リストのための不動産エージェントのチェックリスト

リストのための不動産エージェントのチェックリストは、エージェントがリスト、市場の特性、およ 不動産販売は複雑です。 不動産のリストのチェックリストなしで売込み及び締切を管理することは困難である場合もある。 助けるためには、私達はあなたのリストを作成し、販売し、販売することの各段階をカバーするためにダウンロード可能なチェックリストを作成した。

不動産エージェントチェックリストダウンロード

あなたが不動産リスティングマーケティングとクロージングプロセスをナビゲートするために、我々はあなたがダウンロードして、あなたのニーズを満たすためにカスタマイズすることができ、この単純な不動産リスティングチェックリストを作成しました。 あなたのリストが余りに長い間市場に坐らないことを確かめ、特性がしゃっくりなしで閉まることを保障するのにそれを使用しなさい。

不動産リスティングチェックリストアイテム

プロパティをリストアップするには、リストの予定のスケジューリング、マーケティング、ショーの調整、クロージングの調整など、多数の段階が含まれます。 各リストを最大限に活用し、以下のチェックリストに従うことで、より多くのお得な情報を閉じます。 それはあなたがリストプロセスの各段階を整理し、あなたが重要なステップをスキップしないようにするのに役立ちます。

不動産物件一覧: Prelisting&Listing

上場予定の準備には、一般的に比較マーケティング分析を実行し、クライアントと会合し、うまくいけば上場契約に署名することが含まれます。 リストを確保したら、庭にサインを投稿し、複数のリストサービス（MLS）にリストを追加し、プロパティをステージングすることにより、オープンハウスや個々の

プロパティを販売する前に、あなたのリストの準備をするためにいくつかの手順を実行します。

1. 上場予定の準備

潜在的な売り手のクライアントと会う前に、地域の同等のプロパティを研究し、近所に慣れ、プロパティによって運転することによ 次に、適切な上場価格を決定するのに役立つ比較市場分析（CMA）を準備します。 プロパティは、以前に別のエージェントによって記載されていた場合は、どのようなマーケティングツールが使用され、なぜ彼らは動作しませんでした評価します。

2. 上場契約に署名する

上場契約とは、不動産所有者と不動産業者またはブローカーとの間の雇用契約であり、不動産業者またはブローカーに所有者の代理人 一般的には、上場契約は、表現の範囲、プロパティの所有者の名前と連絡先情報、および上場価格のような基本的な情報を含める必要があります。 この文書には、上場の種類、報酬構造、および紛争解決も含まれている必要があります。

3. 物件情報の確認&MLSに入力

上場契約を確定した後、物件に関する重要な情報を確認し、適切な(MLS)に上場を入力します。 プロパティが過去にリストされている場合は、そのリストからいくつかの情報を引き出すことができるかもしれません。 しかし、あなたは常にあなたが最新の情報が含まれていることを確認するために、売り手と郡または市の不動産鑑定士のウェブサイトとのプロパテ

4. 高品質のリスティング写真をキャプチャ

リスティング写真は、多くの場合、潜在的な買い手が自分の地域のプロパティを検索するときに最初に 高品質の画像を使用して、リスティングの最高のインテリア機能を強調し、無人機の画像で外部の景色を披露します。 最高の不動産リストの写真をキャプチャする方法についてのアイデアについては、不動産写真のヒントや間違いを避けるために私たちのガイ

写真家を雇って写真を撮ったり、3Dチュートリアルを作成したりする場合は、Homejabをチェックしてください。 彼らは、米国の50以上の主要都市でサービスの範囲を提供しています。 それらが美しいリストの写真とのあなたのマーケティングの作戦の増進をいかにについての助けることができるか詳細を学ぶためにここにかちりと鳴らしなさい。

5. 物件にあなたのサインを投稿

隣人や他の地元の人々は、プロパティにあなたの仲介の”販売のための”サインのいずれかを投稿することにより、家が利用可 この不動産のマーケティングの作戦は潜在的な住宅購入者の注意を引き付けるが、また近隣の付加的な販売人の鉛を発生させるのを助けることが リストがあなたがよく知らない区域にあれば、あなたの印がローカル区域制の規則と迎合的であることを保障するためにローカル表記の制限を調査し

