Sheriff értékesítés felfüggesztésre kerül további értesítésig.
nem lesz Sheriff eladó szerdán, December 2nd
lista megtekintése Foreclosures
mivel a nagy mennyiségű résztvevő Sheriff értékesítési, Sheriff Corvelli költözött a helyét a Sheriff értékesítés a 6.emeleten Freeholders Konferenciaterem az Adminisztráció épület 10 Elizabethtown Plaza.
a következő változtatásokat hajtják végre a sheriffek értékesítési feltételeinek október 29-én 2015
- előfordulhat, hogy minden félnek be kell jelentkeznie és pénzt kell mutatnia az ajánlattétel előtt.
- legfeljebb 500 dollár készpénzt lehet befizetni, az egyenlegnek hitelesített alapokban kell lennie.
- ha az egyenleget 10 napon belül nem fizetik ki, a Vevőnek késedelmi kamatot kell fizetnie a jelenlegi uralkodó kamatláb mellett
- a 30 napon túli tettekkel rendelkező felek nem jogosultak ajánlatot tenni
a kizárás értékesítése csak ingatlanra vonatkozik, nem struktúrákra. Nem engedélyezhetjük a személyeknek, hogy belépjenek vagy megvizsgálják az eladásra kínált ingatlanokat. A szabály a kivétellel emptor (hagyja, hogy a vevő vigyázz) alkalmazható minden kizárás értékesítés.
az árverésen értékesítendő összes ingatlant az eladás előtt négy hétfőn hirdetik a “Star Ledger” – ben. Az ingatlant az értékesítési közösséget szolgáló papírban is hirdetik. Ezen reklám mellett az értékesítési értesítéseket a seriff üzleti irodájában is közzéteszik. Az értékesítési információk az Union County Sheriff honlapján szerezhetők be.
a seriff Hivatal is kínál nyomtatott listáját eladó ingatlanok áron $.50 oldalanként. Az ingatlanok iránt érdeklődő személyek másolhatnak az üzleti irodánkban elérhető mesterlistáról, vagy el kell menteniük a “Star Ledger” – be vagy a helyi újságokba nyomtatott hirdetéseket.
javasoljuk, hogy hívja a sheriff kizárási egységét az eladás késő reggelén a 908-527-4478 vagy a 908-527-4479 telefonszámon annak megállapításához, hogy az eladást megtartják-e. A halasztások, települések vagy csődök az értékesítés törlését okozhatják. Ez bármikor előfordulhat az értékesítés előtt. A legtöbb esetben az ingatlant nem hirdetik újra. A vizsgálat felgyorsítása érdekében olvassa el a” ch ” számot, amely megjelenik a jogi értesítésben vagy az újsághirdetésben.
a Sheriff ingatlanértékesítése nyílt típusú aukciós értékesítés (a lezárt vagy postai ajánlatokat nem fogadják el). A felperes 1000,00 dolláros ajánlattal nyit, és minden későbbi ajánlat legalább 1000,00 dollár többszöröse. Az ingatlant a legmagasabb ajánlatot tevőnek adják el.
a nyertes ajánlattevőnek a vételár 20% – át azonnal készpénzben vagy hitelesített csekkben kell megfizetnie az eladás végén. Alá kell írniuk a Vásárlási feltételek elismerését is, és jelezniük kell, hogy ki készíti el az okiratot. Nem több, mint $500.00 amerikai pénznemben engedélyezett.
az egyenleget 30 napon belül kell kifizetni. Ha az egyenleget 30 napon belül nem fizetik ki, a vevő elveszítheti letétjét. A Vevő nem kap további időt a jelzálog megszerzéséhez. Azok a felek, akik nem fizettek a vásárlásukért 30 Az eladás napjától számított napok nem jogosultak licitálni a jövőbeni értékesítéseken. A tetteket a vevő nevében készítik el, ha az első 10 napon belül nem érkezik meg ajánlati megbízás. Az ajánlat hozzárendelésének egy változása az első 30 napon belül megengedett. A díj 150,00 USD 30 nap elteltével nem lesz újraírva. Az 29 július 2019 után eladásra tervezett ingatlanok a felperes ügyvédje által készített okiratokkal rendelkeznek. Az ajánlat átruházásának bármilyen változását a felperes ügyvédjén keresztül kell végrehajtani ezen okiratokért.
a vevő megkapja a seriff okiratát, amikor a vételár teljes kifizetését megkapja a seriff hivatala. Ez az okirat nem adhat egyértelmű címet az ingatlannak. Az egyértelmű jogcím megszerzése érdekében minden zálogjogot, adót vagy terhet teljesíteni kell. Javasoljuk a cím keresés, mielőtt ajánlatot eladó ingatlan.
a Címkereséseket magáncégek végzik. Ezek megtalálhatók egy internetes keresésen keresztül. Díjat számítanak fel a címkeresésekért.
annak megállapításához, hogy mennyi lesz szükség, mint a betét; meg kell határoznia, hogy mennyit kíván ajánlatot az eladó ingatlan. Előfordulhat, hogy az ajánlattevő feleknek be kell jelentkezniük, és az értékesítés előtt ellenőrizniük kell a személyzet pénzeszközeit. A legmagasabb összeg 20% – át hitelesített csekket kell fizetni az Union County Sheriffnek vagy a County Sheriffnek. Ha Ön volt a sikeres legmagasabb ajánlatot tevő, az eladáskor bemutatott hitelesített pénzeszközöket belül kell kibocsátani 6 Az eladás dátumától számított hónapok. További, az egyenlegek kifizetésére bármikor felhasznált összes hitelesített alapot belül is ki kell bocsátani 6 az összes kifizetési dátum hónapja.
a legtöbb esetben az ingatlant a korábbi tulajdonos az eladástól számított tíz napon belül megválthatja. Bizonyos esetekben a tulajdonos ugyanezen időszakon belül csődöt is bejelenthet. Ha ez megtörténik, az eladást felfüggesztik, amíg a bíróság meg nem hozza döntését.
a Seriffek kizárási értékesítését minden szerdán 2:00 órakor tartják a Union County Administration Building hatodik emeleti Szabadtulajdonos tárgyalójában, Elizabethtown Plaza, Elizabeth, NJ. Az értékesítés megkezdése után egyetlen fél sem jelentkezhet be. Az értékesítés dátumának bármilyen változását közzéteszik a seriff honlapján.
minden ingatlanra licitáló személynek azonosítania kell magát, amikor ajánlatot tesz. Ideges összegeket lehet bejelenteni az értékesítéskor.
ha az ingatlan foglalt, az Ön felelőssége, hogy a lakókat törvényesen eltávolítsák.
a kilakoltatási eljárást csak felsőbb bírósági végzéssel lehet lefolytatni. Ennek a parancsnak díja van, valamint a seriffnek a személyek kilakoltatásáért a seriff eladásán vásárolt ingatlanból.
a kizárási ügyben az alperes két (2) – 28 napos halasztásra jogosult. Az egyes halasztások költsége 28,00 USD. Egy (1) további halasztást lehet tenni, ha mind a hitelező, mind az Adós beleegyezik a halasztásba. Pontos változás vagy pénzutalvány elfogadott. A halasztást az alperesnek személyesen kell elvégeznie. Azonosítás szükséges. Ha valaki más, mint az alperes jön, hogy a halasztás, levelet kell kísérnie, hogy a fél felhatalmazza, hogy az adott személy, hogy a halasztás az alperes nevében. Az alperes képviselőjének azonosítást is be kell nyújtania. A halasztást szerdán, az értékesítés napján 12:00 és 3:00 óra között nem lehet megtenni.