전체 임차 란 무엇입니까?
전체 임차 란 결혼 한 부부가 전체 재산을 공동으로 소유하는 동시 부동산 소유 형태를 의미합니다. 한 파트너가 죽으면,생존자는 사망자의 몫을 할 수있는 권한이 있지만,공동 임차 같은 재산 소유권의 다른 형태와는 달리,속성에 한 세입자의 관심은 다른 사람의 동의없이 판매 할 수 없습니다.
더 깊은 정의
공동 소유에는 세 가지 형태가 있습니다: 전체 임차,공통 임차 및 공동 임차. 전체에 의하여 임차 1 개의 법인으로 공동으로 부동산을 소유하는 결혼한 한 쌍을 기술한다.
전체 임차 만 배우자에 의해 생성 될 수있다. 그들은 하나의 단위로 간주되기 때문에,한 배우자가 포기하거나 다른 배우자의 지식없이 재산에 대한 관심을 판매 할 수 없습니다. 이 공동 임차 및 임차 공통,각 세 입자 소유 재산의 개별 공유와 대조. 전체 임차 한 배우자가 사망 할 때 생존의 권리를 가정,생존의 권리와 공동 임차 유사.
어느 세입자는 다른 사람의 동의없이 재산에 그녀의 관심을 표현할 수 있지만,그들은 어느 배우자로부터 채무를 수집하고자하는 채권자로부터 더 큰 보호를 즐길 수 있습니다. 즉,한 배우자의 채권자가 첨부 부채 배우자의 관심을 판매 할 수 없습니다 의미합니다.
전체 임기는 이혼,한 배우자의 사망 또는 두 배우자의 상호 합의에 의해서만 종료 될 수 있습니다. 그들은 법정에서 유언 검 인 과정을 피하기 위해 전체에 의해 세 입자 다른 임차 범주에 독특한 혜택을가지고.
한 파트너가 이자를 매도하고 세입자가 생존권을 얻지 못하면 공동 임차 는 공통으로 임차 가됩니다. 그러나,속성 양도 줄일 수 없습니다 전체 임대차 공통 또는 공동 임차. 따라서,전체에 의해 임차 추정 화합을 보존 하는 몇 어떤 양도 의해 만들어집니다.
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전체 예에 의한 임차
댄과 로즈는 남편과 아내이다. 그들은 재산에 저당을 밖으로 가지고 가고 저당을 서명할 때 완전에의해 거주자 이것을 합의한다. 그들은 공동으로 제목을 가지고 있기 때문에,그들 중 어느 쪽도 포기하거나 다른 사람의 동의없이 재산을 판매 할 수 있습니다. 그들은 또한 모기지 지불에 대해 동등하게 책임을 질 것입니다.