리스팅에 대한 부동산 에이전트 체크리스트

리스팅에 대한 부동산 에이전트 체크리스트는 에이전트가 리스팅,시장 속성 및 마감 거래를 준비하는 데 도움이됩니다. 부동산 판매는 복잡하다. 부동산 목록 검사 목록 없이 마케팅 활동 및 마감 시간을 관리 하기 어려울 수 있습니다. 이를 위해 리스팅 작성,마케팅 및 판매의 각 단계를 다루는 다운로드 가능한 체크리스트를 만들었습니다.부동산 리스팅 마케팅 및 마감 프로세스를 탐색하는 데 도움이 되도록,당사는 귀하의 필요에 맞게 다운로드하여 사용자 지정할 수 있는 이 간단한 부동산 리스팅 체크리스트를 만들었습니다. 너의 명부작성이 너무 오랫동안 시장에 앉고지 않 재산이 어떤 딸꾹질없이 닫는다 것 을 지키기 위하여 확인하기 위하여 그것을 이용하십시요.

부동산 리스팅 체크리스트 항목

부동산 리스팅에는 리스팅 예약,마케팅,상영 조정 및 마감 조정 등 다양한 단계가 포함됩니다. 각 목록을 최대한 활용하고 아래의 체크리스트에 따라 더 많은 거래를 성사하십시오. 그것은 당신이 목록 프로세스의 각 단계를 구성하고 중요한 단계를 건너 뛰지 않도록하는 데 도움이됩니다.

부동산 리스팅 체크리스트: 상장&상장

상장 약속을 준비하는 것은 일반적으로 비교 마케팅 분석을 실행하고,고객과의 만남,희망적으로 상장 계약서에 서명하는 것을 포함합니다. 당신이 목록을 확보하면,마당에 기호를 게시하여 오픈 하우스 및 개별 상영에 대한 속성을 준비,여러 목록 서비스에 목록을 추가(국토 안보부),및 속성을 준비.

부동산 마케팅에 앞서,당신의 목록을 준비하기 위해 몇 가지 조치를 취할.

1. 리스팅 예약 준비

잠재적 판매자 고객을 만나기 전에 해당 지역의 비교 가능한 부동산을 조사하고,이웃에 대해 잘 알고,부동산을 운전하여 리스팅 예약을 준비하십시오. 그런 다음 적절한 리스팅 가격을 결정하는 데 도움이되는 비교 시장 분석을 준비하십시오. 재산이 다른 대리인에의해 이전에 목록으로 만들,무슨 매매 공구가 이용되고 일하지 않은 까 왜 평가하십시요.

2. 리스팅 계약서 서명

리스팅 계약은 부동산 소유자와 부동산 중개인 또는 중개인 간의 고용 계약으로 부동산 중개인 또는 중개인에게 소유자의 대리인 역할을 할 수있는 권한을 부여합니다. 일반적으로,리스팅 계약은 표현의 범위,부동산 소유자의 이름과 연락처 정보 및 리스팅 가격과 같은 기본 정보를 포함해야한다. 이 문서는 또한 목록 유형,보상 구조 및 분쟁 해결을 포함해야합니다.

3. 확인 속성 정보를&입력 MLS

마무리 한 후 목록약 확인에 대한 중요한 정보를 제공하고 입 목록에서 적절한(MLS). 재산이 과거안에 목록으로 만들,너는 저 명부작성에서 약간 정보를 당긴 지도 모른다. 그러나,당신은 항상 판매자와 카운티 또는 도시 속성 사정관의 웹사이트와 함께 가장 최신 정보를 포함 하도록 속성 정보를 확인 해야 합니다.

4. 고품질 리스팅 사진 캡처

리스팅 사진은 종종 잠재적 인 구매자가 해당 지역의 부동산을 검색 할 때 가장 먼저 보게 될 것입니다. 높은 품질의 이미지를 사용하여 리스팅의 최고의 인테리어 기능을 강조하고 드론 이미지로 외부 전망을 과시하십시오. 제일 부동산 명부작성 사진을 붙잡기 위하여 어떻게에 아이디어를 위해,기피할 것이다 부동산 사진술 끝과 과오에 우리의 가이드를 방문하십시요.

