa tarvitse olla jumissa ikuisesti — tai edes seuraavat 30 vuotta.
sen sijaan voit jälleenrahoittaa asuntosi uuteen asuntolainaan, joka vastaa paremmin tarpeitasi. Edessä on kuitenkin uusia sulkemiskuluja ja joudut käymään koko asuntolainaostoksen ja hakuprosessin uudelleen läpi.
silti Jälleenrahoitus voisi olla mahdollisuutesi saada talouslainaa, joka sopii taloudellisiin ja kodinomaisiin tavoitteisiisi.
3. Et tunne olevasi taloudellisesti valmistautunut asunnonomistukseen
isoilla elämäntapahtumilla, kuten talon ostamisella, voi tuntua siltä, että voisit odottaa ikuisesti eikä ajoitus olisi koskaan ”juuri oikea.”Joten sen sijaan, että odottaisit täydellistä ajoitusta, saatat ottaa askeleen ja selvittää sen mennessäsi.
valitettavasti uskon loikka kotikuntoon voi kääntyä taloudelliseksi vapaapudotukseksi. Asunnonomistajista 9 prosenttia yhtyi toteamukseen” Olisinpa ollut taloudellisesti varmempi ennen päätöstäni”, Trulian kyselyn mukaan. Nuoremmat asunnonomistajat (18-34-vuotiaat)olivat lähes kaksi kertaa todennäköisemmin maininneet tämän katumuksen, 17 prosenttia.
jos ei ole varautunut kaikkiin asunnon ostamiseen ja muuttamiseen liittyviin kuluihin, voi tulla häkellyttävä olo. Vaikka nämä kustannukset olisivat voineet tuntua hallittavissa omasta, ehkä et ollut ajatellut koko taloudellinen kuva.
mitä asialle voi tehdä:
kun tuntuu kuin hukkuisi asumiskustannuksiin, se on merkki keskittyä kassavirran — siis budjetin-korjaamiseen.
Älä missaa:mitä odottaa kiinteistömarkkinoilta vuonna 2018
käy läpi menosi ja etsi paikkoja, joissa kulutat liikaa halpoihin kuluihin. Etsi tapoja alentaa kuukausittaisia elinkustannuksia, kuten apuohjelmia, laskuja tai kuljetuskustannuksia. Jos shoppailet tai neuvottelet tiesi pienempään kuukausilaskuun, saat ne säästöt joka kuukausi.
velkaan keskittyminen voi olla toinen fiksu veto. Esimerkiksi, se ei ole vain asuntolainan voit jälleenrahoittaa. Luottokorttisaldot voisi yhdistää lainaksi, jossa on matalampi korko tai jälleenrahoittaa korkean automaksun.
Vaihtoehtoisesti voit katsoa, onko olemassa matalan saldon velkoja, jotka voisit nopeasti maksaa pois poistaaksesi kuukausittaisen minimin budjetistasi.
4. Sinulla on edessä äkillinen nestesäästämisen menetys
vaikka pysyisit mukana kuukausikuluissa, säästötilisi saldo on todennäköisesti paljon pienempi kuin silloin, kun säästit taloa varten. Asuntokauppa vaatii kymmenien tuhansien dollarien kaatamista pankkitililtä, johon pääsee hetkessä käsiksi, epälikvideihin varoihin.
tältä tuo käsiraha näyttää todellisina dollareina, olettaen että lainanottaja ottaa keskimäärin 318 200 dollarin asuntolainan:
- $20,311 ensiasunnon ostajalle, joka maksaa keskimäärin 6% käsirahan
- 51 800 dollaria toistuville ostajille, jotka maksavat keskimäärin 14% käsirahan
, eivätkä nämä luvut sisällä sulkemiskuluja tai muita kotitalouden muuttoon ja perustamiseen liittyviä oheiskuluja.
suljettuani kotimme ja maksettuani käsirahan tunsin enemmän huolta rahoistamme. Hieman alle 30 000 dollarin puskuri poistui yhtäkkiä pankkitililtämme, ja tunsin itseni taloudellisesti turvattomaksi ja mietin, oliko asunnon ostaminen oikea siirto.
Mitä tehdä asialle:
kun jouduin huolen hetkiin, muistutin itselleni, etten ollut ”hukannut” kotiin laittamiani rahoja — olin muuttanut ne vähemmän likvideiksi osakkeiksi.
asetin myös realistisen säästötavoitteen ja varmistin, että korvamerkityt varat siirrettiin erilliselle säästötilille laskujemme mukana joka kuukausi. Se vaati lykkäämään joitakin suuria kodin hankintoja, kuten päivitettyä jääkaappia ja uutta sohvaa. Mutta vuotta myöhemmin hätäsäästörahastomme on juuri siellä, missä pitääkin, eikä taloudellinen epävarmuuteni näy missään.
asunnonomistajille, jotka kokevat ostajan katumusta, pelkkä sen tunnustaminen, että se on yleinen kokemus, voi auttaa ymmärtämään, miksi tunnet näin. Älä murehdi mielipahaasi, vaan anna itsellesi kunniaa kaikista niistä asioista, jotka sait kohdalleen asunnon ostossa.
ja muista: vaikka katumuksesi saattaakin olla todellista, voit todennäköisesti tehdä joitakin muutoksia tilanteeseesi tai asenteeseesi voittaaksesi ne.
tämä artikkeli on alun perin ilmestynyt Credit.com.