1. Xactimate (Xactimate) egy számítógépes szoftverrendszer az építési költségek becslésére, amelyet a biztosítótársaságok az elmúlt évtizedben széles körben használtak. A biztosítótársaságok beállítói az épületkár, a javítási és újjáépítési költségek kiszámítására használják. Az Igazítók az Xactimate-et használják veszteségbecslések és kárrendezési ajánlatok generálására. Az Xactimate (Xactimate) azonban általános szoftver, amely a legjobban megfelel a traktusházaknak. Ha az ingatlan egyedi építésű, történelmi vagy nagy értékű területen található, az Xactimate számai valószínűleg nem elegendőek ahhoz, hogy megtérítsék az adott otthon javításának és cseréjének tényleges költségeit. Az anyagköltségek alábecsülése és a Xactimate nem megfelelő használatából eredő alacsony labdabirtoklás számos követelésvitában és perben szerepet játszott, különösen az Öböl-parti hurrikánok következményeiben.
2. A vállalkozók és az építők általában nem használják az Xactimate – et-költségbecsléseiket az alvállalkozói ajánlatokra és a potenciális munkával kapcsolatos költségekre és időre vonatkozó általános ismereteikre alapozzák. Sok vállalkozó / építő nem ismeri az Xactimate – et. Tehát, ha a vállalkozó/építő részt vesz az Önnel és a biztosítótársaság igazítójával folytatott vitákban, akkor hátrányos helyzetbe kerülhet. Ezenkívül nehéz összehasonlítani az ” alma az almához “Xactimate becslést egy hagyományosabb alvállalkozói/építői becsléssel, amely alajánlatokon alapul.
3. A legjobb megközelítés, hogy kapok egy tisztességes követelés rendezése az ingatlantulajdonos vagy képviselőjük, hogy egy független becslés javítása vagy cseréje sérült vagy megsemmisült ingatlan egy neves engedéllyel rendelkező építőipari szakember, aki képzett Xactimate (Xactimate), akkor is, ha nem használja Xactimate (Xactimate), hogy saját becsléseket. Ez kiegyenlíti a tárgyalási játékteret az ingatlantulajdonos számára. Gyakran előnyös a háztulajdonos vállalkozója számára, hogy alvállalkozói ajánlatokat szerezzen a becslésük támogatásához és dokumentálásához.
4. A megfelelő képzés elengedhetetlen az Xactimate (Xactimate) – nél, és ha a beállító és/vagy a vállalkozó, akit felbérelt, hogy hozzon létre egy Xactimate (Xactimate) – becslést az Ön ingatlanára, nem tudta, hogyan kell megfelelően használni a szoftvert, az eredmény valószínűleg téves lesz. Általában az alacsony oldalon lesz.
5. Xactimate ‘ s az árak gyakran túl alacsonyak és túl általánosak. Az árképzés egy medián felmérésen alapul, amely nem mindig tükrözi a naprakész piaci feltételeket. A biztosító társaság valószínű, hogy viszont egy Xactimate Anavar becslést az elszámolási ajánlatot tesznek az Ön számára. Ez azt jelenti, hogy ha a becslés alapja nem volt megfelelő vagy hiányos, az ebből eredő elszámolási ajánlat elmarad attól, amire a politika alapján jogosult.
6. Az illetékes Igazító kiegészíti az Xactimate (Xactimate) becslést az alvállalkozók ajánlataival. Az Igazító könnyen hozzáadhat egy megjegyzést egy adott területen, amely elmagyarázza vagy részletezi a költségek további növekedését. Fontos lehet megmagyarázni, hogy miért magasabbak a költségek, rámutatva az épületelem egyediségére. Például előfordulhat, hogy egy ingatlan nem könnyen megközelíthető, és bizonyos építőipari berendezések, például kotró, nem férhetnek hozzá az ingatlanhoz. Az ilyen típusú többletköltségek szükségességét magyarázó megjegyzés hasznos lesz mindenki számára, aki felülvizsgálja a becslést.
7. Az Xactimate (Xactimate) (Xactimate) becslések lenyűgözőnek tűnnek, mert jól szervezettek, professzionálisak és hosszadalmasak, de gyakran pontatlanok. A számítógép nem helyettesítheti a helyi, tapasztalt építőipari szakember ismereteit a munkával kapcsolatos anyagokról, idő-és munkaerőköltségekről.
8. Ha Ön, a vállalkozó, az engedéllyel rendelkező nyilvános beállító, vagy az ügyvéd nem ismeri Xactimate 6, akkor valószínű, hogy hátrányban tárgyalások / közvetítés a biztosító. A biztosítótársaságok gyakran azt akarják, hogy a becsléseket az Xactimate által biztosított részletes formátumban bontsák le. Ha a becslését nem lehet összehasonlítani az almával az Xactimate (Xactimate) formátumú almával, akkor nehéz lesz meggyőzni egy biztosítótársaságot arról, hogy fizesse meg azt, amivel tartozik.
9. Az Xactimate (Xactimate) szoftver a biztosítási szolgáltatási Iroda (“ISO”) tulajdonában van, amely a Verisk Analytics vállalatcsalád tagja, amely a biztosítási ágazat számára modellezési, minősítési és politikával kapcsolatos szolgáltatások széles skáláját végzi.
10. További információért, kérjük, olvassa el a következő Egyesült kötvénytulajdonosok kiadványait, amelyek ingyenesek és online elérhetők a következő címen: www.uphelp.org. a követelés tippek részben találhatók, amely a bal oldali navigációs sávon található a kezdőlapunkon:
– lakás igénylési tippek
– iránymutatások az Igazítók és a vállalkozó becsléseinek felülvizsgálatához
– Minta igénylőlapok/veszteség mértéke
– Xactimate fiziológiája