miksi taloni ei myy?

huolimatta toiveista, että kotisi menisi nopeasti kaupaksi, onko se muutaman kuukauden päässä ja viruu yhä markkinoilla? Tarkastelemme yleisiä syitä siihen, miksi kodit eivät mene kaupaksi– ja miten korjata ne, jotta saadaan tuo kaikki tärkeä myynti

asunnon myyminen voi olla parhaimmillaan hankalaa, ja vaikka yleinen konsensus siitä, että asuntotarjonnan puute on suurin syy tämän päivän asuntokriisiin, se ei välttämättä tarkoita, että kaikki talot menevät helposti kaupaksi. Jos sinulla on ollut ongelmia löytää ostaja talosi sitten ottaa aikaa harkita seuraavia tekijöitä ja niiden mahdollisia korjaustoimenpiteitä.

kodistasi puuttuu reunakivetys

ostajat tekevät päätöksensä talosta muutamassa minuutissa, ja jos kodin ulkopuoli ei näytä parhaalta, saatat menettää potentiaalisia ostajia. Yritä tarkastella omaisuuttasi ostajaehdokkaan näkökulmasta-jokainen haluaa kodin, josta voi olla ylpeä.

Ensivaikutelma on niin tärkeä, että varmista, että puutarha on siisti, pyöräkotelot ovat sivukäytävässä, jos mahdollista, tai paikassa, jossa ne eivät ole pelottavan ilmeisiä, ja pyri puhdistamaan ovet ja ikkunat.

vuoden 2019 vuosittaisen Asunnonomistajatutkimuksemme mukaan yli 68% asunnonomistajista sanoo, että asuinkerrostalous oli tärkeää heidän asunnonvalinnassaan. Tärkeimmät tekijät olivat ikkunoiden hyväkuntoisuus, hyvin hoidettu katto sekä siisti etupiha ja ajotie/polku. Olemme lyöttäytyneet yhteen Checkatrade auttaa sinua löytämään paikalliset kauppiaat ja saada nämä työt nopeasti

kiinteistö on liian sotkuinen ja väsynyt

Decluttering ei ole vain piilottaa pois nic-nacs ja raivata pintoja – vaikka se on tärkeää. Jos puutarha on pinottu täyteen vanhoja lasten leluja, ruosteisia trampoliineja ja lahoavia leikkimökkejä, tai varahuone on täynnä vanhoja huonekaluja ja sitä vanhaa juoksukonetta, jota et koskaan käytä, on aika tyhjentää ne. Valtuustosi voi ehkä selvittää asioita ilmaiseksi. Vaihtoehtoisesti kotitalousjätteiden poistokumppanimme Anyjunkissa lähettävät kaksi miehistön jäsentä siivoamaan roskia tai kookkaita jätteitä mistä tahansa tontiltasi. He voivat järjestää samana päivänä keräyksen useimmissa kaupungeissa ja keskimäärin 95% ohjataan pois kaatopaikalta.

huolehdi siitä, että kotisi on siisti, siisti – ja mieluiten lemmikittömänä ja lapsettomana. Tiedämme lapset ja lemmikit ovat yleensä jotain haluat esitellä, mutta ne voivat olla luotaantyöntävä mahdollisille ostajille yrittää kuvitella itsensä asuu kotona. Yritä minimoida melu ja tila, jonka ne vievät rajaamalla ne yhteen alueeseen – sitä varten TV-huoneet ja puutarhat on tehty!

kuvat eivät tee sille oikeutta

useimmat ostajat aloittavat kiinteistöhaun netissä, joten ensimmäinen vilaus kodistasi tulee valokuvien kautta. Ottaen huomioon runsaasti valinnanvaraa tarjoamia useimmat omaisuuden sivustot on helppo ihmiset siirtää kuvia, jotka näyttävät houkuttele tai ei ole ” wow ” tekijä. Jotkut Kiinteistönvälittäjät käyttävät ammattivalokuvaajia, kun taas toiset ovat ottaneet kuvia niin kauan, että he tietävät, mitä huonekaluja siirtää ja milloin laajakulmalenssi tarvitaan. Mutta jotkut agentit ovat parempia kuin toiset. Jos kuvat eivät tule raapimaan, niitä ei kannata hyväksyä. Olet loppujen lopuksi maksaa agentti tarjota näitä osana markkinointipalveluja. Pyydä hyväksymään kaikki kuvat ennen kuin ne julkaistaan verkossa.