6. 必要なセキュリティ上の問題への対処

セキュリティ上の問題は、主にリストが空であるか、季節的に賃貸されているか、所有者が占有しているかによっ プロパティが空いている場合、または所有者がアクセスを提供することができないときにあなたまたは他のエージェントが家を表示する場合は、プロ また、所有者に確認して、プロパティにインストールされているアクティブなセキュリティシステムがあるかどうかを確認し、そうであれば、武装と武装解除のための最新のコードと指示があることを確認してください。

7. 上映のためのプロパティを準備

プロパティが空いているか占有されているかに応じて、上映のために家を準備するために所有者と協力するか、それが上演されている必要があります。 誰かが家に住んでいる場合は、毎日その最高の探してプロパティを維持することは困難な場合があります。 最低でも、あなたのクライアントと一緒に家を整理して、写真を掲載するのがよく見えるようにしてください。 空のプロパティは、ステージングの恩恵を受けることができます。

不動産のリストのチェックリスト:マーケティング

販売人とのリストの一致を終了したら、MLSを更新し、特性の”販売のための”印を掲示し、家を上演し、あなたの新しいリストのマーケティングを始めなさい。 これを行うには、高品質の写真やビデオ、パンフレットやはがきのような目を引くマーケティング資料を使用し、言葉を広めるためにあなたのウェブサ

ここでは、それぞれの新しい上場を市場に取る必要があります手順があります。

1. 物件のビデオを作成する

ビデオやバーチャルツアーは、美しい景色を持つ大規模な団地、高級住宅、およびプロパティを披露するのに最適な方法です。 住宅購入者にあなたの新しいリストのビデオチュートリアルを提供することに加えて、あなたは美しい景色と広大な特性を披露するための素晴らしい空中静止画やフライオーバーをキャプチャするために無人偵察機を使用することができます。 あなたのリストの完全なマーケティングのビデオを捕獲した後、電子メールおよびテキストによって潜在的なバイヤーにビデオを送るのにBombBombを使用

2. リストをオンラインで要求しなさい

住宅購入者の大半はZillowのようなウェブサイトを使用して新しい特性をオンラインで捜すRealtor.com.Zillow Premier Agentに参加し、あなたのリストを主張することによって、あなたの名前と連絡先情報があなたのリストの上部に表示されることを確認してくださ これはバイヤーがバイヤーの代理店を通してよりもむしろ直接連絡することができるようにそれをもっと簡単にする。 Zillowのあなたのリストのマーケティングの段階的な個人指導のための私達のハウツーガイドを訪問しなさい。

3. プロパティ固有のランディングページを作成する

不動産ランディングページは、住宅購入者に、他のリストの気を散らすことなく、あなたのリストに関 すべてのリストのためのプロパティ固有のランディングページを作成するには時間がかかるので、追加の時間とマーケティングの恩恵を受ける複雑で Internet data exchange(IDX)対応のwebサイトまたはカスタムランディングページがまだない場合は、Placesterのwebサイトオプションを確認してください。

4. あなたのウェブサイトのブログ記事の下書き

あなたのリストのそれぞれのためのランディングページを作成したくない場合は、あなたの特性を強調 家のスタイルや近所、近くの学校、ホットスポット、設備に固有のキーワードで各投稿を最適化することで、コンテンツのリーチを増やします。 その後、あなたのソーシャルメディアのプロファイル上のコンテンツを共有し、あなたの他のマーケティング資料にコンテンツを組み込みます。

5. 目を引くパンフレットを設計しなさい

パンフレットは小さいスペースの大きい容積の情報を提供し、あなたの最も貴重なリストのイメージおよび細部を含むためにカスタマイズすることができる。 さらに、同じパンフレットの複数のバージョンを作成し、他の不動産オフィス、地域住民、またはオープンハウスの訪問者のように、特定の視聴者にそれぞれを調整することができます。 あなたの新しいリストのためのフライヤかパンフレットを作成したいと思うが、インスピレーションを必要としたら最もよいパンフレットの型板の私達のリストから点検しなさい。

