保安官の販売は、さらなる通知があるまで中断されます。
12月2日（水）に保安官セールは行われない
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保安官セールの参加者が多いため、保安官コルヴェリは保安官セールの場所を6階エリザベスタウンプラザ10管理ビルのフリーホルダーズ会議室に移動した。
29日に有効な保安官販売の条件に以下の変更が実施されている。2015
- すべての当事者は、入札前にサインインして資金を提示する必要があります。
- 預金には500ドル以下の現金が許可され、残高は認定された資金でなければなりません。
- 残高が10日以内に支払われない場合、購入者は現在の実勢レートでデフォルト利息を支払わなければなりません
- 30日を超える行為を持つ当事者は、入札する資格がないかもしれません
差し押さえにおける販売は、構造物ではなく、不動産のみのものです。 私たちは、人が販売のために提供される可能性のある物件を入力または検査することを許可することはできません。 警告emptorのルール（買い手が用心してみましょう）は、すべての差し押さえの販売に適用されます。
オークションで販売されるすべてのプロパティは、売却前の四月曜日の”スター元帳”で宣伝されています。 不動産はまた、販売コミュニティにサービスを提供する紙で宣伝されています。 この広告に加えて、販売の通知は保安官の営業所にも掲載されています。 販売情報は、ユニオン郡保安官のウェブサイトから取得することができます。
保安官事務所はまた、saleのコストで販売物件の印刷されたリストを提供しています。50ページ。 物件に興味のある方は、当社の営業所で利用可能なマスターリストからコピーするか、”スター元帳”または地元の新聞に印刷された広告を保存する必要があ
私たちは、販売が開催されるかどうかを判断するために、908-527-4478または908-527-4479で販売の深夜に保安官の差し押さえユニットを呼び出すことをお勧めします。 延期、決済または破産は、販売がキャンセルされる可能性があります。 これは、販売前の任意の時点で発生する可能性があります。 ほとんどの場合、プロパティは再宣伝されません。 お問い合わせを迅速にするには、法的通知または新聞広告に表示される”ch”番号を参照してください。
保安官の不動産の販売は、オープンタイプのオークション販売です（封印または郵送入札は受け付けていません）。 原告はbid1,000.00の入札で開き、その後のすべての入札は少なくともmulti1,000.00の倍数です。 プロパティは、最高入札者に販売されています。
落札者は、販売終了時に購入価格の20％を現金または認定小切手で直ちに支払わなければなりません。 彼らはまた、購入条件の承認に署名し、誰がその行為を準備するかを示す必要があります。 米国の通貨でmore500.00を超えないことが許可されます。
残高は30日以内に支払わなければなりません。 バランスが30日以内に支払われなければバイヤーは彼/彼女の沈殿物を失うかもしれません。 追加の時間は、住宅ローンを取得するために買い手に付与されていません。 販売日から30日後に購入のために支払っていない当事者は、将来の販売で入札する資格がない場合があります。 入札の割り当てが最初の10日以内に受け取られなければ行為は購入者の名前で準備されます。 入札の割り当ての一つの変更は、最初の30日以内に許可されます。 料金は$150.00です30日後に再入力行為はありません。 2019年7月29日以降に販売予定の物件には、原告の弁護士によって作成された証書があります。 入札の割り当てへの変更は、これらの行為のための原告の弁護士を通じて行われなければなりません。
購入者は、購入価格の全額が保安官事務所によって受け取られたときに保安官証書を受け取ることになります。 この行為は、プロパティに明確なタイトルを与えることはできません。 明確なタイトルを得るためには、すべての先取特権、税または債務を満たさなければなりません。 私達は販売の特性で値をつける前にタイトルの調査を推薦する。
タイトル検索は民間企業によって行われています。 それらはインターネットの調査によって見つけるかもしれない。 彼らはタイトル検索のための料金を請求します。
保証金として必要な金額を決定するには、売却物件に入札する予定の金額を決定する必要があります。 入札する当事者は、販売前にスタッフがチェックインし、資金を確認する必要がある場合があります。 あなたが入札しようとする最高額の20％の認定チェックは、ユニオン郡保安官または郡保安官に支払われるべきです。 あなたが成功した最高入札者であった場合、販売時に提示された認定資金は、販売日から6ヶ月以内に発行されなければなりません。 さらに、残高を返済するためにいつでも使用されるすべての認定資金は、すべてのペイオフ日から6ヶ月以内に発行されなければなりません。
ほとんどの場合、この物件は売却後10日以内に元所有者が償還することができます。 いくつかのケースでは、所有者はまた、この同じ期間内に破産を宣言することができます。 これが行われた場合、売却は裁判所が決定するまで保留されます。
保安官の差し押さえ販売は、ニュージャージー州エリザベスのエリザベスタウン-プラザ、ユニオン郡管理ビルの六階フリーホルダー会議室で毎週水曜日午後2:00に開催されている。 販売が開始されると、当事者はチェックインすることはできません。 販売日の変更は、保安官のウェブサイトに掲載されます。
不動産に入札するすべての人は、入札を入力するときに自分自身を識別する必要があります。 販売時に発表することができます。
物件が占有されている場合、法的に占有者を退去させるのはお客様の責任となります。
立ち退き手続きは、上級裁判所の命令によってのみ行われます。 この順序のための手数料と保安官の販売で購入したプロパティから人を立ち退かせる保安官のための手数料があります。
差し押さえ問題の被告は、2–28日間の休会を受ける権利があります。 各延期のための費用は2 28.00である。 貸し手と債務者の両方が延期に同意する場合、1つの追加の延期を取ることができます。 正確な変更またはマネーオーダーが受け入れられます。 延期は被告人によって直接行われなければならない。 身分証明書が必要です。 被告以外の誰かが延期を取るために来る場合は、手紙は、被告のために延期を取るためにその人のための承認を与えるその当事者に同行しなければな 被告の代理人も身分証明書を提出しなければなりません。 休会は、販売日の水曜日の12:00p.m.と3:00p.m.の間には取られません。