建設業界に適用される多くの業界用語があります–業界のすべての部分が建物で話します。 彼らは意味を成し、建築業者および建築家が伝達し合うのを助けるが、部外者のために混乱する場合もある。 実際には、関連する業界が尋ねる質問を話すのは、”ビルドアウトとは何ですか？’
“ビルドアウト”は、テナントのために機能させるために、商業ビルスペースに実行される建設活動を表します。 この点で、ビルドアウトは「テナントの改善」またはTIsと見なすこともできます。
ビルドアウトは、頻繁に設計のための建築家を含みます。 多くのそのような建築家は頻繁に構造は建築業者のグループによってあるが、これらのタイプの商業スペースのための内部に焦点を合わせる。 前のスペースに前の借用者の仕上げがあったときに、これらの元の借用者の改善は新しい造りのために全焼されるか、または取除かれなけ
このシナリオの請負業者と建築家は、コンプライアンスのために協力しなければなりません。 つまり、ビルドアウトの建設は、ローカルの建物の制限とコードに準拠している必要があります。 建築プロジェクトはまた建築エンジニア、地主および借用者と調整されなければならない。
すべてのテナントは異なるニーズを持っているため、元の建設スペースは、居住者の特定の欲望のためにカスタマイズされています。 実際の組み立てられた改善は造りの天井、ドア、壁および多くのために実行することができる。
ビルドアウトの仕上げには明らかに重要な手数料があります。 これらは、テナント、家主に請求するか、両方の間で分割することができます。 これらの手数料がどのように分割されるかは、市場の動向、テナントの交渉、建設内のスペースの種類によって異なります。
もちろん、リースで交渉することができます。 これらの交渉は、テナント改善手当（TIA）に要因;テナントのビルドアウトのために家主によってどのくらい貢献されているかを表します。 多くの場合、商業用不動産業者は、Tiaのヒントを提供することができます。
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