ingatlan befektetés a Solo 401(k)

5 perc olvasni

ingatlan befektetés a Solo 401(k)

lehet befektetni a 401(k) az ingatlan, ha létrehoz egy önálló irányított egyéni nyugdíj számla, mint például a Solo 401(k) vagy a Roth Solo 401(k) ingatlan. Amikor azt mondjuk, hogy” fektesse be 401(k) ingatlanát”, nem egy hagyományos, alkalmazott által szponzorált 401(k) – re hivatkozunk. Valójában nem használhatja a 401 (k) – t közvetlenül ingatlanba történő befektetésre. Használhatja a Solo 401(k)-t, ha kisvállalkozás tulajdonosa, nincs alkalmazottja vagy önálló vállalkozó.

a Solo 401(k) – t, más néven önirányított 401 (k) – t az IRS hozta létre, hogy kifejezetten segítse:

• önálló vállalkozók
• olyan személyek, akik jövedelmük egy részét önfoglalkoztatási tevékenység révén aktívan generálják
• alkalmazottak nélküli kisvállalkozások tulajdonosai (kivéve magukat vagy házastársukat)

hozzon létre egy Solo 401(k) nyugdíjazási tervet

ingatlanvásárlás előtt először létre kell hoznia egy önálló Egyéni 401 (k) tervet.

előnyei a “Checkbook Control” önálló irányított Solo 401(k) terv

• által létrehozott IRS kifejezetten az önálló vállalkozó vagy kisvállalkozás tulajdonosa nem teljes munkaidőben foglalkoztatottak
• kap egy testreszabott IRS jóváhagyott nyílt architektúra önálló irányított solo 401(k) terv
• szert a képesség, hogy a hagyományos beruházások, mint például a készletek, hanem az összes az IRS jóváhagyta az alternatív eszközbefektetéseket, például az ingatlanokat.
• segítsen építeni a nyugdíjas fészek tojás hozzájárulásával akár $58,000 évente ($64,500 ha 50 éves vagy idősebb) – majdnem 10-szer a maximális hozzájárulás összege egy IRA
• hozzájárul a terv segítségével adózás előtti vagy Roth (adózás utáni) alapok. Az alábbiakban talál egy linket, amely megvitatta a Roth alapok használatának előnyeit ingatlanvásárláshoz
• Kölcsönözzön akár 50 000 dollárt adó – és büntetésmentesen, és használja ezeket az alapokat bármilyen célra, legyen az személyes vagy üzleti
• fektessen be abba, amit tud és ért Adó nélkül, mint például ingatlan, nemesfémek, adó zálogjog, kemény pénz kölcsönök, magánvállalkozások és még sok más.
• a terv megbízottjaként a befektetés ugyanolyan egyszerű, mint egy csekk írása vagy egy banki átutalás végrehajtása.
• generál adó-halasztott vagy adómentes jövedelem vagy nyereség a terv beruházások
• nyissa meg a saját irányított Solo 401(k) terv Capital One Bank-nincs szükség egy speciális IRA letétkezelő
• eszköz& hitelező védelem
• ingatlanvásárlás tőkeáttétellel kiváltása nélkül adó
• kap egy IRS vélemény levél megerősíti a jogszerűségét a terv

hogyan működik?

• a hozzárendelt solo 401(k) terv adó specialist fog működni, hogy testre a Solo 401(k) terv alapján a befektetési, adó, és a nyugdíj célok
• az új Solo 401(k) terv számlát lehet nyitni a Capital One Bank
• Alap A Solo 401(k) terv a rollover bármely adózás előtti nyugdíjalapok, vagy azáltal, hogy egy adó-levonható vagy adózás utáni (Roth) hozzájárulás közvetlenül az új tervszámlához
• a solo 401(k) terv befektetéséből származó összes jövedelem és nyereség általában visszaáramlik a solo 401(k) tervébe Adó nélkül
• nincs éves IRS jelentési vagy bejelentési követelmények ha a terv eszközei 250 000 dollár alatt vannak
• minden IRS terv adminisztrációt kezelünk
• nincs tranzakciós díj
• nincs eszközértékelési díj
• a befektetés olyan egyszerű, mint egy csekk írása!
• nincs terv végződtetési díj

ingatlanvásárlás szóló 401(k)

menjünk egyenesen az előnyökhöz.

