シンガポールでは、シンガポールの土地や財産を単独所有者または共同所有者として所有することができます。
単独の所有権は、一人の人が財産に完全な関心を所有しているときに発生します。 一般的に、彼の通過時に個人は、離れて彼の権利、タイトルとプロパティへの関心をすることができます。 有効な意志がない場合、財産は腸内承継法（Cap）に従って分配されます。 146).
複数の人が土地または財産を所有している場合、その人は土地の共同所有者とみなされます。 シンガポールでの共同所有には、共通テナントと共同テナントの二つの形態があります。
共通のテナント
共通のテナントは、各共同所有者が土地または財産に”分割されていないシェア”を持っているときです。 土地や財産の部分は物理的に分割されていませんが、各所有者は実際には財産内の彼自身の独立した独特のシェアを識別することができます。 この部門は、明らかにプロパティのタイトル証書に指定されます。 共同所有者のいずれかの通過時に、フラットでの彼の所有権は、遺言承継法（キャップ）に従って、彼の意志に従って、またはその不在のいずれかで彼の受益者に転送されます。 146).
Read Also:Online Will Writing Singapore:5Things To Understand Before Preparing Your Own Will
例えば、三人が家を所有するために資金をプールした場合、各共同所有者は、貢献率に基づいて財産の株式を適切に分割する合意を持つことができます。 たとえば、テナントAは40%、テナントBは25%、テナントCは35%を持つことができます。 テナントAが譲渡された場合、フラットの40％の所有権は受益者に譲渡され、テナントBとCsの所有権は変更されません。
共同テナント
共通テナントとは異なり、共同テナントの下では、共同所有者は特定の株式を識別することはできません。 三人が共同テナントとして家を共同所有していた場合、三人全員が家全体を所有しますが、どれも個別に特定のシェアを識別することはできません。 3人の共同入居者のうち誰かが死亡した場合、残りの2人は家全体を所有することになります。 家の一部は死亡したテナントの後継者には行きません。 この概念は”生存権”と呼ばれ、共通のテナントと区別する共同テナントの主な特徴です。
追加の共同所有に関する考慮事項
共同所有に関するさらに二つの概念があります。 彼らは所有の単位と関心の単位です。
所有単位は共同借地と共通借地の両方に適用可能である。 これは、各所有者が土地全体を所有する権利があり、一部から除外されたり、不法侵入のために訴えられたりすることができないことを意味します。
関心単位については、共同テナントにのみ適用されます。 これは、すべての共同所有者の利益は、品質（テニュア）と量/期間（例えば、同じでなければならないことを定義しています。 法令）。
共通テナントと共同テナントの長所と短所の概要
どのタイプの共同所有権を選択する必要がありますか？
共通のテナントは、共同所有者にとって最大の柔軟性を可能にするため、私有財産に関しては、最も一般的な住宅所有形態である可能性があります。 所有権のこの形式は、共同所有者が共同で高価値のプロパティを購入し、プロパティでのシェアに基づいて、そのような投資を保持することができま 所有権のこの形式は、既存の共同所有者の状態に影響を与えることなく、彼らの保有に流動性を提供します。 さらに、死亡時に受益者に所有権を移転することができます。
共通のテナントは、クラウドファンディングやプロパティの共有資金に従事する無関係な当事者のための家の所有権の適切な形です。
一方、HDBの所有権に関する厳格な適格性規則を考えると、HDBの所有者の間では、より一般的に加入している形の家の所有権があるかもしれません。 最大の利点の1つは、共同所有者の1人が財産の保有期間中に亡くなった場合、他の共同テナントが遺言または遺言相続法に推論することなく残りの家の所有権を引き継ぐことができるということです。
さらに、配偶者関係の共同所有者については、所有権の移転には、共通または単独の所有権のテナントの下で、所有権の移転には不動産義務は発生しません。
このように、共同賃貸は、単一の家との配偶者関係にある人や不動産計画の観点から検討している人のための家の所有権の好ましい形態です。
また読む：シンガポールの不動産計画への完全なガイド
DollarsAndSense.sg 興味深い、一口サイズと関連する金融記事を提供することを目指しています。
パーソナルファイナンスディスカッションSG Facebookグループで、さまざまなパーソナルファイナンストピックについて議論することで、志を同じくするシンガポール人と一緒に学びます。
あなたがそうしていない場合は、どこにも利用できない排他的なコンテンツを受け取るために私たちの無料の電子ニュースレターを購読してくださ
