egy ingatlanügyletben az érintett ügynököket vagy brókereket általában az eladó fizeti jutalékon keresztül, szemben az átalánydíjjal. Nézze meg a könnyen használható ingatlan jutalék kalkulátor alább kiszámítja a jutalék mértéke az üzlet, és tudjon meg többet arról, hogyan ez az összeg kiszámítása lejjebb az oldalon.
?
?
jutalék összesen
jutalék minden ügynök számára
hogyan működik az ingatlanügynök Jutalékkalkulátor
az ingatlan jutalék kalkulátor egy egyszerű egyenlet kiszámításával működik: a megállapodás szerinti fizetési százalék/100 x az ingatlan ára. Például, ha egy háztulajdonos 200 000 dollárért adja el otthonát, és a jutalék mértéke 5%, az egyenlet (5/100) x 200 000 = 10 000 USD jutalék lenne.
fontos megjegyezni, hogy a jutalékot az eladási költség tartalmazza, ez nem külön díj. A fenti példában az eladó valójában csak 190 000 dollárt kapna az otthonért, mivel a másik 10 000 dollár automatikusan jutalékot fizet az érintett ügynökök/brókerek számára.
egyes esetekben a jutalékot nem egyenlő arányban állapítják meg. Például egy ügynök 8% jutalékot számíthat fel az első 100 000 dollárért, a többiért pedig 4% – ot. Ennek az egyenetlen sebességnek a kiszámításához egyszerűen két egyenletre bonthatja, majd összeadhatja az eredményeket a teljes sebesség megtalálásához.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 összesen jutalék
példa egy ingatlanügynök jutalék osztott kalkulátor
kiszámítása ingatlanügynök jutalék osztott nagyon egyszerű. Általában az eladót képviselő ügynök/bróker és a Vevőt képviselő ügynök / bróker megosztja a teljes jutalékot 50/50. Két módszer létezik ennek a felosztási aránynak a kiszámítására, amelyet a fenti példa segítségével mutatunk be:
- Vegyük a teljes jutalékot, és osszuk el kettővel
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 jutalék minden ügynök számára
- Számítsa ki a megállapodás szerinti százalék felének felhasználásával
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200 000 = $5000 jutalék minden ügynök számára
átlagos ingatlanügynök jutalék + piaci trendek
annak érdekében, hogy jó árfolyamot kapjon, fontos, hogy alaposan megértse piacát, és naprakész legyen az iparági trendekről. Az átlagos ingatlanügynöki jutalék mértéke általában 5% és 6% között van, de a legfrissebb adatok azt mutatják, hogy ez a szám az elmúlt évben csökkent a koronavírus-járvány miatt, 4.8% körül 2019-ben.
szerint Bankrate, ez a fajta visszaesés jellemző a lassú gazdasági időszakokban. A 2005-2007-es ingatlanpiaci fellendülés idején a jutalékok csökkentek, mivel a vevők és az eladók számára oly sok lehetőség állt rendelkezésre. Az ezt követő nagy recesszió idején a jutalékok valóban emelkedtek, mivel az eladóknak kevesebb lehetőségük volt, és hajlandóbbak voltak fizetni az ügynökök és brókerek segítségét.
hasonló tendencia követhető, mivel az Egyesült Államok továbbra is küzd a világjárvánnyal és a gazdasági visszaeséssel. Az ingatlanforgalmazók Országos Szövetségének 2020. augusztusi adatai azonban azt mutatják, hogy a lakásértékesítés valójában 24,7% – kal nőtt 2020 júliusához képest, ami 8,7% – os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
valójában a Clever legfrissebb adatai azt mutatják, hogy az ingatlan-jutalék aránya már visszapattanhat. Megállapították, hogy a jutalék országos átlaga 5,06% – ról 5,85% – ra változott 2020 szeptemberében. Fontos megjegyezni, hogy ezek az árak helyenként nagyon eltérőek, ezért ellenőrizze a lokalizált piacot a pontosabb információkért.
Real Estate Commission Calculator GYIK ‘ s
az alábbiakban néhány tisztázó kérdés és válasz található, amelyek jobban megvilágítják az ingatlanbizottság működését.
mi az ingatlanügynök jutalék egy millió dolláros Otthonra?
egy ingatlanügynök jutalék egy millió dolláros otthon lenne $30,000, feltételezve, hogy egy átlagos 6% jutalék mértéke. Ezt a fenti módszerek egyikével kiszámíthatja:
- (6%/100) x 1 000 000 = 60 000 USD teljes jutalék
- $60,000/2 = $30,000 jutalék ingatlanügynök
vegye figyelembe, hogy ez az összeg a megállapodás szerinti jutalék százalékától függően változik.
Mennyit Keresnek A Csúcskategóriás Ingatlanügynökök?
az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ingatlanügynökök felső 10% – a több mint 178 000 dollárt keresett 2019-ben. A mérleg azt is írja, hogy a” rock star ” ügynökök, akik évente több millió dollárt kötnek, valószínűleg maguk is milliomosok a jutalékok alapján.
Az Ingatlanügynökök Valaha Is Csökkentik A Jutalékukat?
Realtors nem alacsonyabb jutalékot függően a gazdasági trendek. A ház boom általában megfelelnek alacsonyabb jutalékok, míg a recesszió vezethet magasabb árak. Fontos azonban megjegyezni, hogy ezek nagy léptékű trendek. Személyes szinten, ingatlanforgalmazók sokkal kevésbé valószínű, hogy csökkentse az árak az egyes ügyfelek számára. Az amerikai fogyasztói Szövetség 2019-es adatai szerint az ingatlanforgalmazók 73% – a kijelentette, hogy nem csökkenti szokásos jutalékát.
bruttó vagy nettó jutalékot fizetnek?
a jutalékokat a ház bruttó értéke alapján fizetik ki. Ez azt jelenti, hogy a kamatlábat az ingatlan adózás előtti értékének felhasználásával számítják ki, és az egyéb díjakat levonják a teljes összegből.
miután befejezte a real estate commission kalkulátor megtekintését, keresse fel a cap rate kalkulátorunkat, hogy megismerje ezt a fontos otthoni értékelési mutatót. Látogasson el a bérleti alkalmazás és a bérlők szűrési oldalaira, hogy többet tudjon meg ezekről a könnyen használható, teljesen online eszközökről.