begrepene «avtale» og «kontrakt» brukes om hverandre, men juridisk sett er de to forskjellige ting. En avtale er bare en forståelse eller ordning mellom to eller flere parter. En kontrakt er en spesifikk avtale med vilkår og betingelser som er rettskraftig domstol.
hva utgjør en avtale?
en avtale er vanligvis en uformell ordning, ofte uskrevet, mellom to eller flere parter. Partene bare samtykke til å gjøre eller avstå fra å gjøre noe. Ingenting krever partene å overholde vilkårene i avtalen bortsett fra honor system.
en avtale kan ikke håndheves i retten gjennom rettssaker fordi den mangler elementene i en kontrakt. Det har absolutt ingen lovlig kraft, selv om det ofte er begynnelsen på en kontraktsforhandling.
hvordan er en kontrakt annerledes?
en kontrakt, derimot, er en formell ordning mellom to parter som er rettskraftig enten i retten eller gjennom voldgift. Kontrakter er gyldige når begge parter godtar vilkårene.
en utveksling av varer eller tjenester for «vurdering», som vanligvis er penger, men kan være noe av verdi, er nødvendig for at ordningen skal være juridisk bindende. Partene kan saksøkes for manglende oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
du tilbyr for eksempel å la vennene dine bo i huset ditt mens de er i byen. Det er en avtale fordi det ikke er noen utveksling av vederlag for bruk av huset ditt, og det er ingen vilkår eller betingelser skrevet ut for at de skal overholde. Dine venner kan ikke saksøke deg for å skifte deg og få dem til å betale for et hotell.
men hvis vennen din gir deg et innskudd og godtar å betale deg $50 per natt for å bo hos deg, er det en kontrakt fordi du har avtalt å bytte ut en tjeneste (bruk av huset ditt) for vederlag ($50 per natt). Dine venner ville ha grunn til å saksøke hvis du aksepterte betalingen, men ikke la dem bli hjemme hos deg. En dommer kan tenkes å bestille deg å la dem bo på huset ditt, eller mer sannsynlig, betale dem rimelige kostnader forbundet med deres hotellopphold.
det er viktig å merke seg at, som avtaler, kontrakter ikke trenger å være skriftlig med mindre de er for transaksjoner som involverer fast eiendom, ekteskap, eller krever mer enn ett år å fullføre, avhengig av staten. Det er imidlertid best å få skriftlige kontrakter, slik at du må gå til retten hvis en part ikke oppfyller sine forpliktelser.
Hvorfor vil du bruke en avtale i stedet for en kontrakt?
Uformelle avtaler oppfyller ikke definisjonen av en kontrakt. Du kan være komfortabel med en enkel avtale hvis du kjenner og stoler på den andre parten. Du kan også bruke en avtale i stedet for en kontrakt når en kontrakt ikke synes verdt bryet. Du er usannsynlig å trenge en kontrakt for å kjøre vennen din til flyplassen i bytte for $ 10 for gass.
fordelene ved å bruke en kontrakt
mens avtaler er fine blant venner for vanlige favoriserer, kontrakter er standard praksis i virksomheten. Kontrakter gjør det klart hva hver part har avtalt, fastsetter tidsfrister og skisserer mulighetene for å håndheve kontrakten dersom den andre parten ikke oppfyller sine forpliktelser. Å insistere på en kontrakt er ikke et tegn på at du mistro den andre parten. Kontrakter bidra til å etablere tillit når penger skifter hender.
nøye stave ut vilkårene og betingelsene i en kontrakt gir retten med en veiledning for å avgjøre saken hvis en part påstår et brudd på kontrakten. Dette hjelper retten avgjøre verdien av klagen og bestemme riktig middel hvis en part ikke oppfyller sine forpliktelser.
Avtaler og kontrakter er like, men definitivt ikke det samme. Begge har sine fordeler og ulemper og er nyttige i ulike situasjoner. Å vite hva hver er best egnet for vil hjelpe deg å avgjøre når det er på tide å bruke en kontrakt, og NÅR DET ER OK å stole på en avtale.
JotForm tilbyr ferdige kontraktsmaler og avtalemaler, noe som gjør det enklere enn noensinne å utarbeide viktige dokumenter.
for mer informasjon, sjekk ut vår komplette guide til hvordan du skriver en kontrakt.