선호하는 경우를 고용하는 사진을 나열하는 사진을 만들거나 3D 연습을 확인 Homejab. 그들은 미국의 50 개 이상의 주요 도시에서 다양한 서비스를 제공합니다. 그들이 아름다운 명부작성 사진을 가진 당신의 매매 전략을 개량하는 것을 도울 수 있는 방법에 관하여 더 많은 것을 배우기 위하여 여기에서 누르십시오.

5. 부동산

부동산에 대한 귀하의 사인을 게시 이웃과 다른 지역 주민이 부동산에 대한 귀하의 중개”판매”표지판 중 하나를 게시하여 주택을 사용할 수 있음을 알 수 있습니다. 뿐만 아니라이 부동산 마케팅 전략은 잠재적 인 주택 구매자의 관심을 끌기 않습니다,하지만 그것은 또한 당신이 이웃에 추가 판매자 리드를 생성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 리스팅이 익숙하지 않은 지역에있는 경우,지역 간판 제한을 조사하여 기호가 지역 구역 규정을 준수하는지 확인하십시오.

6. 필요한 보안 문제 해결

보안 문제는 주로 목록이 비어 있는지,계절에 따라 임대되었는지 또는 소유자가 점유했는지에 따라 결정됩니다. 재산이 비어 있거나 소유자가 액세스 권한을 제공 할 수 없을 때 귀하 또는 다른 대리인이 집을 보여줄 경우 부동산에 록 박스를 설치하십시오. 또한,속성에 설치된 활성 보안 시스템이 있는지 확인하기 위해 소유자와 확인,그렇다면,당신은 무장 및 무장 해제에 대한 최신 코드와 지침을 가지고 있는지 확인.

7. 상영 용 부동산 준비

부동산이 비어 있거나 점유되어 있는지 여부에 따라 소유자와 협력하여 상영 용 주택을 준비하거나 상연해야합니다. 누군가가 집에 살고있는 경우,매일 최선을 찾고 속성을 유지하기 어려울 수 있습니다. 적어도,집을 편성하기 위하여 너의 클라이언트와 일 그래서 명부작성 사진안에 좋게 볼 것이다. 빈 속성은 준비 혜택을 누릴 수 있습니다.

부동산 리스팅 체크리스트:마케팅

매도인과 리스팅 계약을 마치면,매도인을 업데이트하고,부동산에”판매용”표시를 게시하고,주택을 스테이징하고,새 리스팅 마케팅을 시작하십시오. 이렇게하려면 고품질의 사진과 비디오,브로셔 및 엽서와 같은 눈길을 끄는 마케팅 자료를 사용하고 웹 사이트 및 소셜 미디어를 사용하여 단어를 전파하십시오.

다음은 각각의 새로운 목록을 시장에 취해야 할 단계입니다.

1. 속성의 비디오 만들기

비디오 및 가상 투어는 아름다운 전망과 큰 재산,고급 주택 및 속성을 보여줄 수있는 좋은 방법입니다. 주택 구매자에게 새 목록의 비디오 연습을 제공하는 것 외에도,당신은 공중 스틸 또는 아름다운 전망과 광대 한 속성을 보여주는 좋은 고가 거리를 캡처 드론을 사용할 수 있습니다. 당신이 당신의 목록의 완벽한 마케팅 동영상을 캡처 한 후,이메일과 텍스트를 통해 잠재적 인 구매자에게 동영상을 보낼 폭탄 폭탄을 사용합니다.

2. 온라인 리스팅 청구

주택 구매자의 대부분은 질 로우 같은 웹 사이트를 사용하여 온라인으로 새로운 속성을 찾아 Realtor.com.귀하의 이름과 연락처 정보는 질 로우 프리미어 에이전트에 가입 하 고 귀하의 목록을 주장 하 여 귀하의 목록의 상단에 표시 되어 있는지 확인 합니다. 이것은 쉽게 구매자가 직접보다는 구매자의 에이전트를 통해 연락 할 수 있도록합니다. 귀하의 리스팅 마케팅에 대한 단계별 자습서를 보려면 우리의 방법 가이드를 방문하십시오.

