nem vettem észre, hogy a “másnaposság” otthoni vásárlásom nem szokatlan. Valójában a Trulia felmérése szerint a háztulajdonosok 51% – a sajnálta valamit a megvásárolt otthonról vagy annak megválasztásának folyamatáról.
bonyolult lehet a válogatós vásárlóról a boldog háztulajdonosra való áttérés — de lehetséges. Így gyógyíthatja meg a homebuyer bűnbánatának négy leggyakoribb okát.
1. Nem vagy teljesen elégedett az új otthonoddal vagy a környékeddel
nem tart sokáig észrevenni egy új otthon furcsaságait, miután beköltöztél. Az a szomszéd, aki túl sokáig hagyja a szeméttárolókat a járdán. A huzatos ablakok, amelyek magas fűtési és hűtési számlákhoz vezetnek.
az én esetemben az volt a tény, hogy az utcám egy heti késő esti kerékpáros esemény útvonalán van, amely tömegekkel, hangos zajokkal, sőt rendőrautókkal jár-világítással.
itt vannak a leggyakoribb okok, amelyek miatt az emberek megbánják otthoni választásukat, Trulia felmérése szerint:
- az otthon nem megfelelő méretű: 42% azt mondta, hogy megbánta, hogy nem választott nagyobb otthont (33%) vagy kisebb otthont (9%).
- az otthon túl frissített vagy nem eléggé frissített: 26% azt mondta, hogy több vagy kevesebb otthoni fejlesztést szeretne elvégezni.
- a Vevő nem tudott eleget az otthonról vagy a környékről: 15% azt mondta, Bárcsak többet tudott volna az otthonáról vagy a környékéről.
mi a teendő:
természetes, hogy az új otthoni rajongás elhalványul. Emlékeztesse magát arra, hogy miért választotta otthonát először a kezdeti preferenciák listájának kihúzásával és felülvizsgálatával. Valószínű, hogy új otthona továbbra is megfelel az Ön számára legfontosabb kritériumoknak.
Továbbá, miután bezárta otthonát, hagyja abba az otthoni listák megtekintését — ez csak a “mi-ha” és a “lehetett volna-beens” -hez vezet.”Ehelyett összpontosítson arra, hogy megtanulja szeretni azt az otthont, amelyben él, és készítsen tervet a leginkább elégedetlen funkciók javítására.
2. Problémái vannak a jelzáloggal
talán nem bánja meg otthonának megvásárlását — de sajnálja, hogyan finanszírozta. Körülbelül 1 az 5 lakásvásárlók (21%) sajnálta a választott hitelező szerint a JD Power 2016 Amerikai elsődleges jelzálog Origination elégedettség tanulmány.
Íme néhány gyakori oka lehet megbánni a választott jelzálog hitelező:
- Ön első alkalommal vásárló volt, és nem rendelkezett ismeretekkel és tapasztalattal a jelzálog-ajánlatok hatékony összehasonlításához.
- Ön felszámolás egy jelzálog kamatláb, hogy magasabb volt, mint amit kapott máshol.
- úgy érezte, hogy nyomást gyakorol egy olyan termékre, amely rosszul illeszkedik az Ön számára.
- problémák merültek fel a jelzálog-szolgáltatóval, miután megadta a visszafizetést.
mi a teendő:
ha utálod a jelzálog, a jó hír az, hogy nem kell ragadt vele örökre — vagy akár a következő 30 évben.
ehelyett refinanszírozhatja otthonát egy új jelzálogba, amely jobban megfelel az Ön igényeinek. Azonban új zárási költségekkel kell szembenéznie, és újra át kell mennie a teljes jelzálog-vásárlási és pályázati folyamaton.
mégis, refinanszírozási lehet az esélye, hogy egy lakáshitel, amely megfelel a pénzügyi és lakástulajdon célok.
