számos ipari kifejezés vonatkozik az építőiparra – az ipar minden része az építőiparban beszél. Van értelme, és segítenek a vállalkozóknak és az építészeknek kommunikálni, de zavaró lehet A kívülállók számára. Valójában az egyik releváns iparági kérdés lehet, hogy ‘mi az a felépítés?’
A “build out” a kereskedelmi épületterületen végrehajtott építési tevékenységeket jelenti, hogy a bérlő számára működőképessé váljon. Ebben a tekintetben a kiépítés “bérlői fejlesztéseknek” vagy TIs-nek is tekinthető.
Build out gyakran bevonni egy építész tervezés. Sok ilyen építész gyakran az ilyen típusú kereskedelmi terek belső terére összpontosít, míg az építkezést egy vállalkozó csoport végzi. Ha egy korábbi helynek korábbi bérlői befejezése volt, ezeket az eredeti bérlői fejlesztéseket ki kell üríteni vagy el kell távolítani az új építéshez.
ebben a forgatókönyvben a kivitelezőnek és az építésznek is együtt kell működnie a megfelelőség érdekében. Ez azt jelenti, hogy az építésnek meg kell felelnie a helyi építési korlátozásoknak és kódoknak. Az építési projektet össze kell hangolni az épületmérnökkel, a bérbeadóval és a bérlővel is.
minden bérlőnek különböző igényei vannak, ezért az eredeti építési hely az utas sajátos kívánságaihoz igazodik. A tényleges épített fejlesztések végrehajthatók a mennyezetek, ajtók,falak és még sok más számára.
vannak nyilvánvalóan jelentős díjakat részt befejező épít ki. Ezeket fel lehet számolni a bérlőnek, a bérbeadónak, vagy fel lehet osztani mindkettő között. Az, hogy ezek a díjak hogyan oszlanak meg, a piaci trendektől, a bérlői tárgyalásoktól és az építkezésen belüli tér típusától függ.
természetesen a TI költségei lízingben tárgyalhatók. Ezek a tárgyalások figyelembe veszik a bérlői fejlesztési juttatást (TIA); ami azt jelenti, hogy a bérbeadó mennyit járul hozzá a bérlő felépítéséhez. Gyakran egy kereskedelmi ingatlanügynök adhat tippeket a Tia-król; különösen a dollárértékekről és a jogi feltételekről.
szeretne többet olvasni? Lásd információk azonosítása a legjobb kereskedelmi építőipari cég Atlanta.