miért nem adja el a házam?

annak ellenére, hogy reméli, hogy otthona gyorsan eladna, néhány hónap múlva még mindig a piacon van? Vessünk egy pillantást a közös oka a lakások nem eladási– és hogyan viselkedni erősít őket-hoz kap, hogy minden fontos eladó

a ház eladása a legjobb időkben bonyolult lehet, és annak ellenére, hogy az általános konszenzus szerint a lakásellátás hiánya a mai lakhatási válság fő oka, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy minden ház könnyen eladható. Ha problémái voltak a ház vevőjének megtalálásával, akkor szánjon időt arra, hogy fontolja meg a következő tényezőket és azok lehetséges jogorvoslatait.

az otthoni hiányzik járdaszegély fellebbezést

vevők teszik ki a fejüket körülbelül egy ház perceken belül, és ha a külső az otthoni nem néz ki a legjobb, akkor lehet vesztes ki a potenciális vásárlók. Próbálja meg megnézni ingatlanát egy leendő vevő szempontjából-mindenki olyan otthont akar, amelyre büszke lehet.

az első benyomás nagyon fontos, ezért ügyelj arra, hogy a kert rendezett legyen, a kerekesszékek lehetőleg egy oldalsó folyosón legyenek, vagy olyan helyen, ahol nem zavaróan nyilvánvalóak, és törekedj az ajtók és ablakok tisztítására.

a 2019-es éves lakástulajdonosok felmérése szerint a háztulajdonosok több mint 68% – a szerint a járdaszegély vonzereje fontos volt otthonuk megválasztásában. A legfontosabb tényezők a jó állapotú ablakok, a jól karbantartott tető, valamint a rendezett elülső kert és az autópálya/ösvény voltak. Összefogtunk a Checkrade-del, hogy segítsünk megtalálni a helyi kereskedőket, és gyorsan elvégezni ezeket a munkákat

az ingatlan túl zsúfolt és fáradt

a Dekoltálás nem csak a nic – Na-K elrejtését és a felületek tisztítását jelenti-bár ez fontos. Ha a kert tele van régi gyermekjátékokkal, rozsdás trambulinokkal és rothadó játszóházakkal, vagy a tartalék szoba tele van régi bútorokkal és azzal a régi futógéppel, amelyet soha nem használ, itt az ideje, hogy kitisztítsa őket. Lehet, hogy tanácsa ingyen tisztázhatja a dolgokat. Alternatív megoldásként az AnyJunk háztartási szemétszállítási Partnerei két legénységi tagot küldenek a szemét vagy a terjedelmes hulladék eltávolítására az ingatlan bármely pontjáról. A legtöbb városban megszervezik az ugyanazon a napon történő gyűjtést, átlagosan 95% – át a hulladéklerakókból terelik el.

győződjön meg arról, hogy otthona tiszta, rendezett – és ideális esetben kisállat-és gyermekmentes. Tudjuk, hogy a gyerekek és a háziállatok általában olyan dolgok, amelyeket meg akarsz mutatni, de a potenciális vásárlók számára, akik megpróbálják elképzelni magukat az otthonában. Próbáld meg minimalizálni a zajt és a helyet, amelyet egy területre korlátoznak – ez az, amit a TV-szobák és a kertek készítettek!

a képek ne csináld igazság

a legtöbb vásárló online kezdi meg ingatlankeresését, így az első pillantás az otthonodról fotókon keresztül történik. Tekintettel a legtöbb ingatlan-webhely által kínált választék gazdagságára, az emberek könnyen átadhatják azokat a képeket, amelyek vonzónak tűnnek, vagy nem rendelkeznek a ‘wow’ tényezővel. Egyes ingatlanügynökök professzionális fotósokat használnak, míg mások olyan régóta fényképeznek, hogy tudják, milyen bútorokat kell áthelyezni, és mikor van szükség a széles látószögű lencsére. De egyes ügynökök jobbak lesznek, mint mások. Ha a fotók nem jönnek fel a semmiből, akkor nem szabad elfogadnia őket. Végül is fizet az ügynöknek, hogy ezeket a marketing szolgáltatásaik részeként nyújtsa. Kérje meg, hogy hagyja jóvá a képeket, mielőtt azokat online közzéteszik.

a kért ár rossz

a tulajdonjog árának megszerzése mindent megváltoztathat az eladás kilátásaiban. A legjobb módja annak, hogy a kért ár jobb kombinálásával online kutatás Tanácsot legalább három ingatlanügynökök. Ne feledje, hogy egyes ügynökök túlbecsülik az ingatlan kezdeti értékét, mint a leendő ügyfelek ösztönzésének eszközét, míg más ügynökök alacsonyan árazhatják a házat egy gyors eladásért, így gyorsan megszerezhetik jutalékukat. Fontos megtalálni a megfelelő ügynököt.

a mi EstateAgent4Me eszköz össze lehet hasonlítani ügynökök a területen, hogy megtalálják ingatlanügynökök, amelyek eladási tulajdonságok leggyorsabb és rendszeresen elérése kért ár.

az ingatlanügynök nem csinál jó munkát

sok lakástulajdonosok a végén érzés, hogy az ingatlanügynök nem csinál elég eladni a haza. Ha úgy gondolja, hogy ez a helyzet, akkor győződjön meg róla, hogy ezt elmondta ügynökének. Kérdezd meg, mit tehetnének még az ingatlanod forgalmazása érdekében. Fontos a rendszeres beszélgetés. Kapcsolatban kell lenniük a megtekintésekkel és az előrehaladással kapcsolatos visszajelzésekkel. Ha nem, menj hozzájuk. Fontos, hogy újra biztosítsuk Önt, hogy mindent megtesznek, hogy aktívan értékesítsék az ingatlant. Itt van, mit kell várni egy ingatlanügynök csinálni.

ha további megnyugtatásra van szüksége, érdemes lehet némi nyomozati munkát végezni. Próbáljon meg megkérni egy barátot vagy családtagot, hogy jelentsen leendő vásárlóként annak érdekében, hogy felmérje a kapott szolgáltatás szintjét, és megerősítse, hogy a megtekintéseket kezelő személy jól tájékozott és hozzáértő.

fontos, hogy nyitott legyen az ingatlanügynökével az elvárásaival kapcsolatban. Kapcsolatban kell lenniük a megtekintésekkel és az előrehaladással kapcsolatos visszajelzésekkel. Ha nem, kapd el őket.

ha nem hallgatják meg, vagy elvesztette a hitét, értesítse az ingatlanügynöki szerződések megszüntetését és egy másik ingatlanügynökhöz való költözést.

milyen lehetőségeim vannak, ha a házam nem eladó?

lehet:

• keressen ügynököt. Használja az estate agent4me eszközünket, hogy megtalálja a legjobban teljesítő ügynököt a helyi területen
• fontolja meg a több ügynöki megállapodást-olvassa el útmutatónkat arról, hogy hány ingatlanügynököt kell használnom?
• fontolja meg az értékesítést egy gyors értékesítő cégen keresztül. Győződjön meg róla, hogy a NAPB tagjai, és olvassa el a gyors értékesítési cégekről szóló útmutatónkat, és mit kell figyelni

mennyi ideig túl hosszú a ház eladása?

ha azt remélte, hogy az ingatlanod szinte azonnal felcsattan, amint a piacra kerül, néhány napnál több túl hosszúnak tűnhet számodra! De a szakértők szerint két hónap körülbelül olyan hosszú, mint meg kell várni, mielőtt figyelembe véve csökkenti az árat, vagy kapcsolási ügynök.