3. Te nem érzi anyagilag felkészült homeownership
a nagy élet események, mint például vásárol egy házat, akkor érzem magam, mint várhat örökké, és az időzítés soha nem lenne “csak jobb.”Tehát ahelyett, hogy a tökéletes időzítésre várnál, lehet, hogy belevágsz, és kitalálod, ahogy haladsz.
sajnos a lakástulajdonba vetett hit ugrása pénzügyi szabadeséssé válhat. A lakástulajdonosok körében a Trulia felmérés szerint 9% egyetértett azzal a kijelentéssel, hogy “bárcsak pénzügyileg biztonságosabb lettem volna, mielőtt úgy döntöttem”. A fiatalabb lakástulajdonosok (18-34 évesek) majdnem kétszer nagyobb valószínűséggel idézték ezt a sajnálatot, 17% – kal.
ha nem vagy felkészülve az otthoni vásárlás és költözés minden költségére, akkor túlterheltnek érezheti magát. Bár ezek a költségek önmagukban kezelhetőnek tűnhettek, talán nem vette figyelembe a teljes pénzügyi képet.
mi a teendő:
amikor úgy érzi, hogy megfullad a lakhatási költségekben, ez annak a jele, hogy a pénzforgalom — más szóval a költségvetés-rögzítésére összpontosít.
ne hagyja ki:mire számíthat az ingatlanpiac 2018-ban
tekintse át kiadásait, és keressen olyan helyeket, ahol túl sokat költ az alacsony prioritású költségekre. Keresse meg a havi megélhetési költségek, például a közművek, a számlák vagy a szállítási költségek csökkentésének módjait. Ha körülnéz, vagy tárgyalni az utat, hogy alacsonyabb a havi számlát, akkor arat e megtakarítások minden hónapban.
az adósságra való összpontosítás újabb okos lépés lehet. Például ez nem csak a jelzálog lehet refinanszírozni. Konszolidálhatja a hitelkártya-egyenlegeket alacsonyabb kamatlábú kölcsönbe, vagy refinanszírozhatja a magas autófizetést.
Alternatív megoldásként nézze meg, hogy vannak-e olyan alacsony egyenlegű adósságok, amelyeket gyorsan kifizethet, hogy megszüntesse a havi minimumot a költségvetésből.
4. A folyékony megtakarítások hirtelen elvesztésével szembesül
még akkor is, ha lépést tart a havi költségekkel, megtakarítási számlaegyenlege valószínűleg sokkal alacsonyabb, mint amikor házat takarított meg. A lakásvásárláshoz több tízezer dollárt kell öntenie egy bankszámláról, amelyhez egy pillanat alatt hozzáférhet egy nem likvid eszközhöz.
itt van, amit előleg néz ki, mint a tényleges dollár, feltételezve, hogy a hitelfelvevő vesz ki egy átlagos jelzáloghitel $318,200:
- $20,311 az első alkalommal vevő fizet az átlagos 6% előleg
- $51,800 ismételt vásárlók fizet az átlagos 14% előleg
és ezek a számok nem tartalmazzák a záró költségek vagy egyéb járulékos költségek, hogy jön a mozgó és létrehozó háztartás.
miután bezártuk az otthonunkat és kifizettük az előleget, jobban aggódtam a pénzünk miatt. Miután egy 30 000 dolláros puffer hirtelen eltűnt a bankszámláinkról, pénzügyileg bizonytalannak éreztem magam, és azon tűnődtem, hogy a lakásvásárlás a helyes lépés.
mi a teendő ez ellen:
amikor Elkapott fel pillanatok aggodalom, emlékeztettem magam, hogy én nem “elveszett” a pénzt tettem egy otthon — én átalakította azt kevésbé likvid saját tőke.
reális megtakarítási célt is kitűztem, és gondoskodtam arról, hogy az elkülönített pénzeszközöket havonta külön megtakarítási számlára utalják át a számláinkkal együtt. Ehhez el kellett halasztania néhány nagyobb otthoni vásárlást, például egy frissített hűtőszekrényt és egy új kanapét. De egy évvel később a sürgősségi megtakarítási alapunk pontosan ott van, ahol lennie kell, és a pénzügyi bizonytalanságom sehol sem látható.
a lakástulajdonosok tapasztal vevő bűntudat, egyszerűen elismerve, hogy ez egy közös élmény segít megérteni, hogy miért érzi magát így. Ahelyett, hogy megszállottja a sajnálja, adj magadnak hitelt minden dolog van jobb a lakásvásárlás.
és ne feledd: bár a sajnálatod valódi lehet, valószínűleg változtathatsz a helyzeteden vagy a hozzáállásodon, hogy felülkerekedj rajtuk.
ez a cikk eredetileg Credit.com.