- HomeStepsとは何ですか？
- 購入者のためのHomeStepsの利点
- HomeSteps Special Financing
- 対象となる家を見つける
- HomeStepsのプロパティを購入する方法
- Freddie Macからのヒント
- 住宅ローンプログラムを利用して住宅を購入することはできますか？
- 私は初めての住宅購入者でなければなりませんか？
- 家を買うためにFreddie Macと直接働いていますか？
- 私の地域で家を見つけるにはどうすればよいですか？
- 私は典型的な差し押さえの割引を得ていますか？
- 私は休暇の特性または賃貸料として家を買うことができますか。
- ホームステップスの資金調達はどのように機能しますか？
- どのように私はHomeStepsの家にオファーをするのですか？
- HomeStepsプロパティプロファイルに記載されているエージェントを使用する必要がありますか？
- 私はHomeStepsについて他に何を知っておくべきですか？
- 今日のレートは何ですか？
HomeStepsとは何ですか？
HomeStepsは、米国最大の住宅ローン代理店の一つであるFreddie Macが差し押さえ物件を販売するプログラムです。
Freddie Macの目的は、近所の家の価値、そして近所自身を保護することです。 それは、その差し押さえをsprucesし、市場に戻ってそれらを置きます。
これは活気に満ちた、人口の多いコミュニティを促進します。 しかしバイヤーはいかに寄与してもいいか。 より良い住宅ローンの条件で、割引価格で家を購入することによって。
新しい料金を確認する（2021年3月25日）
購入者のためのHomeStepsの利点
Freddie Macのプログラムには、購入者が標準的な抵当流れの家の購入では見つけられない
ホームステップスのプロパティは、清掃され、多くの場合、新しい塗料、床、および家電製品で修復されます。 個々の特性が割引で販売されるという保証がない間、Freddie Macは平均して、家が市価の95パーセントのために販売することを言う。
これらの家を購入するバイヤーは家の保証のための$500信用を得る。 これらの保証は、中古住宅に付属することができます不確実性の多くを削除し、住宅所有者のための多くの修理費用をカバーしています。
HomeSteps Special Financing
HomeStepsは現在、アラバマ州、フロリダ州、ジョージア州、イリノイ州、ケンタッキー州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、テキサス州、バージニア州の十州で資格のあるバイヤーのための資金調達を提供している。 Freddie Macは、HomeStepsの資金調達をより多くの地域に拡大するために取り組んでいると言います。
HomeStepsのプロパティは、米国のほぼすべての地域で利用可能であることに注意してください. これは、選択した状態に限定されている唯一の資金調達です。
この資金調達には、住宅ローン保険がなく、評価要件がない頭金を含むいくつかの利点があります。 対象となるバイヤーはまたFhaおよびVAの住宅ローンを含む他の抵当プログラムのHomeStepsの特性を、購入できる。
フレディマックのホーム可能な利点プログラムは、別の資金調達オプションです。 この貸付け金はちょうど三パーセントを要求し、減らされた抵当保険と来る。
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対象となる家を見つける
HomeStepsのプロパティは、米国全土で見つけることができます。 プロパティの種類は、一戸建ての家、マンション、タウンホーム、製造された家や農村のプロパティが含まれます。
フレディ-マックの検索ツールを使用して家を見つけるのは簡単で、要件を満たす物件が利用可能になったときに電子メールの更新にサインアップすることができます。
HomeStepsのプロパティを購入する方法
あなたは、任意のプロパティと同じように、ライセンスされた不動産業者と協力してHomeStepsのプロパティを購入します。
しかし、一つの違いがあります。 家が市場にあること最初の20日以内の投資家バイヤーと競う必要がない。
Freddie MacのFirst Lookイニシアチブは、非営利および所有者占有の購入者のみがその初期期間中にオファーを提出できるようにします。 これは、プロ、現金住宅購入者を反転またはプロパティを借りる探しからの競争を削減します。
20日後、投資家はこれらの家を購入することができます。
あなたはHomeStepsプロパティにあなたがほとんどの種類の住宅の場合と同じようにオファーをします。 通常、Freddie Macから受諾か反対の提供を得るために約48時間かかります。 法的受け入れは、契約がすべての当事者によって署名された場合にのみ発生し、それは五から七日かかることがあります。 それは、民間の売り手がオファーを受け入れるのにかかる二、三日よりも少し長いです。
複数の入札がある場合、すべての候補者に最高のオファーを提出する期限が与えられます。 最もよい入札はHomeStepsによって受け入れられるか、または対抗されます。
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Freddie Macからのヒント
HomeStepsの家を購入するには、Freddie Macはすぐに移動する準備が重要だと言います。 それは区域をよく知っている評判が良い代理店と働くことを意味する。
