termejä ”sopimus” ja ”sopimus” käytetään keskenään, mutta juridisesti ne ovat kaksi eri asiaa. Sopimus on yksinkertaisesti kahden tai useamman osapuolen välinen sopimus tai järjestely. Sopimus on erityinen sopimus, jonka ehdot ovat täytäntöönpanokelpoisia tuomioistuimessa.
mikä on sopimus?
sopimus on yleensä epävirallinen, usein kirjoittamaton järjestely kahden tai useamman osapuolen välillä. Osapuolet yksinkertaisesti suostuvat tekemään tai olemaan tekemättä jotain. Mikään ei vaadi osapuolia noudattamaan sopimusehtoja lukuun ottamatta kunniajärjestelmää.
sopimusta ei voida panna täytäntöön oikeudessa käräjöinnin kautta, koska siitä puuttuvat sopimuksen elementit. Sillä ei ole mitään lainvoimaa, vaikka se on usein sopimusneuvottelujen alku.
miten sopimus eroaa?
sopimus taas on kahden osapuolen välinen muodollinen järjestely, joka on täytäntöönpanokelpoinen joko oikeudessa tai välimiesmenettelyssä. Sopimukset ovat voimassa, kun molemmat osapuolet hyväksyvät ehdot.
järjestelyn oikeudellisesti sitovuuden edellytyksenä on tavaroiden tai palvelujen vaihto” vastikkeeksi”, joka on yleensä rahaa, mutta voi olla mitä tahansa arvokasta. Osapuolet voidaan haastaa oikeuteen sopimuksen velvoitteiden laiminlyönnistä.
esimerkiksi tarjoudut antamaan ystäviesi asua luonasi, kun he ovat kaupungissa. Se on sopimus, koska siellä ei vaihdeta vastiketta käytöstä talon, ja ei ole mitään ehtoja kirjoitettu niitä noudattamaan. Ystäväsi eivät voi haastaa sinua oikeuteen, koska muutit mielesi ja pakotit heidät maksamaan hotellin.
kuitenkin, jos ystäväsi antaa sinulle käsirahan ja suostuu maksamaan sinulle 50 dollaria per yö yöpymisestä talossasi, se on sopimus, koska olet suostunut vaihtamaan palvelun (talosi käyttö) vastikkeeksi (50 dollaria per yö). Ystävilläsi olisi oikeusjuttu, jos hyväksyisit heidän maksunsa, mutta et antaisi heidän asua talossasi. Tuomari voisi mahdollisesti määrätä sinut antamaan heidän yöpyä talossasi tai todennäköisemmin maksamaan heille kohtuulliset hotelliyöpymiseen liittyvät kulut.
on tärkeää huomata, että kuten sopimukset, sopimusten ei tarvitse olla kirjallisesti, paitsi jos ne ovat liiketoimia, joihin liittyy kiinteistöjä, avioliitto, tai vaativat yli vuoden loppuun, riippuen valtiosta. Kuitenkin, se on parasta saada kirjallinen sopimus, joten voit turvautua mennä oikeuteen, jos toinen osapuoli ei täytä velvoitteitaan.
miksi käyttäisit sopimusta sopimuksen sijaan?
epäviralliset sopimukset eivät täytä sopimuksen määritelmää. Yksinkertainen sopimus voi sopia, jos tuntee ja luottaa toiseen osapuoleen. Saatat myös käyttää sopimuksen sijasta sopimusta, kun sopimus ei tunnu vaivan arvoiselta. Et todennäköisesti tarvitse sopimusta ystäväsi kyyditsemiseen lentokentälle 10 dollarin bensaa vastaan.
sopimuksen käytön edut
vaikka sopimukset ovat hyviä ystävien kesken tavallisista palveluksista, sopimukset ovat vakiokäytäntö liike-elämässä. Sopimuksissa tehdään selväksi, mihin kumpikin osapuoli on suostunut, asetetaan määräajat ja hahmotellaan vaihtoehtoja sopimuksen täytäntöönpanemiseksi, jos toinen osapuoli ei täytä velvoitteitaan. Sopimuksen vaatiminen ei ole merkki epäluottamuksesta toista osapuolta kohtaan. Sopimukset auttavat luomaan luottamusta, kun raha vaihtaa omistajaa.
sopimusehtojen huolellinen täsmentäminen antaa tuomioistuimelle ohjeet asian ratkaisemiseen, jos toinen osapuoli väittää sopimusrikkomusta. Tämä auttaa yhteisöjen tuomioistuinta päättämään kantelun aiheellisuudesta ja asianmukaisista oikeussuojakeinoista, jos toinen osapuoli ei täytä velvollisuuksiaan.
sopimukset ja sopimukset ovat samanlaisia, mutta eivät missään nimessä sama asia. Molemmilla on etunsa ja haittansa, ja niistä on hyötyä eri tilanteissa. Tietäen, mihin kukin sopii parhaiten auttaa sinua päättämään, milloin on aika käyttää sopimusta ja milloin on OK luottaa sopimukseen.
JotForm tarjoaa valmiita sopimusmalleja ja sopimusmalleja, mikä helpottaa tärkeiden asiakirjojen laatimista kuin koskaan.
lisätietoja on täydellisessä oppaassamme, miten sopimus kirjoitetaan.