노스캐롤라이나는 부동산에 투자하기에 좋은 곳입니까?

요약:이 기사에서 노스 캐롤라이나가 지금 부동산에 투자하기에 좋은 곳인지 알아보십시오. 주제에는 노스 캐롤라이나의 현재 경제,노스 캐롤라이나의 부동산 시장 및 주택 동향,노스 캐롤라이나에서 부동산에 투자 할 수있는 최고의 장소가 포함됩니다.

소개

대서양의 바깥 둑에서 그레이트 스모키 산맥에 이르기까지 노스 캐롤라이나는 미국에서 6 번째로 많이 방문한 주입니다. 노스 캐롤라이나는 13 개의 원래 식민지 중 하나이며 지역별로 28 번째로 큰 주입니다. 그것은 일년 내내 온화한 날씨를 가지고 있습니다(가끔 열대성 폭풍을 제외하고…?)그리고 수백 마일의 하얀 모래 해변. 노스 캐롤라이나는 라이트 형제의 독창성 덕분에”첫 비행”으로 유명합니다.

타힐주의 생활비는 전국 평균보다 저렴하다. 노스 캐롤라이나의 주민들은 주택,유틸리티,건강 관리,식료품 및 교통 평균 비용 이하 즐길 수 있습니다. 특히 샬럿,롤리,윈스턴 세일럼 및 위밍턴의 도시는 모두 전국 평균에 비해 상대적으로 저렴한 생활비를 제공합니다.

전국의 다른 많은 부동산 시장과 마찬가지로 노스 캐롤라이나는 낮은 재고와 높은 수요를 경험하고 있습니다. 그래서,노스 캐롤라이나 부동산에 투자 하는 좋은 장소는? 또는 투자자는 다른 곳에서 자신의 시야를 설정해야합니까? 주 주변의 주택 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지,그리고 어느 도시에 투자를 고려해야하는지 알아보십시오.

현재 노스캐롤라이나의 코로나 19 경제 현황

노스캐롤라이나의 총 국내 총생산 또는 국내총생산은 5,910 억 달러 이상이며 미국에서 11 번째로 큰 노동력은 평균 가구 소득이 53,855 달러인 473 만 명의 직원으로 구성되어 있습니다.

노스캐롤라이나의 실업률은 올해 2 월에 정말 낮았다. 그런 다음 코로나 바이러스는 미국과 세계의 나머지 부분을 폐쇄하도록 강요하는 추악한 머리를 키웠다. 3 월 말까지 노스 캐롤라이나는 약 172,000 개의 새로운 실업 청구를 받았습니다.

다행히 실업률은 3 월 이후 꾸준히 감소했으며 지금까지 그 방향으로 계속되고있다.

또 다른 흥미로운 사실은 노스 캐롤라이나의 모든 단일 거주자는 커뮤니티 칼리지에서 30 분 이내에 살고 있다는 것입니다.

코로나 19 에도 불구하고 노스 캐롤라이나는 전반적으로 건강한 경제와 견고한 고용 시장을 가지고 있습니다. 강력한 부동산 시장의 두 가지 중요한 지표…

노스 캐롤라이나 부동산 시장 2020

좋은 주택 시장의 몇 가지 중요한 징후가 있습니다:인구 증가,풍부한 일자리와 경제성. 지역이 이 경제 동향의 모두를 경험하면,부동산에 투자하는 아주 할 것 같다 이다 중대한 장소 이다.

이러한 각 지표를 염두에두고 다음 노스 캐롤라이나 부동산 시장 동향이 발생하는지 여부를 고려하십시오.

노스 캐롤라이나 주택 시장 동향

사람들이 이동

노스 캐롤라이나에는 1,050 만 명이 넘는 사람들이 살고 있으며 인구는 2010 년 이후 10%증가했습니다. 현재 전국 평균보다 빠르게 성장하고 있습니다. 지난 몇 년 동안,샬롯 같은 도시로 이동 밀레니엄의 눈에 띄는 유입이 있었다,롤리와 더럼.

고용 시장 확대

포브스는 노스 캐롤라이나를 비즈니스를위한 최고의 국가로 선정했으며 지난 12 년 동안 상위 5 위 안에 들었습니다. 주 경제를 이끄는 주요 산업은 다음과 같습니다:제조,금융,보험,부동산,전문 서비스,정부,교육,교통 및 건강 관리. 노스캐롤라이나는 또한 기업에 대 한 세금 친절 상태 중 하나입니다.

고용 시장은 계속 확장되고 있으며,이는 노스 캐롤라이나의 인구가 계속 증가하는 주요 이유입니다.

저렴한 생활비

노스 캐롤라이나는 평균보다 낮은 생활비를 제공합니다. 부동산 값이 노스 캐롤라이나에 걸쳐 조금 다르지만,단독 주택이나 콘도를 구입하는 중간 비용은 바로 아래$215,000 입니다. 2019 년 이후 주택 가치는 6%이상 증가했으며 질 로우는 내년에 5.1%증가 할 것으로 예측합니다.