6. 不動産キャラバンにあなたのリストを表示

不動産キャラバンは、各プロパティをツアーし、リストエージェントにフィードバックを提供し、家から家に行く 代理店は普通彼らの活動的なバイヤーの規準に合い、彼らの農場区域の内にあり、そしてローカル市場の多くの関心を得ると期待されるキャラバンの家 キャラバンで現われることはあなたの特性についての興奮を発生させ、リストプロセスの興味があるバイヤーを早く識別し、目標とするのを助ける。

7. あなたの鉛にリストを送って下さい

家に興味があって本当らしい鉛の目標とされたグループにあなたの新しいリストを送ることによってマーケテ 販売の可能性を高めるためには、既に区域の家を捜しているか、または同じ近隣の彼らの家を越えて成長するかもしれない鉛を選びなさい。 あなたはすでに便利なカテゴリにあなたのリードをセグメントすることができ、顧客関係管理（CRM）ツールを持っていない場合は、実際のオタクのような

8. ソーシャルメディア上のリストを共有

Facebook、Pinterest、Instagramのようなソーシャルメディアプラットフォームは、お住まいの地域の住宅購入者にリーチし、不動産のリードジェネレーションを増やすのに最適な方法です。facebook、Pinterest、Instagramのようなソーシャルメディアプラットフォームは、あなたの地域の住宅購入者にリーチし、不動産のリードジェネレーションを増やすのに最適です。 Instagramのは、リストの詳細を共有し、あなたの理想的な聴衆に到達するためにハッシュタグを使用しながら、あなたのリストの特に美しい部分を強調 Facebook広告を使用すると、オーディエンスの場所と人口統計、ユーザーの興味関心、広告投稿スケジュールを選択することで、リストパンフレット、ランディングページ、ブログ投稿をさらにターゲットを絞ったグループと共有できます。

9. Craigslistの上のポスト

Craigslistのは、あなたのコミュニティの住宅購入者や不動産投資家の前であなたの新しいリストを取得するための簡単で無料の方法です。 プラットフォームは、investment500,000の下に記載されている投資不動産や家庭に最適ですが、任意のリストの露出を増やすことができます。 あなたはプロセスを合理化するためにCraigslistの投稿サービスを検討することができますので、しかし、Craigslistの上のリストの大容量を投稿するには時間がかかる

10. ポストカードを循環させなさい&ドアのハンガー

直接郵便利用者およびドアのハンガーは特定の近隣のhomebuyersとあなたの新しいリストを共有する安価な方法 特性特定の郵便はがきはまたあなたが特定のリストにうってつけであることを知っている既存の鉛を目標とする大きい方法である。 ポストカードまたはドアハンガーの前面を使用して、プロパティの魅力的な写真を強調表示し、ホーム情報を共有し、裏面に連絡先情報を追加します。

あなたの新しいリストを販売するために不動産特定の郵便はがきおよびドアのハンガーを設計し、印刷するのを助けることができる。 オンラインプラットフォームは、さまざまなテンプレートだけでなく、あなたの仲介のためのターゲットメーリングリストやブランドのマーケテ ここをクリック>始めるには。

11. オープンハウスをスケジュール

オープンハウスを開催することは、潜在的なバイヤーの大量の前であなたのリストを取得するための素晴らしい方法です。 多くは、日曜日の午後は、オープンハウスのための伝統的な時間であると考えているので、興味のある住宅購入者がプロパティでドロップを確保するために、その時間の間にスケジューリングを検討してください。 その後、オープンハウスのサインインシートを提供して、訪問者をフォローアップできるようにします。 イベントを計画し、販売する方法のチェックリストとアイデアのためのオープンハウスをホストするための私たちのガイ

12. 個々の上映を開催

あなたのリストのマーケティングを開始し、オープンハウスを開催した後、興味のあるバイヤーと個々の上映をスケジュールします。 これらの上映は、オンラインと印刷広告、キャラバンエージェント、オープンハウスの参加者、口の紹介の言葉、および多くからのリードのためかもしれません。 予定の上映は提供を受け取った後でさえも潜在的なバイヤーの前のあなたのリストを保つ大きい方法である。 これは提供か契約が落ちれば深刻な提供の安定したもとを有することを保障する。