3. 부동산 관련 랜딩 페이지 만들기

부동산 랜딩 페이지는 주택 구매자에게 다른 리스팅을 방해하지 않고 귀하의 리스팅에 대한 사진,비디오 및 세부 정보를 볼 수있는 장소를 제공합니다. 모든 목록에 대한 속성 별 방문 페이지를 만드는 것은 시간이 많이 소요,그래서 추가 시간 및 마케팅 혜택을 복잡하고 독특한 속성이 접근 방식을 예약합니다. 이미 인터넷 데이터 교환 웹 사이트 또는 사용자 정의 방문 페이지가없는 경우 플레이 스터의 웹 사이트 옵션을 확인하십시오.

4. 웹 사이트에 블로그 게시물 초안

각 목록에 대한 방문 페이지를 만들고 싶지 않은 경우 부동산 블로그를 시작하여 속성을 강조 표시하십시오. 가정의 스타일이나 이웃,인근 학교,핫스팟 및 편의 시설에 특정한 키워드로 각 게시물을 최적화하여 콘텐츠의 도달 범위를 늘리십시오. 그런 다음 소셜 미디어 프로필에 콘텐츠를 공유하고 콘텐츠를 다른 마케팅 자료에 통합하십시오.

5. 눈길을 끄는 브로셔 디자인

브로셔는 작은 공간에 많은 양의 정보를 제공하며 가장 가치있는 목록 이미지와 세부 정보를 포함하도록 사용자 정의 할 수 있습니다. 또한 동일한 브로셔의 여러 버전을 만들고 다른 부동산 사무실,지역 주민 또는 오픈 하우스 방문자와 같은 특정 잠재 고객에게 각각 맞춤 설정할 수 있습니다. 새 목록에 대한 전단지 또는 브로셔를 만들고 싶지만 영감이 필요한 경우 최고의 브로셔 템플릿 목록을 확인하십시오.

6. 부동산 캐러밴에 리스팅 표시

부동산 캐러밴은 집에서 집으로 이동하여 각 부동산을 둘러보고 리스팅 에이전트에게 피드백을 제공하는 에이전트 및 브로커 그룹입니다. 대리인은 전형적으로 그들의 활동적인 구매자의 표준을 적합하,그들의 농장 지역안에 있고,현지 시장안에 많은 주의를 얻는 예기되는 캐라반 가정을 방문한다. 캐러밴에 나타나는 것은 귀하의 재산에 대한 흥분을 생성하고 목록 프로세스 초기에 관심있는 구매자를 식별하고 타겟팅하는 데 도움이됩니다.

7. 너의 지도에 명부작성을 보내십시요

집에 관심을 끌 할 것 같은 지도의 표적으로 한 그룹에게 너의 새로운 명부작성을 보내서 매매 과정안에 활동을 일찌기 생성하십시요. 판매의 가능성을 증가하기 위하여는,지역안에 가정을 위해 이미 찾고 있는 또는 동일한 인근안에 그들의 가정을 빨리 성장할지도 모른다 지도를 선택하십시요. 당신은 이미 고객 관계 관리 도구가없는 경우 그 세그먼트 유용한 범주로 리드,진짜 괴짜 같은 부동산 소프트웨어를 체크 아웃 할 수 있습니다.

8. 소셜 미디어에 목록을 공유하기

페이스 북과 같은 소셜 미디어 플랫폼,클립,그리고 인스 타 그램은 해당 지역의 주택 구매자에 도달하고 부동산 리드 생성을 증가 할 수있는 좋은 방법입니다.. 인스 타 그램은 listing 세부 정보를 공유하고 이상적인 고객에게 도달하기 위해 해시 태그를 사용하는 동안 당신이 당신의 목록의 특히 아름다운 부분을 강조 할 수 있습니다. 페이스 북 광고를 사용하면 잠재 고객,사용자 관심사 및 광고 게시 일정의 위치 및 인구 통계를 선택하여 목록 브로셔,방문 페이지 및 블로그 게시물을 더욱 타겟팅 된 그룹과 공유 할 수 있습니다..