pyydetty hinta on väärä

omistusoikeuden hinnan saaminen voi vaikuttaa myyntinäkymiin. Paras tapa varmistaa, että sinulla on hintaoikeus, on yhdistää online-tutkimus vähintään kolmen kiinteistönvälittäjän neuvoihin. Muista, että jotkut agentit yliarvioivat kiinteistön alkuperäisen arvon keinona kannustaa mahdollisia asiakkaita, kun taas muut agentit voivat hinnoitella talosi alhaiseksi nopealla myynnillä, jotta he voivat ansaita provisionsa nopeasti. On tärkeää löytää oikea agentti.

EstateAgent4Me-työkalullamme voit vertailla oman alueesi agentteja ja löytää kiinteistönvälittäjiä, jotka myyvät kiinteistöjä nopeimmin ja saavuttavat säännöllisesti hintapyyntöjä.

kiinteistönvälittäjä ei tee hyvää työtä

monet asunnonomistajat päätyvät siihen tulokseen, että heidän kiinteistönvälittäjänsä ei tee tarpeeksi myydäkseen asuntonsa. Jos uskot, että asia on niin varmista, että olet kertonut agentillesi, että. Kysy, mitä muuta he voisivat tehdä markkinoidakseen omaisuuttasi. On tärkeää käydä säännöllisiä keskusteluja. Heidän pitäisi olla yhteydessä palautteeseen näkemyksistä ja edistymisestä. Jos ei, mene heidän luokseen. On tärkeää, että he uudelleen vakuuttaa, että he tekevät kaikkensa aktiivisesti markkinoida omaisuutta. Kiinteistönvälittäjän pitäisi tehdä näin.

jos tarvitset lisää varmuutta, voi olla myös syytä tehdä hieman selvitystyötä. Yritä pyytää ystävää tai perheenjäsentä esiintymään mahdollisena ostajana, jotta voidaan arvioida palvelun taso, että he saavat ja vahvistaa, että henkilö, joka hallinnoi näkymiä on asiantunteva ja pätevä.

on tärkeää olla avoin kiinteistönvälittäjän kanssa odotuksistaan. Heidän pitäisi olla yhteydessä palautteeseen näkemyksistä ja edistymisestä. Jos eivät ole, etsi heidät.

jos sinua ei kuunnella tai olet menettänyt uskosi, irtisano kiinteistönvälittäjäsopimuksesi ja siirry toiseen kiinteistönvälittäjään.

mitä vaihtoehtoja minulla on, jos taloni ei mene kaupaksi?

voisit:

• vaihtakaa agenttia. Käytä estate agent4me-työkalua löytääksesi parhaiten suoriutuvan agentin omalla alueellasi
• harkitse monen agentin sopimusta-katso oppaamme kuinka monta kiinteistönvälittäjää minun pitäisi käyttää?
• harkitse myymistä pikamyyntifirman kautta. Varmista, että he ovat NAPB: n jäseniä ja lue oppaamme pikamyyntifirmoista ja mitä kannattaa tarkkailla

kuinka kauan on liian pitkä aika taloa myytäessä?

jos toivoisit, että omaisuutesi varastettaisiin melkein heti, kun se tulisi markkinoille, mikä tahansa muu kuin muutama päivä voi tuntua sinusta liian pitkältä! Mutta asiantuntijoiden mukaan kaksi kuukautta on suunnilleen niin kauan kuin kannattaa odottaa ennen kuin harkitsee hinnan alentamista tai aineen vaihtamista.