a hazai valószínűleg az egyik legnagyobb vásárlások csinál. Ennek eredményeként jó esély van arra, hogy hitelt kell felvennie ahhoz, hogy megszerezze a ház megvásárlásához szükséges tőkét. Sok jelzálog jön 30 éves feltételek. Egy ilyen hosszú távú lehetővé teszi a havi jelzálog-kifizetések megfizetését.
de mi van, ha nem érdekel a kiadások három évtized jelzálog adósság? Mi lenne, ha sokkal gyorsabban fizetné ki a jelzálogát? Végül is, ha 10 év alatt fizeti ki a jelzálogkölcsönét, akkor szükség esetén hozzáférhet az összes tőkéhez, így otthona valódi eszköz. Plusz, van egy tető a feje fölött, anélkül, hogy aggódna a kizárás miatt-feltételezve, hogy lépést tart az ingatlanadókkal.
ha azt szeretnénk, hogy teljesen adósságmentes korábban, itt van nyolc dolog, amit tehetünk, hogy fizeti ki a 30 éves jelzálog 10 év.
Tartalomjegyzék:
vásároljon egy kisebb otthont
tényleg fontolja meg, hogy mennyi otthont kell vásárolnia. Van egy jó esély akkor kap jóváhagyott egy nagyobb, drágább ház–de ha tényleg megteszi a teljes összeget a hitelező hajlandó adni? Egy kisebb jelzálog könnyebben kezelhető, és kevesebb kamatot fog fizetni.
minél olcsóbb az otthona, annál kisebb a jelzálog, és annál könnyebb lesz 10 év múlva kifizetni.
tegyen nagyobb előleget
minél nagyobb az előleg, annál kisebb a hitel–és annál gyorsabban lesz képes kijutni az adósság.
a 20% – os előleg lehetővé teszi, hogy lakáshitelt kapjon anélkül, hogy fizetnie kellene a magán jelzálogbiztosításért (PMI). Amikor PMI-kifizetéseket hajt végre, ez a pénz nem csökkenti az adósságát, és drága lehet. PMI költsége akár 1% (vagy több) a jelzálog összege évente. Tehát egy $180,000 jelzálog, ez körülbelül $1,800 csak megy felé PMI minden évben, és nem csökkenti az adósságot.
fontolja meg a nagyobb előleg megtakarítását, hogy csökkentse a teljes kölcsönt és elkerülje a PMI-t. Ez sokkal könnyebbé teszi a jelzálog visszafizetését 10 éven belül.
megszabadulni a magas kamatozású adósság első
ha azt szeretné, hogy több pénzt felé fizet ki a jelzálog, meg kell megszabadulni minden magas kamatozású adósság már van, különösen a hitelkártya-tartozás. A kamat az ilyen típusú adósság enni el, hogy mit lehet tenni felé a fő, lassítja az egész folyamatot.
végezze el a minimális jelzálogfizetést és kezelje hitelkártya-adósságát. Amikor a magas kamatozású adósság eltűnt, akkor tegye az összes pénzt felé csökkenti a jelzálog egyenleg.
fontossági sorrendbe a jelzálog kifizetések
lehet, hogy megpróbálja kitalálni, hogy hol fogsz kapni a pénzt, hogy kifizesse a 30 éves jelzálog 10 év, de lehetséges, ha rangsorolja a jelzálog kifizetések.
hol költesz pénzt? Vessen egy pillantást a korábbi vásárlásaira, hogy megnézze, hol találhat extra pénzt. Hetente többször eszel kint? Csökkentse az étkezési költségkeretét, és szakács többet otthon. Ahelyett, hogy egy nagy drága nyaralás, fontolja meg, hogy egy kisebb nyaralás. Nem kell abbahagynia a szórakozást, de van értelme újraértékelni, hogy mit csinál és mit vásárol.
ha megszabadulni a jelzálog prioritás, akkor keresni a módját, hogy tölcsér pénzt felé, hogy a cél, ahelyett, hogy a kiadások azt a dolgokat, hogy nem számít annyira.
hogy egy nagyobb Fizetési minden hónapban
mennyi extra kell fizetni minden hónapban, hogy kifizesse a jelzálog 10 év? Hívja fel jelzálog-szolgáltatóját, hogy segítséget kapjon a számok összeroppantásában.
vagy saját maga is megteheti, ha beírja az információkat az Excelbe. Tegyük fel, hogy 180 000 dollárral tartozik otthonában, és a kamatláb 4,5%. 10 év alatt, vagy 120 havi befizetés után szeretné kifizetni az adósságát. A cellába csak a következő képletet kell beírnia =PMT(kamatláb/éves kifizetések száma, teljes kifizetések száma, hitelösszeg).
