ingatlan
által Troy McMullen
június 28, 2017 | 5: 30pm
a legtöbb New York-i ember még soha nem hallott a Fishers Island-ről, a Connecticut partja és Long Island Északi elágazása között ékelődő 9 mérföld hosszú szigetről.
és a legtöbb helyiek az érintetlen sziget jellemzően tetszett, hogy így, inkább tartani a bukolikus báját és üres strandok maguknak.
a távoli közösség mindössze 250 éves lakosnak ad otthont. Az egyetlen komp kiszolgáló Fishers Island működik ki New London, Conn., közel három órás autóútra vagy Amtrak vonattal Manhattanből.
de a New York-iak, akik ezen a nyáron el akarják kerülni a dagadó tömeget és az emelkedő lakásárakat olyan helyeken, mint a Hamptons vagy a Jersey Shore, A Fishers Island nyugodt, nyugodt hangulatát találhatják a tökéletes alternatívának.
a Martha ‘ s Vineyard vagy a Nantucket minden varázsával a Fishers Island gazdag történelmet, kevés forgalmat és általában enyhébb lakásárakat kínál a többi pénzes nyári helyszínhez képest. És miután évek óta rendkívül alacsony az eladó lakások leltára, a beachy enklávé több ingatlant lát a piacon.
“ez egy meglehetősen szoros közösség, amely nyáron autentikus kisvárosi érzéssel rendelkezik” – mondja Jim Reid, a Mystic Isle Realty ingatlanügynöke, aki évtizedek óta ad el és bérel házakat a szigeten. Manhattanben nevelkedett, szülei az 1950-es években kezdtek el Fishers Islandre jönni. apja végül az 1970-es évek közepén végleg elköltözött a városból, és megalapította az ingatlancéget, amelyet Reid ma vezet.
bár a sziget közismerten szűkös lakhatási kínálata mindig is kihívást jelentett a második otthoni vásárlók számára — összesen csak körülbelül 650 otthon van -, jelenleg körülbelül 25 ház van a piacon, a tőzsdei adatok azt mutatják. Ez harmadával több, mint tavaly nyáron, mivel az ingatlanok kirakodására törekvő eladók piacra dobják őket.
“láttuk mintegy 15 otthonok eladni tavaly több ember volt hajlandó alacsonyabb kért árak,” mondja Reid. “Ez majdnem kétszerese annak a számnak, ami az előző évben volt.”
míg sok a sziget otthonok szállítására árcédulák a millió dolláros tartományban, néhány nagyobb otthonok com tele kényelmi és felsorolni több mint kétszer annyi.
a Mystic Isle Realty jelenleg egy 9 hálószobás otthont ad el 3,99 hektáron 3,25 millió dollárért. A Colonial Revival közvetlen víz homlokzata, egy medence és Kilátás ” a ” átívelő Watch Hill, RI, a Montauk. A cég egy négy hálószobás vízparti otthont is értékesít 1,3 hektáron, 985 000 dollárért. Az egyszintes ház három fürdőszobával, kandallóval és egy nagy napozóteremmel rendelkezik, amely a hátsó udvarra vezet.
“a Hamptonshoz vagy a Martha’ s Vineyardhoz képest ezek az árak még mindig elég olcsóak” – mondja Reid.
bár Connecticutból csak komppal érhető el nyilvánosan, a Fishers Island valójában New York államhoz tartozik. A város része Southold ban ben Suffolk megye tovább Long Island. Bár alapvető népessége kicsi, ez a szám jóval meghaladja a 2000-et a nyári csúcshétvégék alatt, amikor tömeg száll le a szigeten Connecticutból.
Fishers mint exkluzív nyári szentély története egy évszázadra nyúlik vissza, amikor olyan nevek tulajdonában volt, mint du Pont, Whitney, Roosevelt és Luce. Manapság a szigetet még mindig olyan lakosok lakják, akik szeretik a magánéletüket, amelyet hangsúlyoz a fejlődés feltűnő hiánya — bár az újabb nyári látogatók között olyan emberek is voltak, mint Porter Goss, a CIA volt igazgatója, és Rick Moody szerző, aki azt írta: “a Jégvihar.”
míg a Fishers Island varázst áraszthat, kevés kereskedelmi vagy rekreációs lehetőséggel rendelkezik. Csak egy bár van — a Pequot Inn — és nincsenek szállodák vagy előkelő butikok. A kisváros központjában mindössze három ajándékbolt, egy italbolt és egy Fagylaltbolt található. Van még egy kis szupermarket és deli.
“ez egy értékes sziget, erős történelmi érzékkel” – mondja Heather Burnham, a sziget lakója. A 20. nyarára indul a szigeten, a Beach Plum-ot üzemeltetve, egy szezonális ajándékboltot egy régi tűzoltóházban, amely mindent elad a ruháktól és kiegészítőktől a helyi művészek munkáiig.
“ez nem olyan, mint egy csomó nyári közösség, ahol egy csomó hely van” – mondja. “De itt soha nincs forgalom vagy stressz.”
Sarah Malinowski és férje, Steve, több mint 30 éve birtokolják a Fishers Island Oyster farmot.
a családi tulajdonban lévő vállalat osztrigáit közvetlenül az ügyfeleknek és a szakácsoknak értékesíti, beleértve a manhattani éttermeket, mint például a Balthazar és a PJ Clarke ‘ s.
“egész évben itt élünk, és szeretjük az évszakokat”-mondja Sarah. Eredetileg Ohioból származott, gyermekkorától kezdve Nyáron jött Fishers Islandre, végül 1978-ban költözött családja nyári házába. “A tél lehet egy kicsit durva, de a nyár rivális bárhol New England.”
két privát Golfklub, egy jachtklub, valamint a basszus és a kékhal halászata, a sziget könnyű eladni, mint egy hétvégi kiruccanás. Mégis sok takarékos New York-i ember vonzereje lehet az ízletes lakásárak, összehasonlítva a Manhattanen kívüli egyéb Óceánparti helyekkel.
“majdnem fele annyit fizet, mint amennyit a Connecticut partján vagy a North Fork (Long Island) otthonában fizetne” – mondja Nancy Mesham, a Coldwell Banker ügynöke az Old Lyme-ban, Conn-ban., egy gazdag part menti falu a Long Island Sound túloldalán.
Mystic Isle Realty; 631-788-7882Mystic Isle Realty
becslése szerint a Fishers Island-en sok otthon lehet 400 000 és 700 000 dollár között. “De még ezeken az árakon is sokkal többet fogsz kapni a pénzért.”
a Fishers Island nyári bérleti piaca szintén megfizethetőbb, mint Hamptons számos helyén. Heti árak a csúcs nyári hónapokban általában átlagosan $3,000 és $4,000 hetente egy otthoni néző víz-nagyjából fele, amit fizetni hasonló tulajdonságok az északi és Déli Villa, Reid mondja.
a Mystic Isle Realty jelenleg heti 5900 dollárért bérel egy öt hálószobás házat a vízen. A szálláshely pezsgőfürdővel, valamint a Long Island Soundra néző nagy terasszal rendelkezik.
és gyanítjuk, nagyon kevés szomszéd.