9. 크레이그리스트에 게시

크레이그리스트는 지역 사회에서 주택 구매자 및 부동산 투자자의 앞에 새 목록을 얻을 수있는 쉽고 무료로 방법입니다. 이 플랫폼은$500,000 아래에 나열된 투자 부동산 및 주택에 가장 적합하지만 모든 목록에 대한 노출을 증가시킬 수 있습니다. 그러나 크레이그리스트에 목록의 큰 볼륨을 게시하는 것은 시간이 많이 소요 될 수 있습니다 그래서 당신은 프로세스를 간소화 할 수 있도록 크레이그리스트 게시 서비스를 고려할 수 있습니다.

10. 엽서 순환&도어 행거

직접 우편물 및 도어 행거는 특정 지역의 주택 구매자와 새 목록을 공유 할 수있는 저렴한 방법입니다. 속성 특정 엽서는 또한 특정 목록에 적합 한 것 알고 기존 리드를 대상으로 하는 좋은 방법. 엽서 또는 문 걸이의 전면을 사용 하 여 속성의 유혹 사진을 강조 하 고 홈 정보를 공유 하 고 뒷면에 연락처 정보를 추가.

프로스펙트플러스! 부동산 관련 엽서 및 문 걸이를 디자인하고 인쇄하여 새 목록을 마케팅 할 수 있습니다. 온라인 플랫폼은 다양한 템플릿과 중개업을위한 타겟 메일 링리스트 및 브랜드 마케팅 패키지와 같은 추가 마케팅 서비스를 제공합니다. 여기를 클릭하십시오>시작하려면.

11. 오픈 하우스 예약

오픈 하우스를 개최하는 것은 잠재적 인 구매자의 큰 볼륨의 앞에 목록을 얻을 수있는 좋은 방법입니다. 많은 오픈 하우스에 대 한 전통적인 시간 일요일 오후 고려,그래서 관심 있는 주택 구매자 속성에 의해 드롭 되도록 그 시간 동안 일정을 고려. 그런 다음 오픈 하우스 로그인 시트를 제공하여 방문자와 후속 조치를 취할 수 있습니다. 체크 아웃 체크 아웃 우리의 가이드 오픈 하우스 호스팅 체크리스트 및 이벤트 계획 및 마케팅 방법에 대한 아이디어.

12. 개별 상영 개최

리스팅 마케팅을 시작하고 오픈 하우스를 개최 한 후 관심있는 구매자와 개별 상영 일정을 잡으십시오. 이러한 상영은 온라인 및 인쇄 광고,캐러밴 에이전트,오픈 하우스 참석자,입소문 추천 등의 리드를위한 것일 수 있습니다. 일정 상영 제안을 받은 후에 잠재적인 구매자 앞에서 귀하의 목록을 유지 하는 좋은 방법입니다. 이 제공 또는 계약을 통해 떨어질 경우에 심각한 제공의 꾸준한 소스를 보장 합니다.

부동산 리스팅 체크리스트:마감

귀하의 마케팅 전략이 성과를 거두고 귀하의 리스팅이 계약을 체결 한 후,거래가 원활하고 불필요한 지연없이 종료되도록하는 조치를 취하십시오. 이렇게 하려면 마감일,변호사,제목 에이전트 및 프로세스 초기에 다른 중요 한 정보를 식별 합니다. 그런 다음 필요한 주택 수리,자금 조달 문서 및 마감 문서가 제 시간에 완료되었는지 확인하십시오.

귀하의 리스팅이 계약 상태가되면 여러 단계를 수행하여 거래를 완료하십시오.