így néz ki a példánk segítségével: =PMT(0.045/12,120,180000). Ebben az esetben havonta 1,865.49 dollárt kell fizetnie, hogy 10 év alatt kifizesse az otthont. Ez egy kicsit több, mint kétszerese a 912,03 dolláros jelzálogfizetésnek, ha 30 év alatt továbbra is fizetett. Nem rossz kompromisszum, hogy az adósság az idő egyharmadában eltűnt.
tedd váratlan felé a fő
egy másik módja annak, hogy gyorsítsa fel a jelzálog kifizetés, hogy minden váratlan kap felé a fő. Az adó-visszatérítéseket, a munkahelyi speciális bónuszokat és más váratlan pénzt fel kell használni a jelzálogkötelezett csökkentésére.
vegye fel a kapcsolatot a jelzálog-szolgáltatóval, hogy megtudja, hogyan lehet extra tőkefizetést fizetni. Néhány szolgáltatónak van egy speciális folyamata, amelyet követnie kell, és előfordulhat, hogy a rendszeres havi fizetés után egy második kifizetést kell végrehajtania annak biztosítása érdekében, hogy csökkentse a tőkét az extra fizetéssel.
keresni oldalon jövedelem
egyik módja annak, hogy extra pénzt, hogy felé a jelzálog fizetni le, hogy keresni egy oldalon jövedelem. Ha van szabad szobája, fontolja meg annak bérlését az Airbnb-vel. Egy másik lehetőség egy telekocsi-Társaság vezetése, Szabadúszó munka vállalása vagy online vállalkozás indítása. Lehet, hogy részmunkaidős állást is kap, vagy olyan furcsa munkákat vehet fel, mint az udvari munka, háziállat ül, vagy vontatás.
ha van egy kis extra időt, és azt szeretné, hogy kapcsolja be a pénzt, akkor tegye, hogy az új jövedelem felé a jelzálog, csökkentve az időt te tartozás.
refinanszírozza a jelzálog
azt is refinanszírozni a jelzálog annak érdekében, hogy összpontosítson rá, és fizeti ki gyorsabban. Az alacsonyabb kamatlábra történő refinanszírozás különösen hasznos lehet, mert idővel sokkal kevesebbet fizet.
a fő kikötés refinanszírozási a 30 éves jelzálog egy 10 éves jelzálog az a tény, hogy akkor magasabb kifizetések-és nem tud egy kis szünetet tőlük. Ha a végén egy munkahely elvesztése vagy egyéb pénzügyi vészhelyzet, lehet, hogy nem tudja megfizetni a magasabb kifizetések egy 10 éves jelzálog.
másrészt, ha Térkép ki egy tervet, hogy fizeti ki a jelzálog 10 év nélkül refinanszírozási (vagy refinanszírozási egy 20 éves távon alacsonyabb kamatláb) lehet, hogy még mindig képes kezelni az alacsonyabb kifizetések, ha szükséges. Tervezheti, hogy 1865 dollárt fizet.49 a jelzálog, de ha a pénzügyi katasztrófa sztrájk, akkor ideiglenesen skála vissza a felére, hogy az összeg veszélyeztetése nélkül az otthoni vagy a hitel pontszám.
alsó sor
ha a cél az, hogy megszabaduljon az összes adósságot, amint lehet, ami egy adósság pay down terv, amely magában foglalja a jelzálog lehet egy okos választás. Ha kifizeti a 30 éves jelzálog 10 év, akkor növeli a pénzügyi függetlenség és szélesíteni a választási lehetőségeket.
egy olyan otthon kifizetése, amely gyorsan nem biztos, hogy mindenki számára megfelelő lépés, de ha úgy gondolja, hogy ez hasznos lehet, akkor kezelje a folyamatot a jobb hosszú távú eredmények érdekében.