szükséges-e egy LLC ahhoz, hogy Solo 401 (k) – sel ingatlant vásároljon?

természetesen nincs szüksége LLC-re az önirányított 401(k) – hez, hogy ingatlant vásároljon. A Solo 401 (k) terv maga is átveheti az ingatlan címét. Más szavakkal, a terv tulajdonosa lehet az ingatlannak.

nincs szükség LLC létrehozására a Solo 401 (k) terv alapjaival. Az LLC alatt történő ingatlanvásárlás azonban eszközvédelmet nyújt. A Solo 401 (k) tulajdonosa az LLC-nek, és az LLC tulajdonosa lesz az ingatlannak, és Ön az LLC vezetője. Menedzserként teljes ellenőrzést gyakorolhat befektetései felett.

fenntartása ingatlan Egy Solo 401(k)

az egyik elsődleges előnye a beszerzési ingatlan nyugdíjalapok, hogy minden nyereség adó-halasztott, amíg a forgalmazás vagy adómentes abban az esetben, Roth számla (adózás utáni). Eltekintve navigálás az IRS tiltott tranzakciós szabályok, A következő egy maroknyi hasznos tipp, hogy Ingatlan Befektetési segítségével nyugdíjalapok:

• a betét és a vételár az ingatlan ingatlan kell fizetni a nyugdíjszámla alapok és nem minden kizárt személy
• minden kiadás, javítás, adók kapcsolatban felmerült a nyugdíjszámla ingatlan befektetési kell fizetni a nyugdíjalapok – nem személyes alapok bármely kizárt személy kell használni
• ha további források szükségesek a fejlesztések vagy egyéb ügyekben a nyugdíjszámla tulajdonában lévő ingatlanbefektetés, minden alapot kell származnia a nyugdíjazási számla számla vagy nem “diszkvalifikált személy”
• partneri magát, vagy más diszkvalifikált személy kapcsolatban nyugdíjszámla befektetés kiválthatja az IRS tiltott tranzakciós szabályok.
• ha ingatlanügylethez finanszírozásra van szükség, csak nem igénybe vehető finanszírozást szabad használni. A vissza nem térítendő kölcsön olyan kölcsön, amelyet a nyugdíjszámla tulajdonosa vagy bármely kizárt személy személyesen nem garantál, és amelynek során a hitelező egyetlen igénybevétele az ingatlan ellen, nem pedig a hitelfelvevő ellen irányul.
• ha nem igénybe vett kölcsönt használ az ingatlan megvásárlásához egy önirányított IRA-val, akkor a független üzleti adóköteles jövedelem (“UBTI”) szabályok kiválthatók, és akár 40 százalékos adókulcs is alkalmazható. Megjegyzés-Ezen adó alóli mentesség áll rendelkezésre a 401(k) tervek esetében az IRC 514(c) (9) bekezdése alapján. Ha az UBTI-adót kiváltják és adót fizetnek, az IRS 990-T formanyomtatványt időben be kell nyújtani.
• a nyugdíjas számlatulajdonos vagy bármely “kizárt személy” nem végezhet szolgáltatásokat az ingatlanbefektetéssel kapcsolatban. Lásd:
• a megvásárolt ingatlan címének a nyugdíjszámla nevében kell lennie. Például, ha Joe Smith létrehozott egy saját irányítású IRA LLC-t, és az LLC XYZ, LLC nevet kapta, a
• Joe saját irányítású IRA LLC által vásárolt ingatlan tulajdonjoga a következő lenne: XYZ LLC. Míg, ha Joe Smith létrehozott egy saját irányítású IRA-t az ABC IRA Trust Company-val (letétkezelő), és a letétkezelő közvetlenül Joe nevében vásárolta meg az ingatlant LLC használata nélkül, akkor a cím a következő lenne: ABC IRA Trust Company FBO John Doe IRA.
• jó nyilvántartást vezet a jövedelem és a ráfordítások által generált nyugdíjszámla tulajdonában ingatlanbefektetés
• minden jövedelem, nyereség vagy veszteség a nyugdíjszámla ingatlanbefektetés kell kiosztani a nyugdíjszámla tulajdonosa a beruházás
• győződjön meg róla, hogy végre megfelelő gondossággal az ingatlan lesz beszerzési különösen akkor, ha olyan állapotban nem él.
• Óvakodj a csalástól, ha ingatlant vásárolsz egy promótertől.
• ha önirányított IRA LLC-t használ ingatlanvásárláshoz, jó gyakorlat az LLC létrehozása abban az államban, ahol az ingatlan található, hogy elkerülje a további bejelentési díjakat. Ezenkívül vegye figyelembe az éves állami LLC bejelentési vagy franchise díjakat.

