i en eiendomstransaksjon, agenter eller meglere involvert er vanligvis betalt av selgeren via provisjon i motsetning til en flat avgift. Sjekk ut vår lett-å-bruke real estate commission kalkulator nedenfor for å beregne provisjonssatser for din avtale, og lære mer om hvordan dette beløpet beregnes lenger ned på siden.
?
?
Total Provisjon
Kommisjon For Hver Agent
Hvordan Eiendomsmegler Provisjon Kalkulator Fungerer
eiendomskommisjonen kalkulator fungerer ved å beregne en enkel ligning: avtalt betalingsprosent/100 x prisen på eiendommen. For eksempel, hvis et hus selger sitt hjem for $200 000, og provisjonsrenten er 5%, vil ligningen være (5/100) x 200 000 = $ 10 000 provisjon.
det er viktig å huske at provisjon er inkludert i salgskostnaden, det er ikke en ekstra avgift. I eksemplet ovenfor vil selgeren faktisk bare motta $190 000 for hjemmet, da de andre $ 10 000 automatisk vil gå mot en provisjon for de involverte agentene / meglerne.
i noen tilfeller vil kommisjonen ikke bli satt til en jevn sats. For eksempel kan en agent belaste en 8% provisjon for de første $ 100 000 og 4% for resten. For å beregne denne ujevne frekvensen, kan du bare bryte den inn i to ligninger og deretter legge sammen resultatene for å finne totalfrekvensen.
- (8/100) x 100,000 = $8,000
- (4/100) x 100,000 = $4,000
- 8,000 + 4,000 = $12,000 total kommisjon
Eksempel På En Eiendomsmegler Kommisjon Split Kalkulator
Beregning av eiendomsmegler kommisjon delt er veldig enkelt. Vanligvis vil agenten / megleren som representerer selgeren og agenten/megleren som representerer kjøperen dele den totale provisjonen 50/50. Det er to metoder å gå om å beregne denne splittraten, som vi vil demonstrere ved hjelp av eksemplet ovenfor:
- Ta den totale provisjonssatsen og del den med to
- (5/100) x 200,000 = 10,000
- 10,000/2 = $5,000 kommisjon for hver agent
- Beregn med halvparten av avtalt prosentandel
- 5/2 = 2.5%
- (2.5/100) x 200 000 = $ 5 000 provisjon for hver agent
Gjennomsnittlig Realtor Kommisjon Rate + Markedstrender
for å sikre at du får en god rente, er det viktig å ha en grundig forståelse av markedet og holde deg oppdatert på bransjetrender. Den gjennomsnittlige realtor-provisjonsraten er vanligvis mellom 5% og 6%, men nyere data viser at dette tallet gikk ned i løpet av det siste året på grunn av Koronaviruspandemien, som lander på rundt 4.8% i 2019.
Ifølge Bankrate er denne typen nedtrend typisk for langsomme økonomiske perioder. Under eiendomsboomen i 2005-2007 falt provisjonsrenten da så mange alternativer var tilgjengelige for kjøpere og selgere. Under Den Store Resesjonen som fulgte, gikk provisjonsrentene faktisk opp igjen da selgere hadde færre alternativer og var mer villige til å betale for hjelp fra agenter og meglere.
En lignende trend kan følge SOM USA fortsetter å gripe med pandemi og økonomisk nedfall. Imidlertid viser August 2020 data Fra National Association Of Realtors at boligsalget faktisk økte med 24,7% sammenlignet med juli 2020, som er et år over år økning på 8,7%.
faktisk viser nyere data Fra Clever at eiendomskommisjonsrenter allerede kan hoppe tilbake. De fant at landsgjennomsnittet for kommisjonen varierte fra 5,06% til 5,85% i September 2020. Det er viktig å merke seg at disse prisene varierer mye etter sted, så sjekk ditt lokale marked for mer nøyaktig informasjon.
Real Estate Commission Kalkulator FAQ
Nedenfor er noen oppklarende spørsmål og svar for å kaste mer lys over hvordan real estate commission fungerer.
Hva er En Eiendomsmegler Provisjon På En Million Dollar Hjem?
en eiendomsmegler provisjon på en million dollar hjem ville være $ 30.000, forutsatt en gjennomsnittlig 6% provisjon. Du kan beregne dette ved hjelp av en av metodene ovenfor:
- (6%/100) x 1.000.000 = $ 60.000 total provisjon
- $60,000/2 = $30,000 kommisjon per eiendomsmegler
Merk at dette beløpet vil endres avhengig av avtalt provisjonsprosent.
Hvor Mye High-End Eiendomsmeglere Gjøre?
Ifølge Us Bureau Of Labor Statistics, gjorde topp 10% av eiendomsmeglere over $178 000 i 2019. Balansen skriver også at» rock star » – agenter som gjør millioner av dollar i avtaler per år, er mest sannsynlig millionærer selv basert på provisjonsrenter.
Har Realtors Noensinne Senke Sin Provisjon?
Realtors gjøre lavere sin provisjon avhengig av økonomiske trender. En boligboom vil typisk korrespondere med lavere provisjonssatser, mens en lavkonjunktur kan føre til høyere priser. Det er imidlertid viktig å merke seg at dette er trender i stor skala. På et personlig nivå, realtors så mye mindre sannsynlig å senke sine priser for individuelle kunder. Ifølge 2019 data Fra Consumer Federation Of America, sa 73% av realtors at de ikke ville senke sin standard provisjonssats.
Betales Provisjoner På Brutto eller Netto?
Provisjoner betales på brutto verdien av hjemmet. Dette betyr at prisen beregnes ved hjelp av eiendomsverdien før skatter og andre avgifter trekkes fra totalbeløpet.
når du er ferdig med å sjekke ut real estate commission kalkulator, gå over til vår cap rate kalkulator for å lære om denne viktige hjem verdivurdering metriske. Og, sørg for å besøke våre utleie søknad og leietaker screening sider for å lære mer om disse lett-å-bruke, fullt online verktøy.