あなたは投資家を打ち負かすつもりなら、あなたの住宅ローンのための事前承認の手紙を取得します。 これはあなたの貸付け金ファイルを見直し、承認したことあなたの貸方からの証明である。 その時点で、あなたが必要とするのは財産だけです。
ホーム可能な利点のようないくつかの初めての買い手の住宅ローンプログラムは、住宅購入者の教育クラスを完了するためにバイヤーを必要とするこ あなたは早い段階でそれの世話をしたいと思うでしょう。
最後に、HomeStepsのプロパティがクリーンアップされ、おそらく修復されているからといって、それらが完璧であることを意味するものではありません。 フレディは認可された提供者からの家の点検を依託することを推薦する。
ホームステップスのプロパティを購入するときは、落書きで覆われ、雑草に囲まれた抵当流れの家を得ることはありません。 それはおそらくまともな修理になります。 市場価値よりより少しのためのそれを得ることができ家の保証の刺激を得る。 HomeStepsの資金調達は、利用できるところで、低い頭金および抵当保険と来ない。
これらの利点を使用すると、HomeStepsのプロパティは、あなたのコミュニティで最高の購入かもしれません。Q&A
住宅ローンプログラムを利用して住宅を購入することはできますか？
はい、Fannie MaeとFreddie Macが提供するもの、またはFHAローン、USDA住宅ローン、またはVA住宅ローンを含む従来のローンプログラムを使用することができます。
私は初めての住宅購入者でなければなりませんか？
あなたはHomeStepsのプロパティの対象となるためにあなたの最初の家を購入する必要はありません,またはHomeSteps五パーセントダウンの資金調達のために修飾
家を買うためにFreddie Macと直接働いていますか？
あなたは他のものと同じように家を購入します。 あなたの不動産業者を通して提供をする。
私の地域で家を見つけるにはどうすればよいですか？
HomeSteps検索ツールに都市、州、または郵便番号を入力します。 お住まいの地域で利用可能な家がないかもしれませんが、追加のプロパティが追加される可能性がありますように、チェックしてください。
私は典型的な差し押さえの割引を得ていますか？
通常はありません。 フレディ-マックは、典型的な差し押さえは、不動産データのウェブサイトRealtyTracによると、約40％の割引で販売しているのに対し、ほとんどの家は、5％の割引のた しかしHomeStepsの利点は特性がリストされている最初の20日のための現金バイヤーか投資家と競う必要がないことである。 また、住宅保証、および潜在的に、特別な資金調達へのアクセスを取得します。 また、家はきれいになり、購入の後で修理費用を削減する維持される。
私は休暇の特性または賃貸料として家を買うことができますか。
はい。 ただし、20日間の最初の外観期間を通過する必要があります。 この最初の時間枠の間に、特性に住むことを計画するバイヤーだけ提供をするかもしれない。 その後、あなたはどのような目的のために家を購入することができますが、すべてのバイヤーと競合することになります。
ホームステップスの資金調達はどのように機能しますか？
参加貸し手の選択グループは、ホームステップスファイナンスの申請を受け入れます。 買い手の収入、信用、および資産は、標準的な融資ルールに従わなければなりません。 対象となる州は、アラバマ州、フロリダ州、ジョージア州、イリノイ州、ケンタッキー州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、テキサス州、バージニア州である。 バイヤーは抵当保険無しで5%の頭金の貸付け金のために資格がある。 評価は、プロパティの状態によるローン拒否のリスクを排除する必要はありません。 HomeStepsの資金調達の規準を満たさなかったら、他のどの抵当プログラムも単に使用する。
どのように私はHomeStepsの家にオファーをするのですか？
フレディ-マックによると、すべてのオファーには、販売契約、事前承認書、手付金、およびHomeSteps固有の販売契約書の書類が含まれていなければなりません。 あなたの選ばれた不動産業者は提供プロセスのすべての面を促進する。
HomeStepsプロパティプロファイルに記載されているエージェントを使用する必要がありますか？
HomeStepsの代理店にあなたの提供を堤出するあなた自身の不動産業者を使用できる。
いいえ、似ています。 グッド-ネイバー-ネクスト-ドア-プロパティは、以前はフレディ-マックではなくFHAローンで融資されていた。 このプログラムプログラムは、いくつかの公務員に100ドルと50％の割引で家と同じくらい低いdownpaymentsを提供しています。
私はHomeStepsについて他に何を知っておくべきですか？
HomeStepsは、コミュニティや住宅購入者を支援する強力なプログラムです。 初めてだけでなく、繰り返しの住宅購入者は、その地域の家を検索し、特に市場での家の最初の20日間の間に、提供を行う必要があります。
今日のレートは何ですか？
住宅ローン金利は超低位であり、低額の支払いを確保するのに最適な時期になる可能性があります。 HomeStepsプログラムはバイヤーが低いupfrontおよび月例費用で家に入るのを助ける。
あなたの家の購入のための見積もりを取得し、あなたがのために修飾することができますどのくらい参照してください。 いいえ社会保障番号を開始する必要はありません、とすべての引用符は、あなたのライブクレジットスコアへのアクセスが付属しています。
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