a nyugdíjalapok használata ingatlanvásárláshoz számos pozitív pénzügyi és adókedvezményt kínálhat a nyugdíjszámla-tulajdonosoknak, mint például a befektetés módja, amit tud és megért, a befektetések diverzifikációja, az infláció védelme, valamint az adó-halasztott vagy adómentes (Roth esetén) jövedelem vagy nyereség. A fent vázolt hasznos tippek listájának biztosítania kell a nyugdíjszámla-befektetőknek, akik ingatlant akarnak vásárolni, iránymutatással arra vonatkozóan, hogyan lehet megőrizni nyugdíjszámlájukat az IRS bármelyikével szemben.

Miért Ingatlan?

a 2008-as pénzügyi válság után az emberek óvakodtak a Wall Streettől. Nem érezték magukat kényelmesen olyan hagyományos befektetésekkel,amelyeket nem értettek teljesen. Az egyének, különösen a középosztály tagjai, nem tudták, mi történik a Wall Streeten. Ennek eredményeként szkeptikusak lettek a nyugdíjalapok hagyományos eszközökbe történő befektetésével.

ingatlan, azonban valami a legtöbb minket jól érzik magukat – az alsó osztály, a középosztály és a felső osztály egyaránt.

sokan aggódnak az infláció miatt, ami egy másik oka annak, hogy ingatlanbefektetésekhez fordulnak. Még akkor is, ha az infláció kockázata nem valós (lehet, hogy nem), az infláció súlyosan károsíthatja a nyugdíj-portfóliót. A valuta értéke ma lehet érdemes lényegesen kevesebb holnap. A kemény eszközök (valódi, tapintható eszközök) a nyugdíjazási terv inflációval szembeni védelmének egyik módja. Bizonyos értelemben a kemény eszközök pufferként működnek a nyugdíjazási eszközök és az infláció pusztulása ellen.

az ingatlanbefektetések típusai

az alábbiakban egy részleges lista található a hazai vagy külföldi ingatlanokkal kapcsolatos befektetésekről, amelyeket egyéni 401 (k):

• nyers föld
• lakóházak
• kereskedelmi ingatlanok
• apartmanok
• duplexek
• öröklakások/sorházak
• Mobilházak
• ingatlan megjegyzések
• ingatlanvásárlási lehetőségek
• adó zálogjog tanúsítványok
• adó okiratok

tudtad?

számos befektetési lehetőség áll rendelkezésre a Solo 401(k) használatával, amelyek közül csak kettő kriptovaluta és ingatlan. Hagyományosabb területek is rendelkezésre állnak, például részvények és kötvények. Mind munkáltatóként, mind alkalmazottként hozzájárulhat; a Solo 401(k) magasabb hozzájárulásokat kínál, mint más számlák; és több pénzt fektethet be a jövőjébe! Lépjen kapcsolatba az IRA Financial-val ma, hogy többet megtudjon.