katicabogár okirat Texas
használhat katicabogár okiratot vagy továbbfejlesztett élettörvényi okiratot, hogy a fennmaradó kamatot hagyaték nélkül átruházza a kedvezményezettekre. Ami különbözik a többi tettektől, az az, hogy az ingatlantulajdonos fenntartja a jogot arra, hogy elfoglalja és használja az ingatlant (életbirtokot), ahogyan azt az ingatlantulajdonos életében szeretné. Más szavakkal, az ingatlantulajdonos bármikor eladhatja, jelzálogkölcsönbe adhatja, bérbe adhatja vagy megváltoztathatja a fennmaradó kedvezményezetteket anélkül, hogy konzultálnia kellene a kedvezményezettekkel. Az ingatlan átadja a fennmaradó kedvezményezetteknek, ha az ingatlantulajdonos meghal anélkül, hogy visszavonná az okiratot.
előnyök & a katicabogár tettének hátrányai
a fent említett előny az a tény, hogy az ingatlantulajdonos megtartja az ingatlanra vonatkozó összes jogot, és bármit megtehet az ingatlannal. A hagyományos ingatlan okirat a fennmaradó kedvezményezetteknek bizonyos hatásköröket ad az ingatlan felett. Például egy hagyományos ingatlan okirattal az ingatlantulajdonosnak konzultálnia kell a fennmaradó kedvezményezettekkel az ingatlan eladása vagy bérbeadása előtt.
további előny, hogy a katicabogár okirat védi az ingatlant a fennmaradó kedvezményezettek hitelezőitől az ingatlantulajdonos élettartama alatt. Az ingatlantulajdonosnak nem kell ajándékadó-bevallást benyújtania, vagy ajándékadót fizetnie az átutalás után. Ennek oka az, hogy a törvény továbbra is úgy kezeli az ingatlantulajdonost, mint aki haláláig továbbra is birtokolja az ingatlant. De a legnagyobb előny az, hogy az ingatlantulajdonos nem veszíti el a Medicaid jogosultságát, mert az ingatlantulajdonos fenntartja a jogot az ingatlan eladására vagy az okirat visszavonására.
kapcsolódó ingatlan tervezési témák
- Texas – kézzel írt végrendelet
- Texas Fegyver bízik
- Texas töltse ki az üres végrendelet
katicabogár okirat és hagyatéki eljárás
a katicabogár okirat megkönnyíti az ingatlan átadását a fennmaradó kedvezményezetteknek, mert lehetővé teszi a Nonprobate átutalást. Mivel elmúlik a hagyatéki a fennmaradó kedvezményezettek nem kell aggódnia, hogy bíróság elé egy akarat kell bizonyítani. A katicabogár Okiratban megnevezett kedvezményezettek azonnal megkapják az ingatlant az életbérlő vagy az ingatlantulajdonos meghal, függetlenül attól, hogy mit mond az akarat.
a Lady Bird okirat visszavonása
a Lady Bird okmányt az engedélyező visszavonhatja visszavonási okmány benyújtásával vagy egy későbbi ütköző Lady Bird okirat benyújtásával. Egy másik módja annak, hogy az adományozó visszavonja az okiratot, az értékesítés, ajándékozás vagy az ingatlan átruházása az adományozó életében. Azonban, ha az engedélyező meghal anélkül, hogy visszavonja az LBD-t, a remainderman nyilatkozatot nyújthat be, hogy értesítse, hogy az engedélyező meghalt, és hogy a remainderman teljes tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlan felett.
hitelezők az esedékesség-On-Sale záradék
abban az esetben, ha egy jelzáloggal terhelt ingatlan fennmaradó kedvezményezettje, van esély arra, hogy a jelzáloghitel-társaság elmondhatja, hogy a szállítás kiválthatta a jelzálog esedékes-on-sale záradékát. A hitelező az eladási záradékot arra használja, hogy kijelentse, hogy a teljes egyenleg azonnal esedékes, amikor az ingatlan tulajdonjoga megváltozik. De a törvény megtiltja a hitelezőknek, hogy ezt a záradékot használják, ha valaki örökli a vagyont. Egy tapasztalt ügyvéd segíthet abban az esetben, ha a hitelező egy esedékes eladási záradékot használ egy olyan ingatlanra, amelyet örökölnie kell.
Ön is érdekelt…
- Common Estate tervezés mítoszok
- hogyan kell frissíteni a törvényes tartós meghatalmazást
- visszavonható átutalás A halál okirat Texasban