Real Estate
Troy McMullen
June 28, 2017 / 5: 30
useimmat newyorkilaiset eivät ole koskaan kuulleetkaan Fishers Islandista, 9 kilometriä pitkästä luodosta, joka kiilasi Connecticutin rannikon ja Long Islandin North Forkin väliin.
ja useimmat turmeltumattoman saaren paikalliset ovat tyypillisesti pitäneet siitä sellaisena, mieluummin kuin pitäneet sen bukolisen viehätyksen ja tyhjät rannat omana tietonaan.
syrjäseudulla asuu vain 250 ympärivuotista asukasta. Ainoa Fishers Islandia palveleva lautta liikennöi New Londonista käsin, Conn., lähes kolmen tunnin ajomatkan tai Amtrakin junamatkan päässä Manhattanilta.
mutta newyorkilaiset, jotka haluavat paeta paisuvaa väkijoukkoa ja asuntojen hintojen nousua esimerkiksi Hamptonsissa tai Jersey Shoressa tänä kesänä, saattavat pitää Fishers Islandin rentoa, laidback-tunnelmaa täydellisenä vaihtoehtona.
kaikki viehätys Martha ’ s Vineyard tai Nantucket, Fishers Island tarjoaa rikas historia, niukka liikenne ja yleensä lempeämpi kotiin hinnat verrattuna muihin rahakas kesällä paikoissa. Ja vuosien jälkeen erittäin alhainen varasto asuntoja myytävänä, beachy enclave näkee enemmän ominaisuuksia osuma markkinoille.
”se on melko tiivis yhteisö, jossa on kesäisin autenttinen pikkukaupungin tunnelma”, sanoo Mystic Isle Realtyn kiinteistönvälittäjä Jim Reid, joka on myynyt ja vuokrannut saarella koteja vuosikymmeniä. Kasvanut Manhattanilla, hänen vanhempansa alkoivat tulla Fishers Island 1950-luvulla. hänen isänsä lopulta muutti lopullisesti Kaupungista 1970-luvun puolivälissä ja perusti kiinteistöalan yritys, joka Reid johtaa tänään.
vaikka saaren tunnetusti niukka asuntotarjonta on aina ollut haastavaa kakkoskodin ostajille — asuntoja on yhteensä vain noin 650-sillä on tällä hetkellä markkinoilla noin 25 asuntoa, listaustiedot osoittavat. Se on kolmannes enemmän kuin viime kesänä, sillä kiinteistöjen purkamisesta innostuneet myyjät tuovat niitä markkinoille.
”näimme viime vuonna noin 15 asunnon menevän kaupaksi, kun yhä useampi oli valmis alentamaan pyyntihintoja, Reid kertoo. ”Se on lähes kaksinkertainen määrä meillä oli edellisenä vuonna.”
vaikka monissa saaren kodeissa on miljoonan dollarin Hintalappuja, jotkut suuremmat kodit ovat täynnä mukavuuksia ja voivat luetella yli kaksinkertaisella summalla.
Mystic Isle Realty myy parhaillaan 9 makuuhuoneen kotia 3,99 eekkerillä 3,25 miljoonalla dollarilla. Colonial elpyminen on suora vesi frontage, allas ja näkymät” of ” ulottuu Watch Hill, RI, Montauk. Firma myy myös neljän makuuhuoneen rantakodin 1,3 eekkerillä 985 000 dollarilla. Yksitasoisessa talossa on kolme kylpyhuonetta, takka ja takapihalle johtava suuri aurinkohuone.
