판사 규칙 노스 리지 몰은 철거해야

노스 리지 몰. 제 라미 야네 네 사진.

밀워키시는 노스 리지 몰의 미래를 통해 싸움을 램프 업 년 후,판사는 빈 단지가 철거해야 판결했다.

“나는 우리가 과정에서이 시점에 도달 한 것을 매우 기쁘게 생각합니다. 황폐 한 전 쇼핑몰은 위험이되었다,바로 근처에있는 사람들의 건강과 안전에 위협,”시장 톰 바렛 성명에서 말했다. “노스 리지 몰 사이트는 큰 잠재력을 가지고 있으며,나는 잠재력이 그리 멀지 않은 미래에 실현 될 수 있기를 희망한다.”

배럿과 다른시 관리들은 2019 년 4 월에 쇼핑몰 외부에 모여 재산에 대한 완전 파괴 명령을 내릴 계획을 발표했습니다.

빈 쇼핑몰의 소유자,중국에 본사를 둔 미국 블랙 스프루스 기업 그룹은 위험하다고 판단 구조를 파괴하는 도시의 결정을 호소했다. 1 월과 2 월에 재판이 있었다.

수요일 오후 밀워키 카운티 순회 법원 판사 윌리엄 포칸은 재산을 파괴하는 도시의 움직임이 유효하고 블랙 스프루스의 매력을 기각 서면 판결을 발표했다. 그는 건물이”중요한 안전 및 환경 적 위험을 초래한다는 도시의 의견을 확인했습니다.”회사는 결정에 항소 할 수 있습니다.

실제로 3 개의 별도 소포 인이 부동산은 2008 년 블랙 스프루스가 6 백만 달러에 인수했으며 거의 900,000 평방 피트의 공간을 포함합니다. 이 구조물은 2019 년에 81,000 달러 만 평가되었으며 이웃 서비스 부서 대표의 증언에 따라 8 백만 달러의 수리가 필요합니다. 관리들은 지붕이 고장 났고 스크래퍼가 많은 기계 시스템을 불법적으로 제거했으며 벽돌이 파손되었다고 말했다. 낮은 평가 및 성장 수리 비용은 훨씬 아래에 배치 50 도시는 완전히 파괴 명령을 실행하기 전에 충족해야하는 수리 비용에 대한 평가 가치 임계 값의 퍼센트.

그 항소의 일환으로 블랙 스프루스는 중국 시장으로 쇼핑몰을 변환하는 제안의 렌더링을 제출했다. 지역 시의원 샨티아 루이스는 움직임이 그녀를 놀라게하지 않았다고 말했다. “그들이 제출 한 계획은 앞으로 나아 가지 않고 항상 이야기 한 것과 동일합니다.”라고 그녀는 2019 년 6 월 어번 밀워키에 말했다. “나는 그들이 뭔가를하고 싶다고 말할 것을 완전히 예상했기 때문에 놀라지 않았습니다. 그러나 우리는 기물 파손과 투자 부족을 계속보고 있습니다.”

포칸은 또한 계획에 대한 회의론을 표명했다. “블랙 스프루스는 아시아 마트 개발 계획에 대한 회의가 있다고 말하지만,미국에 팀이나 직원이 없으며,이는 앞으로 나아갈 구체적인 계획이 없음을 보여줍니다.”라고 판사는 썼다.

시 관리들은 결국 건물을 철거하기 위해 천만 달러에서 1,200 만 달러를 쓸 필요가 있다고 추정했다. 블랙 스프루스는 작업과 기존의 연체 재산세 계산서를 지불하지 않는 경우,도시는 재산세 차압을 통해 속성을 압류 이동합니다. 시 공무원은 2019 년 무급 2017 재산세에 대해 쇼핑몰 소유자에 대한 재산세 차압 절차를 시작했지만 소유권 그룹은 이전에 차압을 피하기 위해 세금을 갚았습니다.

이 쇼핑몰은 1972 년에 문을 열었고 2003 년에 문을 닫았습니다.

2017 년 우-밀워키와 시티가 주도한 공간에 대한 공동의 비전을 창조하기 위한 디자인 샤레트. 그것은 야외 소매 시장 및 산업 개발을 포함하여 부동산에 대한 미래의 용도를 확인했습니다.

노스 리지는 여러 가지 이유로 실패,직접 고속도로 접근의 부족,체인 파산,쇼핑몰의 순환 특성 및 제시 앤더슨의 쇼핑몰 주차장에서 그의 아내를 살해 한 후 생성 된 부정적인 인식과 두 흑인 남성에 의해 공격을 받았다 이후의 거짓 주장을 포함. 메이페어,브룩 필드 스퀘어,소우 리지 및 베이 쇼어를 포함한 쇼핑몰의 경쟁 업체는 노스 리지가 폐쇄 된 이후 몇 년 동안 재정 업데이트를 돕기 위해 상당한 공공 보조금을 모두 받았습니다.

메나드와 픽 앤 세이브는 쇼핑몰이 폐쇄 된 직후 바깥 쪽을 향한 매장과 함께 새로운 소매 앵커로 들어왔다. 픽 앤 세이브 식료품점은 2015 년에 문을 닫았지만,루이스는 메나드와 주변 아웃롯 부동산이 미래에 성장할 기반을 제공한다고 말했다.

노스 리지 몰-4 월 2019