閉鎖の保護手紙はタイトルの保険の引受人と貸方間の契約である。 本契約では、引受人は、クロージングエージェントによる不正行為の特定の種類によって引き起こされる実際の損失のために貸し手を補償することに 基本的には、保険会社は、究極のリスクを保持し、ポリシーの後ろに立つことに同意しています。 閉鎖のために使用されるタイトル会社が詐欺の罪を犯しているか、不正にお金や書類を処理する場合、保険引受人は、必要に応じて返済するために、こ
タイトル引受人は、タイトルとクロージングエージェントだけでは動作しません。 慎重に審査し、これらの機関が彼らの受託者の義務を満たすための評判を持っていることを確認するプロセスがあります。,このように彼らの”承認のスタンプ”を与えます。,いわば,貸し手は彼らとのビジネスを行うには安全です。.
CPLはメイン州保険局によって承認され、変更することはできません提出されたフォームです。 手紙の日付から1年間は良いです。 ただし、融資額、当事者の名前などの取引固有の情報は、次のようになります。 必要に応じて、変更または更新することができます。
CPLは正確に何をカバーしていますか？ 特に記載されている特定の例外および除外を条件として、CPLは、
(a)決済代理人または承認された弁護士が、以下に関連する書面による決済指示を遵守しなかったことによってのみ引き起こされる損失をカバーしています。:
(i)(A)土地に対する権原の地位を確立するために必要な資金の支出、または
(B)被保険者住宅ローンの先取特権の有効性、執行可能性、または優先順位、または
(ii)土地へのタイトルに被保険者の住宅ローンの先取特権の優先順位; または
(b)詐欺、盗難、不正行為、または不正行為が、土地に対する所有権のステータス、または土地に対する被保険者住宅ローンの先取特権の有効性、執行可能性、または優先順位に悪影響を及ぼす範囲でのみ、決済代理人または承認された弁護士の不正、盗難、不正行為、または不正行為が、土地に対する所有権のステータスに悪影響を及ぼす。
閉鎖保護手紙の費用はunder25–引受人に行く全体の料金–であり、カバレッジはメイン州のみで行われる閉鎖に保護を制限しません。 また、CPLは、引受人が取引に関連してタイトルポリシーを発行している場合にのみ発行される可能性があることにも留意すべきである。 言い換えれば、取引に対してタイトルポリシーが発行されていない場合、その取引に対してCPLは発行できません/発行されません。
クロージングとタイトルの発行が異なる承認された代理人/弁護士によって処理されている場合があります。 CPLは、クロージングエージェント/弁護士とポリシー発行エージェント/弁護士の両方が同じ引受人に書くことを提供するだけで発行することができます。
そしてもちろん、それはおそらく言うまでもないが、取引ごとに一つのCPLだけが発行される可能性がある。 一つのCPLは、買い手、借り手、および取引への貸し手に利益をもたらします。
*この投稿を一緒に入れたときの入力のためのシカゴのタイトルでアンとティファニーに感謝します。