不動産リスティングチェックリスト：クロージング

マーケティング戦略が成果を上げ、リスティングが契約された後、取引がスムーズかつ不必要な遅延 これを行うには、プロセスの早い段階で期限、弁護士、タイトルエージェント、およびその他の重要な情報を識別します。 その後、必要な家の修理、資金調達文書、および閉鎖文書が時間通りに完了していることを確認します。

リスティングが契約されたら、いくつかの手順に従って取引を完了します。

1. 契約

に基づく期限を計算し、開示、デューデリジェンス期間、およびその他の決算要件の重要な日付を特定することにより、購入契約の条件に従ってリスティングの販売が行われるようにします。 取引を追跡するための不動産管理ソフトウェアをお持ちの場合は、これらの日付を入力し、署名された開示などの関連文書を添付してください。 管理ソフトウェアをお持ちでない場合は、カレンダーに日付を入力し、必要に応じてフォローアップするリマインダを付けます。

2. 決算代理人の特定

一般的に、不動産契約は、買い手の代理人が取引のこの部分を処理するように、買い手が決算費用を担当することを指示します。 しかし、売り手が閉鎖費用を払っている場合は、エスクローエージェント、不動産弁護士、または閉鎖を処理する閉鎖エージェントの別のタイプを識別します。 バイヤーが代表されなければ、彼らはまた閉鎖の代理店のためのローカル推薦を要求するかもしれません。

3. タイトル保険のステータスの監視

一般に、タイトル保険には所有者のカバレッジ、貸し手のカバレッジ、場合によっては延長カバレッジが含まれます。 買い手または売り手は、これらの保険費用の一つ以上をカバーするかどうかは、売り手の場所に依存します。 お住まいの地域の標準的な慣行と契約の条件を遵守するには、売り手が彼または彼女のタイトル保険の責任を満たしていることを確認してくださ

4. トラック鑑定&検査

買い手とその貸し手は、一般的に評価と検査のスケジュールと支払いを担当していますが、売り手の代理人は、これらの検査のた シロアリ、鉛のペンキおよびラドンのための評価、家の点検および付加的な点検のためのアクセスを整理するためにバイヤーと働きなさい。 レポートが解放された後、バイヤーの代理店と修理か信用を交渉し、必要な修理および再点検を追跡しなさい。

5. 売り手に移動チェックリストを提供する

デューデリジェンス期間を使用して、売り手が自宅から移動する準備を支援します。 これには、プロパティの詳細なクリーニングのスケジュール、最終的なチュートリアルのスケジュール、必要なキーとセキュリティコードのインベ また、売り手に、閉鎖日後にユーティリティをシャットダウンしたり、米国で住所を変更したりするなどのタスクのリストを提供すると便利です 郵便サービス、および住宅所有者協会（HOA）およびホーム関連のサービス会社への未払いの支払いを行います。

6. 決算書類の状況を監視する

一般に、取引が資金調達されている場合、貸し手は文書の準備と決算を調整するためにタイトル会社を雇うでしょう。 しかし、貸し手が関与していない現金取引では、買い手は通常、閉鎖を処理するために弁護士またはタイトル会社を雇います。 バイヤーが代理店によって表されないし、販売人の融資または資金調達がなければ、ローカル不動産の代理人および閉鎖の代理店に推薦のリストを買

9不動産リストのチェックリストのヒントプロから

すべての不動産リストとトランザクションは異なっていますが、すべてのリストを最大限に活用するために取るべきいくつかの手順があります。 私達は彼らが新しいリストをいかに扱うか不動産の専門家に尋ね、最も有用な先端を編集した。

ここでは、私たちの九お気に入りの不動産リストのヒントです。

ボトムライン-不動産リストのチェックリスト

不動産リストのチェックリストは、複雑なリストや取引の上に滞在するのに便利な方法です。 エージェントとブローカーは、事前登録タスク、マーケティング活動、および締め切りを追跡するためにチェックリストを使用することができます。 より良いあなたの次のリストを管理するためにリストのために上記の私たちのダウンロ