Dommer Regler Northridge Mall Må Rives

Northridge Kjøpesenter. Bilde Av Jeramey Jannene.

et år Etter At Byen Milwaukee rammet opp en kamp om Fremtiden For Northridge Mall, har en dommer avgjort det ledige komplekset skal rives.

» jeg er veldig glad for at vi har nådd dette punktet i prosessen. Den forfalne tidligere kjøpesenter hadde blitt en fare, en trussel mot helse og sikkerhet for folk i umiddelbar nærhet, » Sa Ordfører Tom Barrett i en uttalelse. «The Northridge Mall området har stort potensial, og jeg håper at potensialet kan realiseres i ikke altfor fjern fremtid.»

Barrett og andre byens tjenestemenn samlet seg utenfor kjøpesenteret i April 2019 for å kunngjøre en plan om å utstede en raseordre på eiendommen.

det Ledige kjøpesenterets eier, Den Kina-baserte U. S. Black Spruce Enterprise Group, hadde anket byens beslutning om å rasere strukturene den anser farlige. Rettssaken ble holdt i januar og februar.

onsdag ettermiddag Milwaukee County Circuit Court Dommer William Pocan utstedt en skriftlig avgjørelse om at byens flytte å rasere eiendommen var gyldig Og avvist Black Spruce anke. Han bekreftet byens oppfatning at bygningene utgjør » betydelige sikkerhets-og miljøfarer.»Selskapet kan anke avgjørelsen.

eiendommen, faktisk tre separate pakker, ble kjøpt Av Black Spruce for $6 millioner i 2008 og inkluderer nesten 900.000 kvadratmeter plass. Strukturene ble vurdert for bare $ 81,000 i 2019 og trenger $8 millioner i reparasjoner i henhold til vitnesbyrd fra representanter For Department Of Neighborhood Services. Tjenestemenn sa taket er sviktende, scrappers har ulovlig strippet mange av de mekaniske systemer og mur er i forfall. Den lave vurderingen og økende reparasjonskostnadene plasserer den langt under 50 prosent av vurdert verdi terskelen for reparasjonskostnader som byen må møte før utstedelse av raseordre.

Som en del Av sin appell Black Spruce sendt gjengivelser av sitt forslag om å konvertere kjøpesenteret til Et Kinesisk marked. Området Alderwoman Chantia Lewis sa flyttingen ikke overraske henne. «Planene de sendte inn er de samme som de alltid har snakket om uten bevegelse fremover,» fortalte Hun Urban Milwaukee i juni 2019. «Jeg ble ikke overrasket fordi jeg fullt forventet dem å si at de ønsket å gjøre noe. Men vi fortsetter å se hærverk og deres mangel på investeringer.»

Pocan uttrykte også skepsis til planen. «Mens Black Spruce sier at Den har hatt møter for sine planer om å utvikle Asian Mart, har Den ikke et lag eller noen ansatte i Usa, noe som viser mangelen på konkrete planer om å gå videre,» skrev dommeren.

byens tjenestemenn anslått at De til slutt ville trenge å bruke $ 10 millioner til $ 12 millioner for å rive bygningene. Hvis Black Spruce ikke betaler for det arbeidet og den eksisterende, forfalte eiendomsskattregningen, ville byen flytte for å gripe eiendommene gjennom eiendomsskatt foreclosure. Byens tjenestemenn initierte eiendomsskatt foreclosure saksbehandling mot kjøpesenterets eiere i 2019 for ubetalte 2017 eiendomsskatt, men eierskapsgruppen har tidligere betalt tilbake skatt for å unngå foreclosure.

the mall åpnet i 1972 og stengte dørene i 2003.

en design charette, ment å skape en felles visjon for rommet, ble ledet AV UW-Milwaukee og byen i 2017. Det identifiserte fremtidige bruksområder for eiendommen, inkludert et utendørs privatmarked og industriell utvikling.

Northridge mislyktes av en rekke årsaker, inkludert mangel på direkte motorvei tilgang, kjede konkurser, sykliske natur kjøpesentre og en negativ oppfatning skapt Etter Jesse Andersons mord på sin kone i et kjøpesenter parkeringsplass og påfølgende falske påstander om at paret ble angrepet av to svarte menn. Mall konkurrenter, Inkludert Mayfair, Brookfield Square, Southridge Og Bayshore, har alle fått betydelige offentlige tilskudd for å finansiere oppdateringer i årene siden Northridge stengt.

Menards og Pick ‘N Save ble hentet inn som nye ankre, med utadvendte butikker, kort tid etter at kjøpesenteret ble stengt. Pick ‘ N Save matbutikk stengt i 2015, Men Lewis sa Menards og omkringliggende outlot egenskaper gir en base for å vokse fra i fremtiden.

Northridge Kjøpesenter – April 2019