Fast Eiendom
Av Troy McMullen
juni 28, 2017 / 5:30pm
De Fleste New Yorkere har aldri hørt Om Fishers Island, under-the-radar 9 kilometer lang holme kilt mellom Connecticut kysten og Nord Gaffel Av Long Island.
og de fleste lokalbefolkningen på den uberørte øya har vanligvis likt det på den måten, og foretrekker i stedet å holde sin sjarmerende sjarm og tomme strender til seg selv.
det eksterne samfunnet er hjem for bare 250 innbyggere året rundt. Den eneste fergen serverer Fishers Island opererer Ut Av New London, Conn., nesten en tre timers kjøretur eller Amtrak togtur Fra Manhattan.
Men New Yorkere som ønsker å unnslippe de hevende folkemengdene og stigende boligpriser på steder som Hamptons eller Jersey Shore i sommer, kan finne Fishers Islands avslappede, avslappede vibe det perfekte alternativet.
Med all sjarmen Til Martha ‘ S Vineyard eller Nantucket, Fishers Island tilbyr en rik historie, snaut trafikk og generelt mildere hjem priser i forhold til andre moneyed sommer steder. Og etter år med en ekstremt lav beholdning av boliger for salg, beachy enklaven er å se flere egenskaper treffer markedet.
«Det er et ganske stramt samfunn med en autentisk liten byfølelse om sommeren,» sier Jim Reid, en eiendomsmegler på Mystic Isle Realty som har solgt og leid boliger på øya i flere tiår. Oppdratt På Manhattan, begynte foreldrene hans å komme Til Fishers Island på 1950-tallet. hans far flyttet til slutt for godt fra byen på midten Av 1970-tallet og startet eiendomsfirmaet Som Reid driver i dag.
selv om øyas notorisk snaut boligforsyning alltid har vært utfordrende for andre hjemmekjøpere-det er bare rundt 650 boliger totalt-det har om lag 25 boliger for tiden på markedet, notering av data show. Det er en tredjedel mer enn i fjor sommer, som selgere opptatt av å avlaste egenskaper er å bringe dem til markedet.
«Vi så om 15 boliger selge i fjor som flere mennesker var villige til å senke spørre priser,» sier Reid. «Det er nesten dobbelt så mange som vi hadde i året før.»
mens mange av øyas hjem bære prislapper i million dollar området, noen større boliger com pakket med fasiliteter og kan liste for mer enn dobbelt så mye.
Mystic Isle Realty selger for tiden et 9-roms hjem på 3,99 dekar for $3,25 millioner. Colonial Revival har direkte vann forside, et basseng og utsikt» av » spenner fra Watch Hill, RI, Til Montauk. Firmaet selger også en fire-roms vannkanten hjem på 1,3 dekar for $ 985,000. Det single-level huset inneholder tre bad, en peis og en stor sunroom fører til bakgården.
«Sammenlignet Med Hamptons eller Martha’ S Vineyard disse prisene er fortsatt ganske billig, » sier Reid.
Selv om Bare offentlig tilgjengelig fra Connecticut via ferge, Tilhører Fishers Island Faktisk New York State. Det er en del Av Byen Southold I Suffolk County På Long Island. Selv om kjernebefolkningen er liten, svulmer dette tallet til godt over 2000 i toppsommerhelger som folkemengder går i land på øya fra Connecticut.
Fishers’ historie som en eksklusiv sommer helligdom dateres tilbake et århundre til da det huset eiendommer eid av navn som du Pont, Whitney, Roosevelt og Luce. I disse dager er øya fortsatt bebodd av innbyggere som liker deres privatliv, noe som understrekes av sin slående mangel på utvikling-selv om nyere sommer besøkende har inkludert folk som Porter Goss, en tidligere CIA-direktør, Og forfatter Rick Moody, som skrev » The Ice Storm.»
Mens Fishers Island kan sive sjarm, har det få kommersielle eller rekreasjonsfasiliteter. Det er bare en bar — Pequot Inn – og ingen hoteller eller eksklusive butikker. Den lille sentrum omfatter bare tre gave butikker, en vinmonopol og en iskrem butikk. Det er også et lite supermarked og deli.
«Det er en dyrebar øy med en sterk følelse av historie,» sier øy bosatt Heather Burnham. Hun tar fatt på sin 20. sommer på øya running The Beach Plum, en sesongens gavebutikk inne i en gammel brannstasjon som selger alt fra klær og tilbehør til verk av lokale kunstnere.
«Det er ikke som mange sommersamfunn hvor det er en rekke steder å gå,» sier hun. «Men det er aldri noen trafikk eller stress her.»
Sarah Malinowski og hennes mann, Steve, har eid Fishers Island Oyster Farm i mer enn 30 år.
det familiedrevne selskapet selger sine østers direkte til kunder og kokker, inkludert Restauranter På Manhattan Som Balthazar og PJ Clarke ‘s.
» Vi bor her året rundt og elsker alle årstider,» sier Sarah. Opprinnelig Fra Ohio, hadde hun kommet Til Fishers Island om sommeren siden barndommen og flyttet til slutt inn i familiens sommerhus i 1978. «Vintrene kan være litt tøffe, men somrene konkurrerer med Noe sted i New England.»
med to private golfklubber, en yacht club, og fiske etter bass og bluefish, er øya en lett selge som en helgetur. Likevel lokke for mange nøysom New Yorkere kan være sine spiselig hjem priser i forhold til andre havet steder utenfor Manhattan.
«du vil ende opp med å betale nesten halvparten av hva du ville for et hjem på Connecticut kysten eller På North Fork (Av Long Island),» sier Nancy Mesham, en megler På Coldwell Banker I Old Lyme, Conn., en velstående strandlinje landsby rett over Long Island Sound.
Mystic Isle Realty; 631-788-7882Mystic Isle Realty
Hun anslår at Mange boliger På Fishers Island kan være hadde for mellom $400,000 og $700,000. «Men selv på disse prisene vil du ende opp med å få mye mer for pengene.»
sommeren leiemarkedet På Fishers Island er også rimeligere enn mange steder i Hamptons. Ukentlige priser i topp sommermånedene vanligvis gjennomsnittlig $ 3000 til $4000 per uke for et hjem som vender mot vannet-omtrent halvparten av hva Du vil betale for lignende egenskaper På Nord Og Sør Gaffel, Sier Reid.
en fem-roms hjem på vannet er for tiden leie for $5,900 per uke Av Mystic Isle Realty. Denne eiendommen har boblebad og en stor terrasse med Utsikt Over Long Island Sound.
og, vi mistenker, svært få naboer.