무당 벌레 증서 텍사스
당신은 유언 검인의 필요없이 수혜자에게 나머지이자를 전송하기 위해 무당 벌레 증서 또는 강화 된 생활 부동산 증서를 사용할 수 있습니다. 그것이 다른 증서와 다른 만드는 무엇이 재산 소유자가 재산 소유자의 일생 도중 원하는 어느것이건 방법 재산(생활 재산)를 점유하고 이용하는 권리를 보유한다 이다. 즉,부동산 소유자는 수익자와 상담 할 필요없이 언제든지 나머지 수혜자를 판매,모기지,임대 또는 변경할 수 있습니다. 재산 소유자가 증서를 취소하지 않고 사망하는 경우 속성은 나머지 수혜자에게 전달합니다.
장점&무당 벌레 증서의 단점
위에서 언급 한 이점은 부동산 소유자가 부동산에 대한 모든 권리를 보유하며 부동산으로 원하는 것을 무엇이든 할 수 있다는 사실입니다. 전통적인 부동산 증서는 나머지 수혜자에게 재산을 통해 몇 가지 권한을 제공합니다. 예를 들면,전통적인 재산 증서에 재산 소유자는 재산에서 매출하나 빌리기의 앞에 나머지 수익자를 상담해야 한다.
또 다른 이점은 무당 벌레 증서가 부동산 소유자의 평생 동안 나머지 수혜자의 채권자로부터 재산을 보호한다는 것입니다. 부동산 소유자는 또한 증여세 신고서를 제출하거나 이체에 대한 증여세를 납부 할 필요가 없습니다. 이 법은 여전히 사망 할 때까지 재산을 소유로 부동산 소유자를 취급하기 때문이다. 그러나 가장 큰 장점은 부동산 소유자가 재산을 판매하거나 증서를 취소 할 수있는 권리를 유지하기 때문에 부동산 소유자가 메디 케이드에 대한 자격을 잃지 않는다는 것입니다.
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무당 벌레 증서 및 유언 검인 과정
무당벌레 증서 쉽게 나머지 수혜자에 게 전달 하는 속성에 대 한 비영리 전송에 대 한 허용 하기 때문에. 이 유언 검인 밖으로 전달하기 때문에 나머지 수혜자는 입증 할 의지에 대한 법원에가는 대해 걱정할 필요가 없습니다. 무당벌레 증서에 명명 된 수혜자 얻을 속성 즉시 생활 거주자 또는 속성 소유자 죽으면 무슨 뜻에 관계 없이.
레이디 버드 증서 취소
레이디 버드 증서는 양도인에 의해 취소 문서를 제출하거나 후속 충돌 레이디 버드 증서를 제출하여 취소 할 수 있습니다. 양도인이 증서를 취소하는 또 다른 방법은 양도인의 평생 동안 부동산을 판매,증여 또는 양도하는 것입니다. 그러나,양도인이 양도소득권을 취소하지 않고 사망하는 경우,나머지 사람은 양도인이 사망하고 나머지 사람이 재산의 완전한 소유권을 가지고 있음을 알리기 위해 진술서를 제출할 수 있습니다.
매도 마감 조항을 사용하는 대출 기관
귀하가 저당 재산의 나머지 수익자 인 경우,모기지 회사가 양도로 인해 매도 마감 조항이 촉발되었을 수 있다고 귀하에게 말할 가능성이 있습니다. 만기가 되 에 판매 항목은 재산의 소유권이 변화될 때 전체 균형이 만기가 되는 즉시 이는 것과 선언하기 위하여 대금업자에의해 이용된다. 그러나 법은 누군가가 재산을 상속 할 때이 조항을 사용하여 대출을 금지합니다. 대금업자가 너가 상속하고 가정하는 재산을 위해 만기가 되 에 판매 절을 사용하면 경험있는 검사는 너를 도울 수 있는다.
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