私は私のhomebuying”二日酔い”が珍しいことではなかったことを認識していませんでした。 実際には、Truliaからの調査によると、住宅所有者の51％は、彼らが買った家やそれを選択するプロセスについて何かを後悔しました。
うるさい買い手から幸せな住宅所有者に移行するのは難しいかもしれません—しかし、それは可能です。 ここでは、住宅購入者の後悔の四つの最も一般的な原因を治すことができる方法です。
1. あなたは新しい家や近所に完全に満足していません
あなたが入居した後、新しい家の癖に気づくのに時間はかかりません。 あまりにも長い間縁石で彼らのゴミ箱を残すその一人の隣人。 高い暖房および冷却手形をもたらすdrafty窓。
私の場合、私の通りは、群衆、大きな音、さらには警官の車が点灯している毎週の深夜のサイクリストイベントのルート上にあるという事実でした。
Truliaの調査によると、人々が自宅の選択を後悔する最も一般的な理由は次のとおりです:
- 家の大きさが間違っている：42％が大きな家（33％）と小さい家（9％）を選んでいないことを後悔していると回答した。
- 家があまりにも更新されているか、十分に更新されていない：26％は、彼らが多かれ少なかれ家の改善を完了したいと思ったと述べました。
- 買い手は家や近所について十分に知らなかった：15％は、彼らが彼らの家や近所についてもっと知っているだろうと思ったと述べました。
それについて何をすべきか：
新しい家の心酔が衰退するのは自然です。 好みのあなたの最初のリストを引き出し、それを見直すことによって最初の場所のあなたの家をなぜ選んだかあなた自身に思い出させなさい。 チャンスはまだあなたにとって最も重要であるものがの規準を満たすあなたの新しい家である。
また、一度あなたの家を閉じたら、家のリストを見るのをやめてください—そうすることは、”what-ifs”と”could-have-beens”につながるだけです。”代わりに、あなたが住んでいる家を愛し、あなたが最も不満を持っている機能を修正する計画を立てることを学ぶことに焦点を当てます。
2. あなたの住宅ローンに問題がある
多分あなたはあなたの家を買って後悔していない—しかし、あなたはそれをどのように融資したか後悔しています。 J.D.パワー2016米国の主要な住宅ローンの起源の満足度調査によると、約1で5住宅購入者（21％）は、貸し手の彼らの選択を後悔しました。
ここでは、住宅ローンの貸し手の選択を後悔するかもしれないいくつかの一般的な理由があります:
- あなたは初めての買い手だったし、知識と効果的に住宅ローンの提供を比較するための経験を持っていませんでした。
- あなたは他の場所で受け取ることができたよりも高かった住宅ローンの金利で巻き上げました。
- あなたはあなたのために悪いフィット感だった製品に圧力を感じました。
- 返済を入力した後、あなたの住宅ローンサービサーに問題が発生しました。
それについて何をすべきか：
あなたの住宅ローンを憎むなら、良いニュースは、あなたが永遠にそれに固執する必要はありません—あるいは次の30年間。
代わりに、より良いあなたのニーズを満たす新しい住宅ローンにあなたの家の借り換えをすることができます。 しかし、あなたは新しい閉鎖費用に直面するだろうし、全体の住宅ローンのショッピングとアプリケーションプロセスを再度通過する必要があります。
まだ、借り換えはあなたの財政および持ち家の目的に合う住宅ローンを得るあなたのチャンスであることができる。
3. 家を買うなどの大きなライフイベントでは、あなたは永遠に待つことができ、タイミングは決して”ちょうどいい”ように感じることができます。”だから、代わりに完璧なタイミングを待っているのではなく、あなたが行くように思い切って、それを把握するかもしれません。
残念ながら、持ち家への信仰の飛躍は、金融の自由落下に変わる可能性があります。 Truliaの調査によると、住宅所有者のうち、9％は「私が決定する前に私がより財政的に安全であったことを願っています」という声明に同意しました。 若い住宅所有者（18歳から34歳）は、この後悔を引用する可能性がほぼ2倍であり、17％であった。
あなたが家を購入し、移動のすべての費用のために準備ができていない場合は、圧倒されるかもしれません。 これらの費用は自分で管理しやすいように見えたかもしれませんが、おそらくあなたは全体の財務状況を考慮していませんでした。
それについて何をすべきか：
あなたが住宅費に溺れているように感じるとき、それはあなたのキャッシュフロー、つまりあなたの予算を固定する
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あなたの費用を見直し、あなたが低優先度のコストにあまりにも多くを費やしている場所を探 光熱費、手形、または交通機関の費用のような月例生活費を、下げる方法を捜しなさい。 買物をするか、または月例手形のより低い率にあなたの方法を交渉すれば、それらの節約を毎月収獲する。
債務に焦点を当てることは、別のスマートな動きになる可能性があります。 例えば、それはあなたが財政を再建できるちょうどあなたの抵当でない。 より低い金利の貸付け金にクレジットカードの残高を強化するか、または高い車の支払の財政を再建できる。
あるいは、予算から毎月の最低額を排除するためにすぐに支払うことができる低残高の債務があるかどうかを確認してください。
4. あなたは液体貯蓄の突然の損失に直面している
あなたは毎月のコストに追いついている場合でも、あなたの普通預金口座の残高は、おそらくあなたが家のために節約していたときよりもはるかに低いです。 住宅購入は、あなたがnonliquid資産に瞬間の通知でアクセスすることができます銀行口座から数万ドルを注ぐためにあなたを必要とします。
ここでは、借り手が3 318,200の平均住宅ローンを取り出すと仮定して、その頭金は実際のドルでどのように見えるかです:
- $20,311 初回購入者が平均6%の頭金
- repeat51,800を支払った場合、リピート購入者が平均14%の頭金
を支払った場合、これらの数字には閉鎖費用や世帯の移動や設立に伴うその他の付随的費用は含まれていません。
私たちの家を閉じて頭金を支払った後、私は私たちのお金についてもっと不安を感じました。 ちょうどsuddenly30,000の下の緩衝を突然私達の銀行口座から行って持っていることは財政的に不安を感じ、家を買うことが右の動きだったかどうか疑問に思
それについて何をすべきか：
私は心配の瞬間に巻き込まれたとき、私は私が家に入れたお金を”失っていない”ことを自分自身に思い出させました。
私はまた、現実的な貯蓄目標を設定し、充てられた資金が毎月の請求書と一緒に別の普通預金口座に移されることを確認しました。 それは更新済冷却装置および新しいソファーのようなある主要な家の購入を、延期することを要求した。 しかし、一年後、私たちの緊急貯蓄基金はまさにそれがあるべき場所であり、私の財政不安はどこにも見えません。
買い手の後悔を経験している住宅所有者にとって、それが共通の経験であることを単に認めることは、なぜあなたがこのように感じるのかを理解す あなたの後悔に執着するのではなく、あなたがあなたの家の購入で右になったすべてのもののために自分自身に信用を与えます。
そして覚えておいてください：あなたの後悔は本当かもしれませんが、あなたはそれらを克服するためにあなたの状況や態度にいくつかの調整を行
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