不動産
By Troy McMullen
June28,2017|5:30pm
ほとんどのニューヨーカーは、コネチカット州の海岸とロングアイランドのノースフォークの間に挟まれたレーダーの下の9マイルの長さの島であるフィッシャーズ島について聞いたことがない。
そして、手つかずの島のほとんどの地元の人々は、典型的にはそのようにそれを好きで、代わりに牧歌的な魅力と空のビーチを自分自身に保つことを好
遠隔地にはわずか250人の年間居住者が住んでいる。 フィッシャーズ島にサービスを提供する唯一のフェリーは、ニューロンドン、Connの外に動作します。 マンハッタンからアムトラックの列車に乗って三時間近くです。
しかし、この夏、ハンプトンズやジャージーショアのような場所で腫れ群衆と住宅価格の上昇を脱出しようとしているニューヨーカーは、フィッシャーズ島のリ
マーサズ-ヴィニヤードやナンタケット島のすべての魅力と、フィッシャーズ島は、豊かな歴史、乏しいトラフィックと他の金目当ての夏の場所に比べて一般的に穏やかな住宅価格を提供しています。 そして販売のための家の極端に低い目録の年後に、beachy飛び地はより多くの特性が市場に当るのを見ている。
“夏には本格的な小さな町の雰囲気を持つかなり緊密なコミュニティです”とMystic Isle Realtyの不動産業者であり、何十年も島で家を売って賃貸してきたJim Reidは言 マンハッタンで育った彼の両親は1950年代にフィッシャーズ島に来始め、彼の父親は最終的に1970年代半ばに街から良いために移動し、リードが今日実行される不動産会社を開始しました。
島の悪名高い乏しい住宅供給は、常にセカンドホームの買い物客のために挑戦してきました-合計で約650の家しかありません—それは現在、市場に約25の家を持っています,リストデータが示しています. それは特性をオフロードすること鋭敏な販売人が市場にそれらを持って来ているので、昨年の夏より三番目に多くである。
“私たちは、より多くの人々が提示価格を下げて喜んでいたとして、約15の家が昨年販売を見た、”リード氏は述べています。 「これは、前年の2倍近くの数字です。”
島の家の多くは百万ドルの範囲の値札を持っていますが、いくつかの大きな家comは設備が満載で、その倍以上の金額をリストすることができます。
ミスティック-アイル-リアルティは現在、9ベッドルームの家を3.99エーカーで3.25万ドルで販売している。 植民地時代のリバイバルは、直接の水の間口、プール、ウォッチヒル、RI、モントークにまたがる”の”ビューを持っています。 会社はまた$985,000のための1.3エーカーの四寝室のウォーターフロントの家を販売している。 その単一レベルの家には、三つのバスルーム、暖炉、裏庭につながる大きなサンルームが含まれています。
“HamptonsやMartha’s Vineyardと比較すると、これらの価格はまだかなり安価です」とReid氏は言います。
コネティカットからフェリーでのみ公にアクセスできますが、フィッシャーズ島は実際にはニューヨーク州に属しています。 ロングアイランド州サフォーク郡サウソールドの町の一部である。 そのコア人口は小さいですが、群衆がコネチカットから島に降りるように、その数はピーク夏の週末にも2,000以上に膨潤します。
漁師たちの夏の聖域としての歴史は、du Pont、Whitney、Roosevelt、Luceなどの名前が所有する財産を収容した世紀にさかのぼります。 最近の夏の訪問者には、元CIA長官のPorter Gossや「The Ice Storm」を書いた作家のRick Moodyのような人々が含まれていますが、この島にはプライバシーが好きな住民がまだ住んでい”
漁師の島は魅力をにじみ出るかもしれないが、それはいくつかの商業やレクリエーション設備を持っています。 ホテルや高級ブティックはありません。 小さな町の中心部には、ギフトショップ、酒屋、アイスクリームショップがあります。 小さなスーパーマーケットやデリもあります。
「歴史感覚の強い貴重な島です」と島在住のヘザー・バーナム氏は言う。 彼女はビーチプラム、衣類やアクセサリーから地元のアーティストの作品にすべてを販売している古い消防署の中に季節のギフトショップを実行している島で彼女の20回目の夏に着手しています。
「行く場所がたくさんある夏のコミュニティの多くのようなものではありません」と彼女は言います。 “しかし、ここではトラフィックやストレスはありません。”
Sarah Malinowskiと彼女の夫Steveは、30年以上にわたりFishers Island Oyster Farmを所有しています。
家族経営の会社は、BalthazarやPJ Clarke’sなどのマンハッタンのレストランを含む顧客やシェフに直接牡蠣を販売しています。
“私たちは一年中ここに住んでいて、季節を愛しています”とSarah氏は述べています。 もともとオハイオ州出身で、彼女は子供の頃から夏にフィッシャーズ島に来ていたし、最終的には1978年に彼女の家族の夏の家に移動しました。 “冬は少し荒いことができますが、夏はニューイングランドのどの場所にも匹敵します。”
二つのプライベートゴルフクラブ、ヨットクラブ、低音とブルーフィッシュのための釣りで、島は週末の休暇として簡単に販売されています。 しかし、多くの質素なニューヨーカーの魅力は、マンハッタンの外の他のオーシャンフロントの場所に比べて、そのおいしい住宅価格かもしれません。
“コネチカット海岸やノースフォーク（ロングアイランド）の家のために支払うもののほぼ半分を支払うことになるだろう”と、Connのオールドライムにあるコールドウェルバンカーのブローカーであるナンシー-メシャムは言う。、ちょうどロングアイランドサウンドの向こう側の豊かな海岸線の村。
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彼女は漁師の島の多くの家がbetween400,000と$700,000の間で持っていたことができる “しかし、それらの価格でさえ、あなたはお金のためにはるかに多くを得ることになります。”
フィッシャーズ島の夏のレンタルマーケットもハンプトンの多くの場所よりも手頃な価格です。 ピークの夏の月の毎週の料金は、通常、水に面した家のために週に3 3,000からweek4,000を平均しています—あなたが北と南のフォークの同様の特性のために支払う
水上にある5ベッドルームの家は現在、Mystic Isle Realtyによって週に5,900ドルで賃貸している。 その宿泊施設には、ホットタブ、ロングアイランドサウンドを見渡す大きなテラスがあります。
そして、我々は、非常に少数の隣人を疑う。