裁判官の規則ノースリッジモールは取り壊されなければならない

ノースリッジ-モール 写真はジェラミー-ジャニーネ。

ミルウォーキー市がノースリッジ-モールの将来をめぐる争いを起こした1年後、裁判官は空いている複合施設を取り壊すべきだと裁定した。

「プロセスの中でこの点に到達したことを非常に嬉しく思います。 老朽化した旧モールは危険、すぐ近くの人々の健康と安全への脅威となっていた、”市長トムバレットは声明で述べています。 “ノースリッジモールサイトは大きな可能性を秘めており、そう遠くない将来に可能性が実現できることを期待しています。「

Barrettと他の市当局者は、2019年4月にモールの外に集まり、施設に壊滅的な命令を出す計画を発表した。

空いているモールの所有者、中国に拠点を置く米国のBlack Spruce Enterprise Groupは、市が危険と判断した構造物を壊滅させるという市の決定を訴えていた。 1月と2月に裁判が行われた。

水曜日の午後、ミルウォーキー郡巡回裁判所の判事ウィリアム-ポカンは、市の財産を壊滅させるための移動は有効であり、ブラック-スプルースの控訴を棄却したという判決を出した。 彼は、建物が「重大な安全性と環境上の危険をもたらす」という市の意見を確認した。”同社は、決定を上訴することができます。

この物件は、実際には3つの別々の区画で、2008年にBlack Spruceによって600万ドルで買収され、約900,000平方フィートのスペースが含まれています。 構造物は2019年にわずか81,000ドルで評価され、近隣サービス省の代表者からの証言によると、修理に800万ドルが必要です。 当局者は、屋根が故障していると言いました,スクラップは違法に機械システムの多くを剥奪しており、石積みは荒廃しています. 低い評価と成長している修理費用は、市が壊滅的な命令を発行する前に満たさなければならない修理費用の評価額のしきい値の50パーセントをはるかに下回ります。

ブラック-スプルースはそのアピールの一環として、モールを中国市場に転換する提案を提出した。 地域のオルダーウーマンChantia Lewisは、この動きは彼女を驚かせなかったと述べた。 「彼らが提出した計画は、彼らが常に前進していないと話したのと同じものです」と彼女は6月の2019でUrban Milwaukeeに語った。 “私は彼らが何かをしたいと言うことを完全に予想していたので、私は驚いていませんでした。 しかし、私たちは破壊行為と投資の欠如を見続けています。”

Pocanはまた、計画の懐疑的な見方を表明した。 「Black Spruceは、Asian Martを開発する計画について会議を開いたと述べていますが、米国にはチームや従業員がいないため、前進する具体的な計画がないことを示しています」と裁判官は書いています。

市当局は、最終的に建物を取り壊すために1000万ドルから1200万ドルを費やす必要があると推定した。 ブラックスプルースは、その仕事とその既存の、延滞固定資産税法案のために払っていない場合は、市は固定資産税の差し押さえを通じてプロパティを押収するために移動することになります。 市当局は、未払いの2017固定資産税のために2019年にモールの所有者に対して固定資産税の差し押さえ手続きを開始しましたが、所有グループは以前に差し押さえを避けるために税金を返済していました。

このモールは1972年にオープンし、2003年に閉鎖されました。

2017年にUW-Milwaukeeとthe cityによって、空間の共通のビジョンを作成することを目的としたデザインcharetteが導かれました。 これは、オープンエアの小売市場や産業発展を含むプロパティの将来の用途を特定しました。

ノースリッジは、高速道路への直接アクセスの欠如、チェーン倒産、モールの循環的な性質、ジェシー-アンダーソンがモールの駐車場で妻を殺害した後に作成された否定的な認識、そして夫婦が二人の黒人男性によって攻撃されたという偽の主張など、多くの理由で失敗した。 メイフェア、ブルックフィールドスクエア、サウスリッジ、ベイショアを含むモールの競合他社は、ノースリッジが閉鎖されて以来、すべての財政の更新を支援するための実質的な公的補助金を受けている。

MenardsとPick’n Saveは、モールが閉鎖された直後に、外側に面した店舗を持つ新しい小売アンカーとして持ち込まれました。 Pick’n Save食料品店は2015年に閉鎖されましたが、Lewisは、メナードとその周辺のoutlotプロパティが将来的に成長する基盤を提供すると述べました。

ノースリッジモール-エイプリル2019