”Hamptonsiin tai Martha’ s Vineyardiin verrattuna nämä hinnat ovat vielä aika edullisia, Reid sanoo.
vaikka Fishers Island kuuluukin New Yorkin osavaltioon vain julkisesti Connecticutista lautalla. Se on osa Southoldin kaupunkia Suffolkin piirikunnassa Long Islandilla. Vaikka sen ydinpopulaatio on pieni, se kasvaa runsaaseen 2000: een kesän huippuviikonloppuina, kun väkijoukot rantautuvat saarelle Connecticutista.
kalastajien historia yksinomaisena kesäpyhäkkönä juontaa juurensa vuosisadalta, jolloin siellä sijaitsi sellaisten nimien kuin du Pont, Whitney, Roosevelt ja Luce omistamia kiinteistöjä. Nykyään saarella asuu edelleen asukkaita, jotka pitävät heidän yksityisyydestään, jota korostaa sen silmiinpistävä kehityksen puute — vaikka viime kesän kävijät ovat sisältäneet ihmisiä, kuten Porter Goss, entinen CIA-johtaja, ja kirjailija Rick Moody, joka kirjoitti ”jäämyrsky.”
vaikka Fishers Island voi tihkua charmia, sillä on vain vähän kaupallisia tai virkistysmahdollisuuksia. On vain yksi baari-Pequot Inn – eikä hotelleja tai putiikkeja. Pikkukaupungin keskustassa on vain kolme lahjatavarakauppaa, viinakauppa ja jäätelökioski. Siellä on myös pieni supermarket ja herkkukauppa.
”se on arvokas saari, jolla on vahva historiantaju”, sanoo saaren asukas Heather Burnham. Hän on aloittamassa 20. kesäänsä saarella pyörittämässä Beach Plum-nimistä sesonkilahjakauppaa vanhassa paloasemalla, joka myy kaikkea vaatteista ja asusteista paikallisten taiteilijoiden teoksiin.
”ei ole niin paljon kesäyhteisöjä, joissa on paljon paikkoja minne mennä”, hän sanoo. ”Mutta ei ole koskaan mitään liikennettä tai stressiä täällä.”
Sarah Malinowski ja hänen miehensä Steve ovat omistaneet Fishers Island Oyster Farmin yli 30 vuotta.
perheyritys myy ostereitaan suoraan asiakkaille ja keittiömestareille, muun muassa Balthazarin ja PJ Clarke ’ sin kaltaisille Manhattanilaisille ravintoloille.
”elämme täällä ympäri vuoden ja rakastamme kaikkia vuodenaikoja”, Saara kertoo. Hän oli alun perin kotoisin Ohiosta, mutta oli tullut Fishers Islandille kesäisin lapsesta asti ja muutti lopulta perheensä kesämökille vuonna 1978. ”Talvet voivat olla hieman rankkoja, mutta kesät kilpailevat missä tahansa Uudessa-Englannissa.”
kahdella yksityisellä golfmailalla, pursiseuralla sekä ahvenen ja sinikalojen kalastuksella saari on helppo myydä viikonloppumatkaksi. Silti houkutus monille säästäväisille newyorkilaisille voi olla sen maittava kotihinta verrattuna muihin Manhattanin ulkopuolisiin merenrantakohteisiin.
”päädyt maksamaan lähes puolet siitä, mitä maksaisit kodista Connecticutin rannikolla tai Long Islandin North Forkissa”, sanoo Nancy Mesham, joka toimii välittäjänä Coldwell Bankerissa Old Lymessä., vauras Rantakylä Long Island Soundin toisella puolella.
Mystic Isle Realty; 631-788-7882mystic Isle Realty
hän arvioi, että monet Fishers Islandin kodit voi saada 400 000-700 000 dollarilla. ”Mutta jopa noilla hinnoilla saat lopulta paljon enemmän rahaa.”
Fishers Islandin kesävuokramarkkinat ovat myös edullisemmat kuin monissa Hamptonin kohteissa. Viikoittain hinnat huippu kesäkuukausina tyypillisesti keskimäärin $3,000 $4,000 viikossa kotiin päin vettä-noin puolet siitä, mitä maksaisit samanlaisia ominaisuuksia Pohjois-ja Etelä haarukka, Reid sanoo.
Mystic Isle Realty vuokraa viiden makuuhuoneen kotia veden päällä tällä hetkellä 5 900 dollarilla viikossa. Hotellissa on poreallas ja suuri terassi, jolta on näkymät Long Island soundiin.
ja epäilemme, että hyvin vähän naapureita.