1. 계약서

에 따른 마감일 계산 공개,실사 기간 및 기타 마감 요건에 대한 중요한 날짜를 확인하여 구매 계약 조건에 따라 리스팅의 판매가 진행되도록하십시오. 거래 추적을위한 부동산 관리 소프트웨어가있는 경우이 날짜를 입력하고 서명 된 공개와 같은 관련 문서를 첨부하십시오. 당신은 관리 소프트웨어가없는 경우,필요에 따라 후속 알림과 함께 달력에 날짜를 입력.

2. 마감 에이전트 식별

일반적으로 부동산 계약은 구매자의 에이전트가 거래의이 부분을 처리 할 수 있도록 구매자가 비용을 폐쇄에 대한 책임이 있음을 지시. 판매자가 닫는 비용을 지불하는 경우,에스크로 에이전트,부동산 변호사,또는 폐쇄를 처리 할 닫는 에이전트의 또 다른 유형을 식별합니다. 구매자가 대표하지 않으면,그들은 또한 닫는 대리인을 위해 현지 권고를 요구할지도 모른다.

3. 소유권 보험 상태 모니터링

일반적으로 소유권 보험에는 소유자 보험,대출 기관 보험 및 경우에 따라 연장 된 보험 적용 범위가 포함됩니다. 구매자 또는 판매자가 이러한 보험 비용 중 하나 이상을 커버 여부 판매자의 위치에 따라 달라집니다. 귀하의 지역 및 계약 조건에 표준 관행을 준수하기 위해 판매자가 자신의 소유권 보험 책임을 충족하는지 확인하십시오.

4. 트랙 감정&검사

구매자와 대출 기관은 일반적으로 일정 및 평가 및 검사에 대한 지불에 대한 책임이 있지만,판매자의 에이전트는 그 검사에 대한 속성 액세스를 조정해야합니다. 흰개미,납 페인트 및 라돈에 대한 평가,가정 검사 및 추가 검사에 대한 액세스를 준비하기 위해 구매자와 함께 작업 할 수 있습니다. 보고서가 발표 된 후,구매자의 에이전트와 수리 또는 크레딧을 협상하고 필요한 수리 및 재 검사를 추적 할 수 있습니다.

5. 이동 체크리스트와 함께 판매자를 제공

판매자가 자신의 집 밖으로 이동할 준비를하기 위해 실사 기간을 사용합니다. 여기에는 속성의 정밀 청소 예약,최종 연습 예약 및 필요한 키 및 보안 코드 인벤토리가 포함됩니다. 또한 판매자에게 마감일 이후 유틸리티 차단,미국과의 주소 변경과 같은 작업 목록을 제공하는 것이 도움이됩니다. 우편 서비스,주택 소유자 협회(호아)및 홈 관련 서비스 회사에 뛰어난 지불을 만들기.

6. 마감 문서 상태 모니터링

일반적으로 거래가 자금을 조달하는 경우 대출 기관은 소유권 회사를 고용하여 문서 준비 및 폐쇄를 조정합니다. 그런데,곳에 관련시키는 대금업자 현금 거래안에,구매자는 전형적으로 종결을 취급하기 위하여 검사 또는 소유권 회사를 고용한다. 구매자가 대리인에의해 대표하고지 않 판매인 회계 또는 회계 있으면,현지 부동산 검사 및 닫는 대리인을 위해 권고의 명부에 구매자를 제공하십시요.

프로에서 9 부동산 목록 체크리스트 팁

모든 부동산 목록 및 거래는 다르지만,모든 목록을 최대한 활용하기 위해 취해야 할 몇 가지 단계가 있습니다. 우리는 그들이 새로운 목록을 처리하는 방법을 부동산 전문가에게 물어 가장 유용한 팁을 컴파일.

여기에 우리의 아홉 좋아하는 부동산 목록 팁입니다.

결론-부동산 목록 체크리스트

부동산 목록 체크리스트는 복잡한 목록과 거래의 상단에 머물 수있는 유용한 방법입니다. 에이전트 및 브로커는 체크리스트를 사용하여 사전 목록 작업,마케팅 노력 및 마감 기한을 추적 할 수 있습니다. 더 나은 다음 목록을 관리하기 위해 목록에 대한 위의 우리의 다운로드 부동산 에이전트 체크리스트를 사용합니다.