家はあなたが作る最大の購入の一つである可能性が高いです。 その結果、あなたが家を購入するために必要な資本を得るために借りる必要があります良いチャンスがあります。 多くの抵当は30年の言葉と来る。 このような長期的には、毎月の住宅ローンの支払いを余裕することが可能になります。
しかし、あなたは住宅ローンの債務で三十年を過ごすことに興味がない場合はどうなりますか？ あなたの抵当を大いにより速く支払うことができれば何か。 結局のところ、あなたは10年であなたの住宅ローンを完済した場合、あなたはあなたの家の真の資産を作り、必要に応じて、すべてのその株式にアクセス プラス、抵当流れの心配なしであなたの頭部上の屋根を持っている–固定資産税に遅れずについていくことを仮定する。
あなたは以前に完全に無借金になりたい場合は、ここではあなたが10年であなたの30年の住宅ローンを完済するために行うことができます八つのも
目次:
小さい家を買う
本当にあなたが購入する必要があるどのくらいの家を検討してください。 あなたがより大きく、より高い家のために承認されて得ることができるよいチャンスがある–しかし実際に貸方が与えて喜んでである全体の量を取 小さい住宅ローンは、より管理しやすく、それはあまりにも、関心の少ない費用がかかります。
あなたの家が安価であればあるほど、あなたの住宅ローンは小さくなり、10年後にそれを返済するのが簡単になります。
大きな頭金を作る
あなたの頭金が大きいほど、あなたのローンは小さくなります–そして、より速くあなたは借金から抜け出すことができます。
20％の頭金は、あなたも民間住宅ローン保険（PMI）のために支払うことなく、住宅ローンを取得することができます。 あなたがPMIの支払いをするとき、そのお金はあなたの借金を減らしていない、そしてそれは高価になる可能性があります。 PMIは、年間あなたの住宅ローンの金額の1％（またはそれ以上）までの費用がかかります。 そう、mortgage180,000の抵当で、それはちょうどPMIの方に毎年行き、あなたの負債を減らさない約$1,800である。
あなたの全面的な貸付け金を減らし、PMIを避けるためにより大きい頭金のために救うことを考慮しなさい。 それは10年以内に住宅ローンを完済することがはるかに簡単になります。
まず高金利の借金を取り除く
あなたの住宅ローンを返済に向けてより多くのお金を入れたい場合は、すでに持っている高金利の借金、特にクレ 借金のこれらのタイプの関心は、あなたが全体のプロセスを遅く、元本に向かって置くことができるもので離れて食べます。
あなたの最低の抵当支払を作り、あなたのクレジットカードの負債に取り組む。 あなたの高金利の負債がなくなっているときは、あなたの住宅ローンの残高を減らすことに向けてすべてのそのお金を置くことができます。
あなたの住宅ローンの支払いに優先順位を付ける
あなたは10年であなたの30年の住宅ローンを完済するためにお金を得るつもりだどこに把握しようとしているかもしれませんが、あなたが住宅ローンの支払いに優先順位を付けるとき、それは可能です。
どこでお金を使っているのですか？ あなたは余分な現金を見つけるかもしれない場所を確認するためにあなたの過去の購入を見てみましょう。 あなたは週に複数回外食していますか？ あなたの外食予算を削減し、自宅でより多くを調理します。 大きく高い休暇で行くかわりに、より小さい休暇を取ることを考慮しなさい。 あなたは楽しんで停止する必要はありませんが、それはあなたが何をすべきか、あなたが買うものを再評価することは理にかなっていません。
住宅ローンを取り除くことが優先事項であれば、それほど重要ではないものに費やすのではなく、その目標に向かってお金を漏らす方法を探します。
毎月大きな支払いをする
あなたは10年であなたの住宅ローンを完済するために毎月どのくらいの余分を支払う必要がありますか？ 数をクランチする助けを得るためにあなたの抵当提供者を呼びなさい。
または、Excelに情報を入力することで自分で行うことができます。 あなたの家の$180,000を借り、金利が4.5%であることを言おう。 あなたは10年、または120の毎月の支払いであなたの借金を完済したいです。 セルに入力する必要があるのは、次の式=PMT（金利/年間支払い回数、合計支払い回数、融資額）です。
ここでは、この例を使用してどのように見えるかです：=PMT(0.045/12,120,180000)。 この場合、あなたは10年間で家を完済するために毎月pay1,865.49を支払わなければならないと思います。 あなたが30年の間に支払いを続けた場合、これは、twice912.03の住宅ローンの支払いの2倍よりも少しです。 時間の三分の一に行って借金を持っている悪いトレードオフではありません。
あなたの元本に向かって暴風雨を置く
あなたの住宅ローンのペイオフを加速するもう一つの方法は、あなたがあなたの元本に向かって受け取った 税金の払い戻し、仕事での特別なボーナス、およびその他の予期しないお金は、あなたの住宅ローンの元本を減らすために使用す
余分な元本の支払いを行う方法を見つけるためにあなたの住宅ローンのサービサーに連絡してください。 いくつかのサービサーは、あなたが従わなければならない特定のプロセスを持っており、あなたはあなたの余分な支払いで元本を削減していることを確
副収入を得る
あなたの住宅ローンの支払いに向かって置くために余分なお金を得るための一つの方法は、副収入を得ることです。 あなたは予備の部屋を持っている場合は、Airbnbでそれを借りることを検討してください。 もう一つの可能性はrideshareの会社のために運転するか、フリーの仕事で取るか、またはオンラインビジネスを始めることである。 あなたも、パートタイムの仕事を得るか、庭仕事、ペットの座って、または運搬のような奇妙な仕事を拾うかもしれません。
余分な時間があり、それをお金に変えたい場合は、その新しい収入をあなたの住宅ローンに入れて、あなたが借金している時間を減らすことができます。住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えを行うことで、住宅ローンに集中して返済を早くすることもできます。 あなたは時間をかけてはるかに少ないを支払うことになるでしょうので、より低い金利に借り換えは特に有用であることができます。
あなたの30年の住宅ローンを10年の住宅ローンに借り換えする主な注意点は、あなたがより高い支払いを持っているだろうという事実であり、あなたはそれから休憩を取ることはできません。 あなたは仕事の損失やその他の金融緊急事態で終わる場合は、10年間の住宅ローンの高い支払いを買う余裕ができないかもしれません。
一方、借り換えをせずに10年後に住宅ローンを返済する計画を立てた場合（または、より低い金利で20年の期間に借り換えた場合）、必要に応じてより低い支払を処理することができるかもしれません。 あなたはpay1,865を支払うことを計画することができます。あなたの住宅ローンの49が、金融災害が襲った場合、あなたは一時的にあなたの家やあなたのクレジットスコアを危険にさらすことなく、その量の半分
ボトムライン
あなたの目標は、できるだけ早くすべてのあなたの借金を取り除くことである場合は、あなたの住宅ローンを含む債務支払計画を作 あなたは10年間であなたの30年の住宅ローンを完済するとき、あなたはあなたの財政的自立を高め、あなたの選択肢を広げます。
すぐに家を返済することは誰にとっても正しい動きではないかもしれませんが、それがあなたに利益をもたらすと思うものであれば、より良い長期的な結果のためのプロセスに取り組んでください。