全体的にテナントとは何ですか？
全体によるテナントは、夫婦が共同で財産全体を所有する同時不動産所有の形態を指します。 一方のパートナーが死亡した場合、生存者は被相続人の株式を取ることが許可されていますが、共同テナントのような他の形態の財産所有権とは異なり、一人のテナントの財産への関心は、他方の同意なしに売却することはできません。
: 全体によるテナント、共通のテナント、および共同テナント。 全体によるテナントは、共同で一つの法人として不動産を所有している夫婦を説明します。
全体のテナントは配偶者のみが作成できます。 彼らは単一のユニットと見なされるため、一方の配偶者は、他の配偶者の知識なしに財産への関心を放棄したり売却したりすることはできません。 これは、各テナントがプロパティの個別の株式を所有している共通の共同テナントとテナントとは対照的です。 全体のテナントは、生存者の権利との共同テナントと同様に、一人の配偶者が死亡したときのための生存者の権利を前提としています。
どちらのテナントも、他の人の同意なしに財産への関心を表明することはできませんが、どちらの配偶者からも借金を集めようとする債権者か つまり、ある配偶者の債権者は、配偶者の利息を借金に付けて売却することはできません。
全体の賃借権は、離婚、一方の配偶者の死亡、または両方の配偶者の相互合意によってのみ終了することができます。 全体のテナントは、裁判所での検認のプロセスを避けるという点で、他のテナントカテゴリよりもユニークな利点があります。
共同テナントは、あるパートナーが自分の興味を販売し、テナントが生存権を取得しない場合、共通のテナントになります。 しかし、物件搬送は、共通のテナントまたは共同テナントに全体のテナントを減らすことはできません。 したがって、全体によるテナントは、推定的に団結を維持するカップルへの任意の搬送によって作成されます。
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全体の例によるテナント
ダンとローズは夫と妻です。 彼らは特性の抵当を取り、抵当に署名するとき全体によって借用者であることを同意する。 彼らは共同でタイトルを得たので、それらのどちらも離れて与えるか、他の同意なしに財産を売却することはできません。 彼らはまた、住宅ローンを支払うために均等に責任があります。