보너스: 인프라

노스 캐롤라이나에 대해 주목할 점은 인상적인 인프라입니다. 당신은 기본적으로 바다,공기,도로 또는 철도로 어디서나 얻을 수 있습니다. 이 주에는 전국에서 두 번째로 큰 고속도로 시스템이 있습니다. 노스 캐롤라이나에는 3,300 마일의 기차 트랙,70 개의 공공 공항 및 80,000 마일 이상의 도로가 있습니다.

5 부동산 투자 노스 캐롤라이나에서 최고의 장소

전체적으로 노스 캐롤라이나의 주택은 임대료와 마찬가지로 가치가 상승하고 있습니다. 즉,노스 캐롤라이나의 성장하는 시장 중 하나에서 임대 주택을 구입하면 현금 흐름에 대한 강력한 잠재력이 있습니다.

의 노스 캐롤라이나와 왜 부동산을 구입하는 가장 좋은 장소를 살펴 보자.

#1 – 샬럿 부동산 시장 2020

샬럿은 노스 캐롤라이나에서 가장 큰 도시이며 지하철 인구는 약 250 만 명입니다. 밀레니엄 세대가 이사하기로 선택한 상위 4 개 주 중 하나입니다. 주 전체 인구가 증가하고 있지만 도시의 41%가 줄어들고 있습니다. 노스 캐롤라이나로 이주하는 사람들의 약 70%가 샬럿과”리서치 트라이앵글”지역에 정착하고 있습니다.

샬롯의 평균 단독 주택은$262,385 에 판매되고 있습니다. 작년에 비해 8.2%의 변화,샬롯 홈 값은 거의 갈 것으로 예상된다 6 에 퍼센트 2021.

샬 롯에 있는 인구 그리고 경제성에 있는 다량 상승은 많은 부동산 투자자의 관심을 끌었다. 이 지역은 미친 듯이 성장하고 저렴한 주택에 대한 임대 수요가 지붕을 통해입니다. 시장은 가까운 미래에 대한 경쟁력을 유지해야한다. 라고 하는 데,어디 속성은 훨씬 더 저렴 한 샬 롯 밖에 서 성장 시장에 대 한 보고 고려. 이 시장안에 재산은 과거안에보다는 아주 많게 감사를 본 시작할 수 있었다.

#2–더럼 부동산 시장 2020

밀레니엄 세대가 살 수있는 인기있는 장소는 노스 캐롤라이나 주 더럼입니다. 그것은 주에서 네 번째로 큰 도시이며 하루 성장하고있다. 더럼의 평균 주택 가격은$261,870 입니다. 이 도시는 저렴하고 판매를위한 주택의 톤이없는 동안,그것은 현금 흐르는 임대 주택을 찾을 수 있습니다.

대유행으로 인해 가정 가치가 증가했지만 더럼의 고용 시장은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 즉,이 느린 아래로 수요가 여전히 너무 높기 때문에 지속될 것으로 예상되지 않습니다 말했다. 재산은 많은 다른 도시보다는 이 시장안에 빨리 평가한 유지해야 한다. 주택 가격은 지난해부터 5.5%증가했다.

투자자들은 판매를위한 나열되기 전에 새로운 건설 주택 확보와 행운을 발견했다.

#3–롤리 부동산 시장 2020

롤리는 노스 캐롤라이나의 수도이며 노스 캐롤라이나 주립 대학과 노스 캐롤라이나 대학의 본거지입니다. 롤리 근처 더럼에 필적,경제성 및 작업의 측면에서. 두 곳 모두 의료,연구,교육 및 기술의 허브입니다.

롤리 대도시 지역은 대학생뿐만 아니라 전문가의 거대한 숫자를 끈다.

롤리 주택의 평균 판매 가격은 297,861 입니다. 이 지역의 주택은 2019 이후 약 5%를 평가했습니다. 롤리의 평균 가구 소득은 전국 평균보다 높은 약$54,000 입니다.

대부분의 대학 도시와 마찬가지로 다세대 임대 주택은이 지역에서 잘 작동하는 경향이 있습니다. 수요가 너무 높기 때문에 공석은 일반적으로 문제가되지 않습니다. 합리적인 가격된 다가구 속성을 찾을 수 있습니다,현금 반환에 좋은 현금에 대 한 기회가 있을 수 있습니다.

캐리,노스캐롤라이나 롤리의 교외 이며 2016 년에 다시 국가의 최고 붐 타운으로 간주 되었다. 캐리와 롤리의 마을은 일종의 함께 혼합 한,그래서 그들의 주택 시장은 유사. 롤리는 더 큰 도시이기 때문에 부동산은 일반적으로 더 비싼 것입니다. 캐리 반면,훨씬 작은 교외 조금 덜 비싼 것입니다. 캐리,노스캐롤라이나 에 평균 주택 가격은$292,160.

