テントウムシ証書テキサス州
あなたは遺言検認を必要とせずに受益者に残りの利息を転送するためにテントウムシ証書または強化された人生の不動産証書を使用することができます。 他の行為とは異なるのは、財産所有者が財産所有者の生涯の間に好きな方法で財産（生命財産）を占有して使用する権利を保持していることです。 言い換えれば、不動産所有者は、住宅ローンを販売、リース、または受益者に相談することなく、いつでも残りの受益者を変更することができます。 財産所有者が証書を取り消すことなく死亡した場合、財産は残りの受益者に渡されます。
メリット&テントウムシ証書の欠点
すでに述べた利点は、財産所有者が財産に関するすべての権利を保持し、財産で好きなことを行うことがで 伝統的な不動産証書は、残りの受益者に財産上のいくつかの権限を与えます。 例えば、伝統的な不動産証書では、財産所有者は、財産を売却またはリースする前に残りの受益者に相談しなければならない。
もう一つの利点は、テントウムシ証書は、財産所有者の生涯の間に残りの受益者の債権者から財産を保護することです。 不動産所有者はまた、贈与税申告書を提出したり、転送上の任意の贈与税を支払う必要はありません。 これは、法律はまだまだ死までプロパティを所有しているとして、プロパティの所有者を扱うためです。 しかし、最大の利点は、プロパティの所有者がプロパティを販売したり、行為を取り消す権利を保持しているため、プロパティの所有者はメディケイド
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てんとう虫行為と検認プロセス
テントウムシ証書は、それがNonprobate転送を可能にするため、プロパティが残りの受益者に渡すことが容易になります。 それは遺言検認の外に通過するので、残りの受益者は証明される意志のために裁判所に行くことを心配する必要はありません。 てんとう虫の行為で示される受益者は生命借用者特性をすぐに得るか、または特性の所有者は意志が言うものをにもかかわらず死ぬ。
レディバード証書の取り消し
レディバード証書は、失効文書を提出するか、その後の競合するレディバード証書を提出することによって、権限付与者によ 証書を取り消すために付与者のための別の方法は、贈与、または付与者の生涯の間にプロパティを転送し、販売することです。 ただし、lbdを取り消さずに権限付与者が死亡した場合、remaindermanは、権限付与者が死亡しており、remaindermanが財産の完全な所有権を持っていることを通知する宣誓供述書を
売却期限条項を使用している貸し手
あなたが抵当財産の残りの受益者である場合、住宅ローン会社が住宅ローンの売却期限条項を引き起こした可能性があることを伝える可能性があります。 販売のための句は、プロパティの所有権が変更されたときに全体のバランスがすぐに原因であることを宣言するために貸し手によって使用され しかし、法律は、誰かがプロパティを継承するときに、この句を使用してから貸し手を禁止しています。 貸し手は、あなたが継承することになっているプロパティのための販売期限句を使用している場合、経験豊富な弁護士はあなたを助けることがで
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