#4–애쉬 빌 부동산 시장 2020

노스 캐롤라이나의 블루 릿지 산맥에 위치한 애쉬 빌은 활기찬 예술,음악 및 야외 장면을 가지고 있습니다. 평균 가계 소득은 애쉬 빌 뿐만 아니라 노스캐롤라이나 하지만 전체 국가에 살고 있는 가장 바람직한 장소 중 하나에 대 한 강력한 케이스를 만드는 국가 평균 아래.

평균적으로 애쉬 빌의 주택은 우리가 이야기 한 다른 대도시에 비해 조금 더 비쌉니다. 평균 홈 값은$313,902 와 4.9%증가 년 이상.

애쉬빌은 향후 10 년간 일자리가 40%증가 할 것으로 예상됩니다(전국 평균 인 33.5%에 비해). 일자리는 소득에 묶여 있고 소득은 주택 가격 등에 묶여 있기 때문에 중요합니다.

이 특정 부동산 시장은 대부분의 것보다 더 비싸지 만,미래에이 지역을 칠 것으로 예상되는 일자리의 양은주의해야 할 것입니다. 저 다량 일 성장 있을 때,부동산 가치는 흔하게 빨리 평가한다.

#5–그린 즈 버러 부동산 시장 2020

그린 즈 버러는 노스 캐롤라이나의 중간에 헤로인 소량 주에서 세 번째로 인구가 많은 도시입니다. 그린 즈 버러에서는 여러 공예 양조장,수백 개의 레스토랑 및 지역 명소를 찾을 수 있습니다.

부동산 시장은 경쟁력이 있습니다. 평균적으로 주택은 목록 작성 후 10 일 이내에 판매됩니다. 노스 캐롤라이나 주 그린 즈 버러의 평균 단독 주택 가격은 170,590 달러로 1 년 만에 8.9%증가했습니다. 홈 값은 내년에 또 다른 5.2%증가 할 것으로 예상된다.

그린 즈 버러시에서 가장 큰 고용주는 두 개의 주요 의료 서비스 제공자와 길 포드 카운티 학교를 포함합니다. 평균 임대료는 일반적으로 한 달에 약$1,100 이며,이 지하철을 매우 저렴한 곳으로 만듭니다.

퇴거 모라토리엄이 노스캐롤라이나 지주들에게 미치는 영향

질병 통제 예방 센터의 전국 퇴거 모라토리엄은 9 월 4 일에 시작되어 연말까지 연장됩니다. 국가의 소수보다 더 많은 국가 명령이 발표되기 전에 자신의 퇴거 지침 및 지원을 발표했다.

퇴거 모라토리엄은 적어도 지금은 세입자에게 약간의 구호를 제공합니다. 하지만 7 월 말에 케어 법 만료 이후 집주인에 대 한 재정적인 도움이 되었습니다. 임대료를 지불 할 수없는 세입자와 임대 부동산 소유자는 퇴거 할 수있는 옵션없이-여러 모기지를 취재에 직면하고 있습니다.

좋은 소식은 9 월 28 일 노스 캐롤라이나가 퇴거를 방지하기위한 주택 기회(희망)라는 새로운 프로그램을 발표했다는 것입니다. “노스 캐롤라이나에서 가장 취약한 세입자에게 재정 지원을 제공하기 위해 주 및 정부 기금으로 1 억 1,700 만 달러를 사용하는 임대 및 유틸리티 지원 프로그램입니다.”

자격을 갖춘 비 지불 세입자가있는 집주인은 희망 프로그램 기금에서 직접 임대료를 받게됩니다. 노스 캐롤라이나는 대유행 기간 동안 임차인과 집주인 모두에게 이익이되는 이니셔티브를 구현하려고합니다.

전국 퇴거 모라토리엄은 다양한 방법으로 전국의 집주인에게 영향을 미치고 있습니다. 노스 캐롤라이나에서 구입 하고자 하는 경우 상태 특정 퇴거 법률 및 당신과 당신의 거주자에 대 한 임대 지원 프로그램에 대해 알고 있는지 확인 합니다.

결론

노스 캐롤라이나는 부동산에 투자하기에 좋은 곳인가? 그것은 확실히 당신이 구입 위치에 따라 될 수 있습니다. 감사 및 현금 흐름에 대 한 강한 잠재력을 가진 임대 재산을 구입 하는 국가 주위 성장 시장에서 기회가 있다. 다시 말하지만,당신은 무엇을 찾아야할지 알아야합니다. 당신이 투자하고자하는 지역의 시장 변동 및 기타 경제 동향에주의를 기울이십시오.